文/住浙网 艾维
新规划中,杭州的空间格局明确为“一主六辅三城”,中心城区的范围扩大了不少,江南的滨江区和萧山北部区域、下沙的大部分区域和临平城的部分,已经“晋升”为新主城。
3年前,杭州有过“一核九星”的发展规划,全名是《杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例的行动计划(2021—2025年)》。
其中,“一核”即核心城区,由上城、拱墅、西湖、滨江四个区组成,主要承担中央活动区功能,持续做优做强创新研发、金融服务、高端商务、文化创意等经济形态,不断提高经济密度、人居环境和公共服务水平,成为“大杭州”的强劲极核。
“九星”即萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安、桐庐、淳安、建德9个县市区。
这两者有关联有交叉,但不是一回事。“一核九星”是五年行动计划,是高质量发展建设共同富裕示范区的路径。
行动计划覆盖的是2021-2025这五年。
杭州市域国土空间总体格局规划图
反观《杭州市国土空间总体规划(2021—2035年)》,它是杭州首部全域全要素的国土空间总体规划,绘制了面向2035年的国土空间开发保护蓝图。这一规划,就是杭州各类开发保护建设活动的基本依据,是全市国土空间保护、开发、利用、修复的政策总纲。
《杭州市国土空间总体规划(2021—2035年)》明确,杭州将构建“一主六辅三城、三江两脉八带”的多中心、网络化、组团式、集约型国土空间格局,通过持续实施“做优主城、做强辅城、集聚县城、培育重镇”空间发展战略,形成东西并进、南北互动的市域一体化发展格局。钱江世纪城、未来科技城等萧山、余杭、临平、钱塘与主城区紧密联动的板块,被纳入到中心城区,更好地发挥创新研发、金融服务、高端商务等城市核心功能作用。
桐庐、建德和淳安将因地制宜、发挥特色,做强休闲旅游、生态宜居等特色功能,推动优质公共服务均等化,加快推进以县城为载体的新型城镇化发展。
最高能级的城市中心从两个增加到了三个,即延安路及近西湖地区是武林湖滨中心;沿江城区是钱江两岸中心,此外新增了城西科创中心。
可以这么记,老的武林中心,拥江时代的钱江新城+钱江世纪城,以及城西科创大走廊。
对于新杭州人来讲,如果真不知道如何选房,就优先买在后二者。这座城市的一代代设计师已经为你做了选择。
要看到,这个中心城区概念是土空间规划层面的,与以往的“主城区”行政划分既有重合,也有差异。从概念上来讲,“新中心城区”和大家口口相传的“主城区”不是一回事,尤其跟学区并不挂钩。但随着时间的推移,尤其到了2035年,相信这就是届时杭州的“主城区”。
楼市有一定的风向标作用,在买房的选择上,这次提到的世纪城、亚运村、未科等,购房者趋之若鹜,摇号拼社保屡见不鲜。
杭州这次画的中心城区圈里面,除传统主城四区之外,多了不少“新面孔”,对购房者而言,却是“最熟悉的陌生人”——
余杭区:未来科技城、勾庄;
萧山区:江南科技城、钱江世纪城扩容区(宁围)、闻堰
钱塘江:整个下沙城
临平区:临平新城、乔司翁梅、崇贤;
同时批复要求,杭州要发挥全国数字经济创新中心和区域性科技创新高地、先进制造业基地、东部现代服务业中心、国际旅游目的地等功能,奋力谱写中国式现代化建设杭州篇章。
数字经济发达的杭州,被定位为全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地和先进制造业基地,将以杭州高新区、钱塘新区为核心,以临空经济示范区等开发区(园区)为重点,推进科技创新产业、高端制造业空间集聚。围绕浙江大学、西湖大学等名校名院和科创资源,完善创新公共设施,打造集创新、生产、生活于一体的创新圈,培育新质生产力。
此外,被定位为东部现代服务业中心、国际旅游目的地的杭州,将提升城市服务能级,优化会展赛事空间布局,擦亮旅游休闲品牌,提升金融服务水平,激发消费市场活力。
END
未科低碳社区首开均价34700元/㎡!为去化,杭州3万+盘打“价格牌”