大连同源机构发布2024年第20周大连商品住房市场运行情况（5.13--5.19）
供应/成交整体概况
2024年第20周，大连新房市场新增供应80套，环比上涨11%，其中全部为金普新区的保利金地湖光山语项目，该项目三期产品开始入市供应。
当周市场整体成交326套，成交套数环比上涨11%，成交均价13245元/平，环比持平。
区域整体概况
金普新区：成交备案122套 环比7%↓， 成交均价8666元/㎡ 环比持平；
中山区：成交备案82套 环比41%↑，成交均价15824元/㎡ 环比1%↓；
甘井子区：成交备案84套 环比56%↑，成交均价15136元/㎡ 环比22%↑；
沙河口区：成交备案17套 环比51%↓，成交均价17979元/㎡ 环比4%↓；
高新园区：成交备案19套 环比27%↑，成交均价18113元/㎡ 环比18%↑；
西岗区：成交备案2套，成交均价18894元/㎡；
（旅顺口区备案数据无）
成交排行
本周房企成交榜上，绿城、保利和亿达排名TOP3。项目成交榜上，亿达青云天下依靠仅一万左右均价的住宅式公寓产品低价销售，换取了不错的销量。
排名第二的是逍遥湾板块金湾璟和天第，排名第三的是科技城板块保利时代。
数据系统：数联天下
数据口径：全市商品住房（普宅、公寓、别墅、商墅）
数据维度：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区、金普新区
分析观点
本周市场成交备案量环比有所上涨，上周末市场四箭齐发，降首付，降公积金利率，降商贷下限，“国家队”开始陆续下场收购存量房，市场受到了久违的振奋。
近期地产股大幅上涨，例如保利发展等龙头股在近期股价大涨，近五日保利股价上涨接近20%。
另外，近期市场也得到了很多正向的反馈，大连贝壳周末单日成交量突破110套。上周（5月6日-12日），深圳二手房签约量约1361套，环比增长201.8%。圳二手房周末两天的看房量超越2020年的周末高峰期，成交量创近4年历史新高。
“517”楼市新政后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度，此外部分新房项目成交也出现了升温的现象。
“517新政”短期内的效果目前来看肯定是已经见效了，但是中长期能否就此扭转市场整体态势，难度颇大。就像本日头版推文说的那样，本次新政更多像我们传递了政策信心层面及突破创新层面的内容。
未来，楼市一日不见起色，政策就一日不会停息，而且首付都已经突破了中国房地产史上的新低了，未来还会加快突破的步伐，我们有信心能够看到更多更震撼的政策。
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