文/住浙网 艾维
杭州楼市这轮行情，始于亚运会，终于亚运村。
意思都明白，但这句论述肯定有不周到、不准确之处，先存档，留待以后再观察论证。多说一句，今天正好是杭州亚运会开幕一周年。
滨运锦绣里示范区实景
近期的摇号去化，有几个事值得说说：
中海产品的产品做了四面铝板，桂月云翠的实体示范区可称“天花板级别”，近几个月两盘去化有所回暖。璞翠云集7月份去化75套，但8月后速度放缓，透明的销控表上，截止到今天中午，8月下旬出的最新预售证加推84套，仍有66套可售（注：网签或有滞后，供参考）
数据来源：透明售房
桂月云翠这边，尽管园区、装标诚意满满，但去化不容乐观。6月、7月两张预售证分别加推148套、176套房源，截止到今天仍有115套、118套可售（注：网签或有滞后）。
值得参考的是，7月加推东边楼幢12#、13#，因为靠近铁路，均价已经降至33521元/㎡，和此次的7#相类似。
这次加推更有过之，一房一价最低的已探至2.71万元/㎡，99方总价落入300万-315万区间。对于价格敏感的客群，还是香的。
眼下，量变不一定会形成质变，但“蝴蝶”扇动翅膀，给竞品带去了压力。在这张一房一价面前，璞翠云集的价格优势正被蚕食，就连南站板块的棠前明月也感到了“窒息”，这个盘首开均价30577元/㎡，如此差价，选市北东的绿城“卷王”，还是选南站的陌生面孔，答案恐怕不言而喻。
棠前明月首开当天数据苍白，96套的房源，去化还不到两成。
低能级板块，品牌和产品均不占优，突围之道只能是：降价。
桂月云翠楼幢图
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