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今天，杭州拱墅区出让2宗宅地，最终绿城以总价22.2亿包揽，平均溢价率5.2%。其中康桥地块新房限价维持3.37万/㎡；石桥地块则不限价。
具体来看，石桥单元宅地经过18轮激烈竞价，最终溢价率18.07%，成交总价71885万元，楼面价18370元/㎡，不限新房售价。地块容积率2.2，建筑面积3.9万方，东西两侧400米已售罄和著风华里、悦望荟两个项目，限价均为3.32万/㎡。
而康桥单元宅地则以底价150494万元成交，楼面价16763元/㎡。地块容积率2.1，建筑面积约8.98万方，新房限价33700元/㎡（含装修3500元/㎡），与周边在售的泊缦府一致。
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杭政储出[2024]106号康桥单元GS120103-07地块经过1轮竞价，由绿城以总价150494万元竞得，成交楼面价16763元/㎡，溢价率0%。项目东至丽水北路，南至规划朱家坝路，西至规划康朱路，北至规划码头南路。出让土地面积42751㎡，建筑面积89777.1㎡。康桥单元宅地位于运河新城板块中部，与4号线平安桥直线距离约700米，地块仍然保持限价，新房限价33700元/㎡，同时也是拱墅区挂牌的最后一宗限价地了。周边有迪凯运河印象、朱家坝路规划中学、杭州育才大城北学校、邵逸夫医院大运河分院等配套。地块南侧是滨江于今年8月29日，以楼面价22975元/㎡、溢价36.52%得的涉宅地，新房限价与此次挂牌地块一致。杭政储出[2024]107号石桥单元GS130203-24地块，最终经过18轮激烈竞价，绿城以18.07%溢价竞得。项目东至华中路，南至康宁街，西至水车港，北至太公街。地块出让面积17787㎡，建筑面积39131.4㎡。项目距离地铁3号线华丰路站仅约400米，周边有求知小学、风华中学、明珠实验学校、青蓝青华实验小学等教育配套，3公里范围内有杭州新天地、中大银泰城、龙湖天街等大型商业综合体。石桥单元GS130203-24地块没有设新房限价，是杭州主城第三宗不限价地块，也是拱墅区首宗不限价的地块，因此关注度较高。此前，该地块周边项目有和著风华里、华发联发悦望荟等，虽然目前都已售罄，但几乎是流摇状态，这也给新地块带来不小压力。
