广州房票，重磅定调来了。
可购买的房源范围，是全市新房。
不限区域，不限目，想买哪买哪。
规划局通告原文，在这：
“为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。”
对于选择房票安置的拆迁户们来说，是好事，打破了被补偿人房源选择的区域壁垒，可选范围扩大到全市新房，满足差异、多元化的安置需求，不用局限在周边，零星的几个项目；
如果是买现楼，可以立刻入住，缩短回迁安置时间，积极性会提高。
具体能选那些，规自局的房源超市可查：
https://fangpiao.gzlpc.gov.cn/fpxtxcx/#/pages/RoomTicketSupermarket/RoomTicketSupermarket
即使你是白云/黄埔/增城/南沙/花都/从化...，选择了房票安置，可以用在天河、海珠、越秀、荔湾，根据个人需求，全市任选。
房票的票面金额，就是一张抵扣券，不够了再自己掏钱补。
类似之前，金融城东区的房改房项目，下发的房票，也是可以全市任选的。
当时被拆迁人，就选择了荔湾花地湾广钢花城房源。
当然，房票安置的推行，除了加快村民回迁安置外，对企业，对政府，对整个市场来也都是有益的。
既能压减临迁费缺口，缓解企业资金压力，推动去库存，也能腾出更多空间给保障房建设及产业发展。
对于楼市来说，也是一次很好的去化机会，尤其是中心区。
把拆出来的需求，定向引导到楼市里，锁定购买力去库存。
复建安置量减少了，也带动商品房销售，缩短去化周期。
拆迁户们，除了就近入住，在等价值基础上，选择周边合适的房源和户型，也可以在能力范围内，补交差价，选择位置更核心，地段更好，综合素质更优的项目。
企业和居民的接受度，都更高。
核心还是去库存，让楼市活起来，让资金转起来。
收购存量商品房作为保障房、安置房是如此，推行房票安置也是如此。
/
从去年10月，首提“探索房票安置政策机制”，到今年区、市级项目的落地实施效果来看，并没有全面铺开，得到广泛接受。
一个数据：
截止至今年10月，房票安置推行力度最大的荔湾区和黄埔区，发放房票不到100张，加起来大概只有1.6亿元。
其中荔湾一共发放房票，56张，金额1.05亿；黄埔发放38张，金额0.54亿。
能帮助的去化，很有限。
影响因素有几个。
企业层面，是资金来源的问题。
目前房票兑付资金来源，主要是企业自有资金，兑付压力较大，房企积极性普遍不高。
但如果能有城中村改造专项借款作为保障，就不一样了。
这也是目前广州在积极探索的，计划适度放宽适用范围，除了之前提到的，购买存量商品住房作为安置房，房票安置也有望分得一杯羹。
其实广州城中村改造专项借款广州额度是全国最大申请到位最多的，具体有4000多亿，量是完全够的，就是能不能借，敢不敢借的问题。
居民层面，主要是积极性不高的问题。
一方面是使用范围。
之前基本上都被限定在区内，项目选择也受限，不能完全匹配意愿楼盘，好在现在彻底放开了；
二是不了解价值和优惠政策，怕亏了。
目前各区也已经在研究了，计划出台多样化房票购房优惠政策，估计后续会有进一步消息。
一句话，房票推行势在必行，过程会不断优化，这是当下城中村改造推进关键一环。
当然，需要明确的是，广州的房票安置，一直都不是强制推行的，只是提供给被拆迁人多一个选择，可以选房票，全市通用，也可以是正常的补偿，包括回迁+现金的形式。
推荐阅读-
【市场】牛奶厂：人到中年，身不由己
【话题】今年的户型，都落后了…
【新盘】凯旋新世界推新，猛料搞到了
【土地】没想到，珠城东还有王炸
