文/住浙网 艾维
促进房地产止跌回稳，高层亮明牌了。
据新华社报道，上周央行主要负责人宣布，近期将降低存量房贷利率，预计平均降幅约0.5%，此举惠及5000万户家庭，1.5亿人口。
上周四，央行旋即降准0.5%。随着一项项财政货币政策的推出，逆周期调节力度在加大，在这样的态势面前，有意购房者真得抓紧喽。
这副政策“王炸”扔出来，提振了包括宁波楼市在内的市场信心，在改善赛道，中心占位、产品力过硬的品牌标杆作品，如保利宁波“六子”，将迎来属于它们的“金九银十”。
近日，克尔瑞发布了《2024年1-8月宁波房企销售业绩排行榜》——位列权益金额榜TOP1的，正是保利发展（信息来源：克尔瑞浙江区域）。
保利发展在宁波风生水起，宁波既是其重仓城市，也是撬动全新战略布局的桥头堡。保利发展旗下“六员上将”——和颂文华、和颂望悦、明州瑧悦、东方瑧悦、海晏天珺、和光城樾，在产品力、市场占有率上，均可独挡一面，共同撑起保利发展的大数据大场面。
在宁波，有一个项目在去化中，“老带新”的成交占比接近一半，它就是——保利·海晏天珺。
保利·海晏天珺示范区实景图
一个优秀的产品，会自带光环，形成圈层影响力。
认准了房企品牌，或对某个楼盘极其认可，会像铁粉一般在家族内部推荐，逢朋友便安利，形成“老带新成交”。这样的案例虽少却珍贵，海晏天珺已经感受到了信任、认可带来的幸福感。
今年8月、9月，在海晏天珺的去化中，“老带新”的成交占比达40%。老业主带新认筹，既是对产品力最大的认可，也凸显海晏天珺的口碑影响力。
保利·海晏天珺为啥那么香？
保利·海晏天珺效果图 | 仅供参考，不作为交付依据
首当其冲是中心占位。
海晏天珺西倚甬新河畔，一脉海晏路，承袭宁波豪宅基因，致力打造标杆人居之作，彰显保利“天”字系产品新高度。
主城芯带来醇熟便利：与地铁5号线会展中心站直线距离约250米，约2公里范围内，集结宁波市政府、宁波国际会展中心、宁波文化广场、宁波图书馆等重量级配套。宁波市医疗中心李惠利东部医院等优质医疗为家人健康保驾护航。
保利·海晏天珺区位图
3公里生活半径内，拥享阪急百货、宏泰百货、银泰百货等商业综合体，周末逛吃逛喝说走就走。
隔甬新河对望宁波市国家高新区实验学校，近距优教资源。（直距300米，仅作为距离表述，不代表学区承诺）
甬新河实景图 图源网络
自然禀赋也是棒棒哒。
海晏天珺融自然宁静与都市丰盈，打造离尘不离城的奢隐之作。近距离星海公园、大东江公园、河清公园带来的诗意栖居，自然鲜氧触手可及。
依托河岸在地基因，对标全球滨水奢华度假酒店的园林，打造向水而生的自然谧境。皓月当空，亲朋团聚，客厅大落地窗映出烟花璀璨绽放的盛景，打样“河畔宅居”的美好。
实景图 图源网络
产品力也能打。
在外立面的打造上，海晏天珺汲取宁波在地文化特色，运用山、水的韵律意境与线条律动，大面高光镜幕与铝板线条勾勒，呈现高雅东方意境。白色的曲线勾勒建筑，层层叠叠的挑檐从空中看仿佛一朵涟漪，焕新城市天际线。
保利·海晏天珺效果图 | 仅供参考，不作为交付依据
园林、会所、管家式服务是加分项。
海晏天珺着力打造隐匿在城市CBD中的水岸度假场景：约500㎡的隐逸环岛落客区，约9米挑高的尊贵府门，前所未见的66米迎宾水轴，立体交错的叠面水院，为业主营造不一样的归家动线。
保利·海晏天珺示范区实景图
项目以“城市秘盒”为主题，取法泰国湄南河四季酒店，融汇宁波当地人文内核，打造酒店化的高品质体验空间。依水而藏的高奢会所，下沉式JUN CLUB规划10大功能空间，室内无边际恒温泳池，酒店式健身房、瑜珈教室一一在列，让业主圈层足不出户，就能满足亲子、商务、健身、娱乐需求。
保利·海晏天珺实景拍摄，后期运营以交付为准
