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徐某等人炒作房地产，借杨某、杜某夫妇之名买房，并办理装修贷、房贷等贷款。后徐某等人因涉嫌诈骗被羁押，作为抵押物的房屋因涉案被查封，杨某、杜某欠下巨额债务，万般焦急中找到崔保华律师团队求助。
崔律师了解本案情况之后，立即帮助当事人刑事报案，并成功立案。案件进入审查起诉阶段，代理人第一时间向检察院申请阅卷，约谈承办检察官。承办检察官接待并听取律师意见后，现场查询告知，杨某、杜某不在徐某等人及山河地产经纪有限公司等公司涉嫌诈骗案的被害人名单中，争议房屋亦不属于涉案财产，律师无权阅卷。
既然不属于涉案财产，就应当解除查封。据此，代理人前往幸福路派出所约见办案警官，希望了解立案情况并处理房屋解封事宜。由于办理该案的警官外出，遂起草并邮寄《解除查封申请书》1份，希望能够解除房屋查封，以解杨某、杜某夫妇燃眉之急。
下为《阅卷申请书》《解除查封申请书》全文。本案后续进展，请持续关注本公众号。
（本文地址、姓名及名称均为化名）
申请人：江苏九州祥和律师事务所崔保华律师、曾庆栋律师，系被害人杨某、杜某的诉讼代理人。
通讯地址：南京市秦淮区太平南路305号七楼南一
联系电话：13809024288、18061444748
请求贵院依法安排申请人查阅、摘抄、复制山河地产诈骗案的案卷材料。
被害人杨某、杜某夫妇因被徐某等人诈骗，损失数十万元。2023年5月4日，杜某前往A市公安局B分局报案，控告徐某等人及A市山河地产经纪有限公司等公司涉嫌诈骗。B分局经审查，认为本案符合刑事立案条件，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条之规定，决定立案，并于当日作出《立案告知书》，案号为京公（健）立告字〔2023〕***号，案件编号为*********************【见附一】。
2023年12月18日，被害人代理人经向贵院案管电话查询，知晓本案于2023年9月28日移送至贵院，于10月27日一次退侦，11月27日一退重报，承办检察官是宋检察官（联系电话：051*********）。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十六条第一款规定：“公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。”第四十七条规定：“委托诉讼代理人，参照本法第三十三条的规定执行。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第六十五条第一款规定：“律师担任诉讼代理人的，可以查阅、摘抄、复制案卷材料。其他诉讼代理人经人民法院许可，也可以查阅、摘抄、复制案卷材料。”《人民检察院刑事诉讼规则》第五十六条第一款规定：“经人民检察院许可，诉讼代理人查阅、摘抄、复制本案案卷材料的，参照本规则第四十九条的规定办理。”第四十九条第一款规定：“辩护律师或者经过许可的其他辩护人到人民检察院查阅、摘抄、复制本案的案卷材料，由负责案件管理的部门及时安排，由办案部门提供案卷材料。因办案部门工作等原因无法及时安排的，应当向辩护人说明，并自即日起三个工作日以内安排辩护人阅卷，办案部门应当予以配合。”《最高人民检察院关于依法保障律师执业权利的规定》第六条规定：“人民检察院应当依法保障律师的阅卷权。自案件移送审查起诉之日起，人民检察院应当允许辩护律师查阅、摘抄、复制本案的案卷材料；经人民检察院许可，诉讼代理人也可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。人民检察院应当及时受理并安排律师阅卷，无法及时安排的，应当向律师说明并安排其在三个工作日以内阅卷。人民检察院应当依照检务公开的相关规定，完善互联网等律师服务平台，并配备必要的速拍、复印、刻录等设施，为律师阅卷提供尽可能的便利。律师查阅、摘抄、复制案卷材料应当在人民检察院设置的专门场所进行。必要时，人民检察院可以派员在场协助。”
被害人杨某、杜某夫妇因受徐某等人诈骗办理装修贷、房贷等贷款后，欠下巨额债务。目前，部分贷款即将逾期，债权方不停催告。相关债务本应由实际借款人徐某等人偿还，而徐某等人被羁押，根本不可能还款。无奈之下，二人只得先行偿还了近四十万贷款，目前还在偿还案涉贷款利息。可作为抵押物位于**路*号花园二区*幢*室的案涉房屋于2023年8月1日因涉案被办案机关查封【见附二】，二被害人既无权处置该房产用于还债，却仍须偿还巨额债务本息，处境被动，生活困难。据此，为了解本案进程，确定案涉房屋所有权归属，维护自己的合法权利，被害人及诉讼代理人急需了解案件情况，及时向检察机关反映相关意见，依法维护被害人合法权益。
综上所述，根据上述法律规定，申请人特申请查阅、摘抄、复制山河地产诈骗案的案卷材料，望贵院依法予以安排。
此致
申请人（被害人诉讼代理人）：崔保华 曾庆栋
二〇二四年一月十五日
附：
一、2023年5月4日A市公安局B分局《立案告知单（告知联）》复印件1份；
二、A市不动产登记信息查询结果证明；
三、被害人诉讼代理人委托手续1份。
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