大连同源机构发布2024年第17周大连商品住房市场运行情况（4.22--4.28）
供应/成交整体概况
2024年第17周，大连新房市场新增供应64套，环比下降30%，其中金普新区金石滩板块项目光伸郡府新增供应46套，高新园区龙王塘板块项目万科翡翠春晓新增供应18套。
当周市场整体成交295套，成交套数环比下降59%，成交均价15523元/平，环比上涨25%。本周金普新区数据逐渐恢复常态，集中备案现象减少，因此成交量环比下降较大。
区域整体概况
金普新区：成交备案98套 环比92%↓， 成交均价9011元/㎡ 环比1%↑；
中山区：成交备案73套 环比46%↑，成交均价21208元/㎡ 环比持平；
甘井子区：成交备案47套 环比36%↓，成交均价13764元/㎡ 环比6%↓；
沙河口区：成交备案46套 环比188%↑，成交均价15015元/㎡ 环比26%↓；
高新园区：成交备案28套 环比12%↑，成交均价18544元/㎡ 环比2%↑；
西岗区：成交备案3套 环比50%↑，成交均价21448元/㎡ 环比1%↑；
（旅顺口区备案数据无）
成交排行
本周房企成交榜上，中庚、保利和中海排名TOP3。项目成交榜上，东港中庚当代艺术因近期推出大量抵债房销售夺得销量榜冠军，沙河口区石门雅居近期全盘震撼特价，导致销量暴增成为现象级楼盘。
数据系统：数联天下
数据口径：全市商品住房（普宅、公寓、别墅、商墅）
数据维度：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区、金普新区
分析观点
本周金普新区数据逐渐恢复常态，加上当周集中备案项目较少，多数项目都属于自然销售，因此周度成交量环比下降较大。
但市场上近期关注度较多，首先是包括石门雅居、亿达芯园、亿达蓝山在内的多个项目以远低于同板块均价的价格抛售跑量，导致市场热度骤然提升。
另一方面，近期包括成都在内的多个热点城市陆续取消限购等措施，外资也对中国房地产市场重新看好，包括万科在内的众多房地产股纷纷飘红。
第三，今日中央召开会议，提出了房地产市场的新政策，包括研究消化存量房产和优化增量住房的新政策措施，这一政策具有重要意义，有望改变今后的房地产市场发展模式。
近期市场重大事件频繁推出，又迎来五一假期，市场成交量有望有一波较大的提升。
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