今天,杭州公布全面取消新房限价后,首次挂牌2宗宅地,分别位于上城区城东新城和西湖区之江板块。
2宗地块总出让面积75.6亩,总建筑面积11.1万方,总起价25.6亿元,预计11月15日出让。
具体来看,上城区城东新城宅地位于安琪儿区块,北侧紧邻运河,距离4号线新塘站仅700米。地块容积率2.2,建筑体量3.4万方,起始楼面价29918元/㎡。区块内滨江集团今年竞得的2宗宅地新房均限价4.65万/㎡,其中翡翠嘉运府项目已售罄,整盘中签率17.5%;翡翠锦和府本月8日首开。
西湖区之江宅地,距离地铁6号线之浦路站不到1公里,容积率2.2,建筑面积约7.7万方,楼面起价20073元/㎡。地块南侧500余米处的云启之江城和2.2公里处的云涌之江项目,新房限价均为3.75万/㎡。
地块指标
地块位置分布(来源:好地大数据)
附:地块指标详情
杭政储出[2024]121号上城区城东新城单元SC080201-50地块,东至京漾东韵府,南至闸皋街,西至规划绿化,北至绿化。
地块出让面积15494㎡,容积率2.2,建筑面积34086.8㎡。起价101981万元,起始楼面价29918元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
地块紧邻四号线新塘站,周边多条快速路环绕,交通便捷。周边配套成熟,并可享受市中心优质资源。教育有濮家小学万家校区、采荷教育集团濮家校区、浙师大附属杭州笕桥中学等。商业有天城商业中心、绿地商业中心、东站万象汇、银泰百货等各类商业资源。医疗方面,三公里内有红十字会医院、邵逸夫医院等三甲医院。
地块所在的安琪儿区块内,今年出让了2宗宅地,均被滨江集团竞得,新房限价4.65万元/㎡。其中,
2月27日出让的城东新城单元SC080201-55地块,楼面价36240元/㎡,溢价率24.44%。项目案名翡翠嘉运府(售罄),规划6幢高层住宅,于今年6月份和9月份两次开盘,摇号中签率分别为14.47%和21.9%。
7月23日出让的城东新城单元SC080201-57地块,楼面价35524元/㎡,溢价率22.55%。项目案名翡翠锦和府,同样规划6幢高层,已于10月8日首开。
杭政储出[2024]122号西湖区之江度假区单元XH110205-02地块,东至枫桦路绿化,南至文景路,西至珊瑚沙河绿化,北至枫桦路绿化。
地块出让面积34895㎡,容积率2.2,建筑面积76769㎡。起价154099万元,起始楼面价20073元/㎡。
地块位置图(来源:好地大数据)
地块距离地铁6号线之浦路站不到1公里,周边有西湖水晶城、银泰百货、之江一中、之江二小、之江亿元等,配套丰富,交通便捷。
地块南侧不到1公里的云启之江城项目,2023年8月18日首开,5次开盘均摇号,整体中签率21.1%,住宅整体成交均价3.75万元/㎡。
附:公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2024]R017号
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