今天（9月20日），杭州市区出让3宗涉宅地，总成交金额45.2亿，平均溢价率5.36%。其中，溢价最高的萧山市北地块由绿城竞得、万科联合地铁集团竞得西湖云谷商住地，浙江建杭落子余杭良渚。
具体来看，竞争最激烈的萧山城区市北单元宅地最终溢价16.58%，由绿城以总价140636万元竞得，楼面价29145元/㎡。地块容积率仅1.8，新房限价4.13万元/㎡（含装修），突破板块此前限价（3.95万元/㎡）。
万科联合杭州地铁集团底价145088万元竞得西湖区云谷商住地，楼面价9660元/㎡。地块容积率2.5，总建面约15万方（商业商务占比30%），商品住宅限价2.8万元/㎡（含装修）。
取消新房限价的余杭良渚街道宅地由浙江建杭溢价1.84%竞得，总价166430万元，楼面价11202元/㎡。地块位于北部新城西北部，距离地铁二号线白洋站仅400余米。
万科和杭铁的再度合作，会不会又是一座天空之城？
萧山市北近年来首宗低密地迎来出让，因为项目容积率1.8比较低，精装限价也有所上涨，从板块最高39500元/㎡涨到了41300元/㎡。
最终经过21轮报价，由绿城以总价140636万元竞得，成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。
项目位于息港中学西侧，距离地铁15号线（在建）建设一路西站，直线约300米，到明星路站直线约500米（地铁7、15换乘站），交通优势明显。地块周边居住氛围浓厚、配套成熟，直线约500米范围内，有萧山信息港小学、萧山宝龙广场等宜居配套。
相比滨江区新盘约5万元/㎡的限价，市北西的价格有非常大的优势。目前板块内的奥印潮观府刚刚领出最后3幢，按照之前两次14%左右的中签率来看，售罄应该是板上钉钉的事，那绿城项目大概率会是下一个热门楼盘。
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