高净值人群商务聚会多，私宴会客厅闪亮登场，高奢会所点缀下的优雅私密，赢得“哇，真漂亮！”的赞叹，很为主人挣面子。或许，一单合作业务就在融洽的气氛里达成了。
保利·海晏天珺建面约188㎡样板房实景图（仅供参考，不作为交付依据）
100年前，英国文豪福斯特在名著《看得见风景的房间》写道：窗外的风景，决定房子的价值。
宽景客厅，与南向的阳台连为一体，直面窗外风景。休息日的午后，可在客厅放松身心，或到阳台泡壶金骏眉，品下午茶，翻看木心作品《西班牙三棵树》，在观景“头等舱”享受专属你的生活畅想曲。
保利·海晏天珺的每一户窗前，是城市的澎湃，是诗和远方。
“和颂系”是保利发展的新产品序列，走的是主题化定制路线，有着非常强的在地文化属性，传递保利发展“新人文社区”理念。
保利·和颂望悦位于宁波的老城芯，设计理念选取了宁波传统的浮元文化；建面约98-115平海曙实景准现房，今年买明年住，全年多月荣登海曙西成交“三冠王”（销售套数/面积/金额）：6月单月劲销68套，9月冲刺开单不停，热销的背后是客户的认可，更是实力的印证（数据来源：克尔瑞）。
保利·和颂望悦实景图
保利•和颂文华位于镇海，傲居风头正劲的甬江科创区，首开销售破6亿，此后一直霸榜镇海新盘销售“三冠王”（数据来源：保利发展），今年买明年住，双地铁，应行久旁，红盘人气之选。
保利·和颂文华示范区实景图
保利发展乘势而上，很快将“悦字系”的先发之作——保利·明州瑧悦、保利·东方瑧悦分别落子海曙和鄞州。“悦字系”双子星，将保利发展对东方雅韵的空间设计，以及当代高品质人居的理解，诠释得丝丝入扣。
保利•东方瑧悦首开单日劲销60套，6月劲销6亿，劲销146套，问鼎宁波六区成交套数、面积、金额三冠王。7月蝉联鄞州区销售套数、面积TOP1！（数据来源：袋鼠汇）
保利·东方瑧悦示范区实景图
明州瑧悦创造了4月海曙区热销三冠王（销售套数/面积/金额）的骄傲热绩，并问鼎5月、6月海曙区建面约120-160㎡改善户型热销三冠王（销售套数/面积/金额）。高光的背后，既是市场的认可，也是品质的见证（数据来源：克而瑞）。
保利·明州瑧悦示范区实景图
保利·和光城樾位于奉化，双实验学府旁（仅作为距离表述，不代表学区承诺），央企大三房，不断刷新项目热度，9月锦屏板块销量第一（数据来源：袋鼠汇）。
保利·和光城樾实景图
保利发展在宁波，不仅是销售金榜上的领跑者，更是一位思考者：为宁波的改善客群提供怎样的生活理念。
在“和字系”、“悦字系”崭露头角后，保利发展“天字系”的立标，是为宁波高端改善客群匹配一份他们“想见而未见过”的生活，这也是保利发展一以贯之的理想。
日拱一卒，功不唐捐。
保利·海晏天珺建面约248㎡样板房实景图（仅供参考，不作为交付依据）
在宁波楼市高歌猛进的那几年，保利发展并没有蒙眼狂奔快周转，而是静下心来，专心做好产品。
保利有两个楼盘已交付，一个是占位中山路中轴线的保利·天悦，另一个则是落子宁南“城市主场”，为奉化带来生活方式革新的保利·和光城樾。
保利·天悦，被业主和业内共赞为“教科书式”的高标准交付。和光城樾成为奉化次新盘的标杆之作。
保利·天悦实景图
在变幻莫测、暴雷不断的市场里，才知道保利的“稳”有多难得。
今年上半年，保利发展账上现金余额达1464亿元（数据来源：保利发展控股半年报），强大的实力应对市场变局，游刃有余。
人民群众对美好生活的向往不会停步，未来人们想住什么样的房子，什么样的产品才算是终级改善？稳中求进的战略下，保利发展在宁波前瞻性地精研产品力。
刚刚，保利发展国庆补贴政策出来了，认购海晏天珺即可获得定制双人境外游，一举两得，好事成双。
手慢无。
END
