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我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
截止昨天晚上的成交数据！
这应该是最近3年成交最热的国庆假期了，那么当下市场，对于买房和卖房的群体，我们应该怎么办？
我的建议如下：
一：
房姐，我们房子在左家庄，这几天我们小区的看房量明显增加了，成交也多了，我们家的房子假期看了七八个客户，有一个出价的，但是和我们的心理预期还差一些，我在犹豫要不要出手呢，还是等等看，所以来问问您？
房姐回复：
假期的成交量确实非常好，客观的分析这一波政策的刺激力度的确是起到作用了，短期内一定能消化一批优质房源，只是能持续多久这个还不好说，要看后面政策还需要继续发力。但是对于给你的建议，我觉得趁机出清是最好的机会，无论楼市还是股市，大部分人永远踩不住最高点和最低点，更何况左家庄的房子已经是老破小了，完全不符合未来要居住好房子的标准，等着也未必会春风得意，所以在股市、楼市里的“离场能力”很重要，根据产品的特性，要懂得会长远考虑。
二：
你好，咨询卖房！丰台中国玺的3居，房子目前在出租，我们全家已经不在北京，卖房就是单纯的变现，中介一直有联系我们，最近几天发的成交说是市场挺好的，所以我在想要不要趁现在卖掉，想听听专业人士的看法，感谢！
房姐回复：
我不建议你卖，你和上个粉丝的问题一样，都是要不要现在卖房子的问题，但是你们最大的区别就是产品的区别，中国玺这个小区的品质很好，位置虽然在丰台，可是这个小区是典型的身在丰台享在西城的命的，承接的购买力很多都是来自西城卖掉老破小置换在这的，也有一部分是来自海淀的，最强购买力组合，所以这一轮大熊市，中国玺也就跌了10%-15%，这就是我不建议你现在卖掉的原因，完全可以再等等看，除非你有更好的打算，或者你急需变现。
三：
房姐，我们给儿子买婚房，去年就已经开始在北京看房，最后锁定的地方是儿子单位附近的玉泉路和阜石路这一带，想问问您现在可以买了吗？最近中介一直在催我们订房，我们心里确实没个数，因为去年开始看房到现在是一直在降，我们担心还会继续降，所以想多方打听打听，经常看您的文章，觉得您给粉丝的答复都很中肯，所以想问问您！
房姐回复：
中介催你是因为国庆假期的成交量确实非常好，一些性价比高的房子先被卖掉了，市场比较活跃，这是前提，如果要我给建议，我觉得房子合适可以考虑买，毕竟你是刚需，虽然我认为大概率不会大跌了，我也认为稳住应该没问题了，但是我也并不敢保证这就是底部，这个谁也说不好，通过这段时间的市场反应，聪明人都能看得懂，我们的房地产市场是符合我国特色的房地产市场，完全取决于政策、政策还是政策，目前看是向好的预期，但是能否维持，还要看后面是否有政策继续发力，所以你根据自己的需求，各取所需。
这几个案例是近期典型的因为市场变化而受到影响的群体，这也是资产市场正常的反应，决定买卖时机的，除了市场因素之外，还有就是产品，产品鱼龙混杂，不慎就会买错，要挑选出能防震的产品，能屈能伸，涨能领跑，跌能抗跌，你就赢了。
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