5月17日，一个可以载入中国房地产发展史册的日子。
这一天，央行和国家金融监管总局等部门一口气公布了四大史诗级别的利好政策。
政策力度之大，波及之广，影响之深，历史罕见。
利好一，降低首付比例。首套房商业贷款首付比例下限调整为15%，二套房为25%。
利好二，在全国范围内取消了首套房和二套房的贷款利率下限。此前，央行宣布的首套房利率下限是LPR-20个基点，二套房为LPR+20个基点。但这个政策意义并不大，比如大连首套房贷利率下限早已做到了LPR-50个基点，远超央行之前规定的下限标准。
利好三：降低公积金贷款利率，5年期以上的首套房由3.1%降为2.85%，二套房由3.575%降为3.325%。
利好四：允许地方政府收储存量房做保障房，还允许开发商退还闲置存量住宅用地盘活资金。
利好四的具体表述为：相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
其实在5月份，不仅仅是这四个大招，全国各地的地方政策都层出不穷。
例如杭州等热点城市取消限购，国家队开始下场收购存量房等，都引起了市场关注。
与房地产市场密切相关的股市就有着直接的反馈，例如香港恒生地产指数，从4月下旬至今，涨幅已经达到了30%！
A股也不遑多让，国内地产龙头保利、金地、绿地等近期股价涨幅都在10%以上。
甚至于，在新政出台后仅仅一天，贝壳的APP就因为浏览量过大而导致瘫痪。
但是，我们也要理性看待，资本的狂欢并不意味着市场就能立刻反转。
如果真的是靠着降首付，降利率能够立刻拉升市场的话，那也不至于如今依旧在不停的出着政策。
冰冻三尺非一日之寒，市场的筑底反转也并非一蹴而就。
但我想此次新政，更大的积极意义在于两个方面：
第一，这次一系列的新政表明，政策的弹药库依旧充足，未来可以继续发力。比如首套房的首付比例其实仍有余地，未来继续降息、降准、降首付、拉长按揭期限、回收多余的供地、政府收储存量房等，都可以继续发力。
第二，昭示了政策端的决心，中央依然对于房地产市场极度重视，比如首付历史性的探破20%，意味着未来还会有更多颠覆性的政策出台，或许会给我们更大的惊喜！
这个项目踩准了政策风口
新政出台后仅仅一个周末，大连已经有项目踩准了风口。
今年的大连楼市里，新入市的项目并不多，而值得我们关注的项目更是寥寥无几。
在这其中，保利·东港天珺绝对要算一个。上周末，保利·东港天珺正式开盘，首开便取得了近4个亿的成绩！
而根据数联天下的数据显示，今年大连商品住宅销量榜首的项目，也只有4.8个亿的备案销售额。
换句话说，保利·东港天珺在开盘之际就已登入了大连商品住宅销量榜的前四名。
项目开盘时，售楼处现场的人气火爆氛围可见一斑。
保利·东港天珺位于东港整个板块的中央区位，既拥有着东港居住区的氛围，同时又享受了喷泉广场，威尼斯水城，地铁站等东港商业和文旅的各项配套。
保利·东港天珺在售面积126-165㎡，规划有6栋6-10F洋房，3栋24-25F高层。
借助东港的自然资源，依托地势从北至南，由西向东按照高度差依次排列。
既保证了居住的舒适性，同时又无限放大了东港稀缺的景观资源。
在地产后时代，产品力是可以说是各家房企赖以生存的基石。
而保利的“天字系”则代表了目前市场上，保利的产品力的天花板水平。
外表为金色铝板+玻璃幕+暖灰色涂料的经典搭配，整个建筑的高端格调呼之欲出。
整个示范区也是不惜用料，大量的理石、铝板，独特的水系设计，甚至是从外地全冠移植而来的各类植物赫然显露在眼前。
项目164平户型甚至做出了接近10米的宽厅设计，全屋的高仪、博世、唯宝、索菲亚定制装标。
熟悉装修的朋友一定了解这些品牌的价格。
未来市场是留给有准备的人
保利·东港天珺开盘的成功，有偶然也有必然。
偶然的是，没有太多人之前会想到一个平平无奇的周五，会骤然出台四项史诗级的新政。
而天珺，则顺势踩到了这一波新政的风口上，收获了热度。
必然的是，作为“天字系”的门面，保利·东港天珺的产品力你从任何方向看，都很难能够找到短板。
保利如今在产品方面，真的是下足了功夫，能够在如今的市场环境下收获如此成绩，这是水到渠成的事情。
先要打磨好自己，才能够在未来能够顺利“接到东风"。
接下来的市场，一定还会带来更多更炸的政策红利，而可以成功收获到的，当属那些已经准备好了的人。
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