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我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
一：
房姐，您好，我是同事推荐的，想咨询卖房，我家的房子在富力城，政策之后成交量非常好，最近我在犹豫要不要立即卖掉，还是继续等等，我就是多余资产变现，倒是不着急，中介一直劝我，我爱人觉得没必要着急卖，想再观察一下，我也没主意，所以想听听您的建议，感谢！
房姐回复：
富力城我确实也听说了，我特意查了一下上个月成交了48套，这个交易量确实是爆了，成交掉的房子都是各个区最便宜的，想捡大漏肯定是不好捡了，但是我又看了一下，目前库存在售的房源量仍然是一个庞大的数据318套，再加上后台不展示的至少要350套左右，这么大的库存量，说真心话，想涨价卖太难了，没人买账的，目前就是止跌了，但你不是说了不着急吗，那就等等吧，虽然我完全没把握说准等等会涨，但是这波市场的活跃度应该能续上明年的小阳春，那个时候再看价格决定卖不卖吧！
二：
房姐，想咨询您一个比较特殊的问题，我们现在住的这栋楼前不久出了一个凶宅，我爱人很在意这个事情，所以我们想着要不要把房子卖掉换到别的小区，但是价格被压得很低很低，又有点不甘心，您觉得我们应该怎么办为好，碰上这种事真的挺糟心的！
房姐回复：
有一个跟你同样遭遇的小区，来观摩一组数据，凶宅房的后续…
哪个小区就别问了，我不想给其他业主造成二次伤害，某个凶宅房子成交后，居然炸出来一个串串，据说那个单元挂出来五六套了，已经卖两三套了，隔壁单元也挂出来几套，小区直接破防了，据说业主群里也被骂街了，那又何妨呢，死者为大，只能说其他业主是真倒霉，这其中也离不开中介的蛊惑，中介利用凶宅的成交价为锚，又结合9月初当时极度悲观的市场背景，三下五除二，就把整个小区的价格都给打下来了，凶宅那家仅凭一己之力成为了整个小区的罪人，狠狠砸盘，可是那又能怎么样呢？死者为大。
你现在遇到这样的问题，其实说实在的，但凡二十年以上的小区，几乎都很难逃脱有凶宅这个问题，难道都要跟着框框砸盘低价卖吗？那显然有些草率了，我建议如果遇到这样的问题，直接出租，租个几年后，这事就被慢慢淡化了，再赶个好的行情卖掉。
碰上这种事，纯变现的，我其实不建议卖，过几年再说，如果是恰巧想置换的，那是可以的，因为置换无论在市场上行时，还是下行时，都是对等的，不失公平性。
想想，人生短暂，有啥过不去的，惜时如金，一寸光阴一寸金，光阴似箭，生命诚可贵！
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