大连同源机构发布2024年第23周大连商品住房市场运行情况（6.3--6.9）
供应/成交整体概况
2024年第23周，大连新房市场新增供应350套，环比上涨161%，其中中山区东港板块新项目铁龙连兴里288套房源已取得预售，准备入市供应，该项目尚未开盘。金普新区大学城板块项目绿城湖畔和庐62套房源新取得预售。
当周市场整体成交252套，成交套数环比下降61%，成交均价17770元/平，环比上涨30%。
区域整体概况
甘井子区：成交备案83套 环比36%↓，成交均价17230元/㎡ 环比43%↑；
金普新区：成交备案69套 环比79%↓， 成交均价7941元/㎡ 环比10%↑；
中山区：成交备案61套 环比60%↓，成交均价24324元/㎡ 环比2%↓；
高新园区：成交备案33套 环比18%↓，成交均价23072元/㎡ 环比16%↑；
沙河口区：成交备案6套 环比14%↓，成交均价21285元/㎡ 环比6%↓；
西岗区：成交备案0套，成交均价0元/㎡；
（旅顺口区备案数据无）
成交排行
本周房企成交榜上，绿城、华润和保利成为房企销量榜前三名。
项目成交榜上，中山区项目绿城明月听澜部分住宅产品集中备案，成为当周销量榜第一名。甘井子区项目恒一芳华院和万科公园都会降价后销量提升，尤其是恒一芳华院项目，售价相比较去年销售初期降幅较大，目前项目销售已接近清盘。
数据系统：数联天下
数据口径：全市商品住房（普宅、公寓、别墅、商墅）
数据维度：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区、金普新区
分析观点
本周市场成交备案量大幅回落，但主要原因为集中备案项目数量减少，当周上榜项目多为自然销售的当前市场主流项目。
除了第一名绿城明月听澜之外，项目销量榜第2-5位的项目都是在经历了价格调整后，销售量立刻有了显著的提升，并一直保持着不错的销售速度。
而且例如华润瑞府，保利东港天珺此类的纯改善类项目，在价格并未有太大调整的前提下，依靠过硬的品质，也都保持住了正常的销售节奏。
这意味着当前市场其实有着两种方向，或者就是主打一个平价快销，提供给购房者一个难以抗拒的价格。或者是依靠品质取胜，赢得挑剔的改善客群的口碑。两类项目目前都有很多案例可循。
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