大连同源机构发布2024年第19周大连商品住房市场运行情况（5.6--5.12）
供应/成交整体概况
2024年第19周，大连新房市场新增供应72套，环比下降81%，其中金普新区金石滩板块项目金石万巷新增供应55套，高新园区龙王塘板块项目绿城山与墅新增供应16套，甘井子区大连湾板块项目华润大连湾新增供应1套。
当周市场整体成交294套，成交套数环比下降58%，成交均价13246元/平，环比下降31%。本周成交项目多以自然销售为主，集中备案现象较少，因此成交量环比下降较大。
区域整体概况
金普新区：成交备案131套 环比264%↑， 成交均价8654元/㎡ 环比9%↑；
中山区：成交备案58套 环比82%↓，成交均价18972元/㎡ 环比13%↓；
甘井子区：成交备案54套 环比80%↓，成交均价12434元/㎡ 环比19%↓；
沙河口区：成交备案35套 环比31%↓，成交均价18755元/㎡ 环比3%↑；
高新园区：成交备案15套 环比50%↓，成交均价15363元/㎡ 环比6%↓；
其他：成交1套，成交均价6013元/㎡；
西岗区：无成交
（旅顺口区备案数据无）
成交排行
本周房企成交榜上，中庚、绿城和中海排名TOP3。项目成交榜上，东港中庚当代艺术因近期大量较低价格的抵债房入市销售夺得销量榜冠军，沙河口区中海云川源境近期调整了价格后也取得了不错的销量。
数据系统：数联天下
数据口径：全市商品住房（普宅、公寓、别墅、商墅）
数据维度：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区、金普新区
分析观点
本周因集中备案项目较少，市场成交量再度出现明显回落，另一方面也因为五一假期刚刚结束，销量榜上榜也多为近期积极采取明显幅度以价换量的项目。
但有一种积极的现象就是，市场上的需求依然是坚实存在的，例如近期已销售清盘的石门雅居，以及销量榜前两位的中庚当代艺术和中海云川源境，证明了如果价格上接近客户的购买底线，那就完全可以走量，因此这种买卖双方之间激烈的博弈在今后依旧会频繁上演。
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