1)话说回来，之前我们全网第一个说24年户型超配新规的时候，有多颠覆，可能很多人没有实感。
但是，这两天，市场上有陆续的户型出来了。
招商横沥，88方相当于传统的110平，125相当于177。
而且地价比较还便宜。户型和价格，对新老业主，简直是戴维斯双杀。
一个字：
迭代之快，堪比极氪，一年换三代。
下面这个图来源群里，发出来参考，没什么指代，单纯展示户型代差。
2）这会带来什么问题？户型迭代太快，土地端加速重塑广州塌缩的房价等价圈。
这会带来两个关键的问题：
一个是，下一个会更好。同样的预算，甚至更低的预算，可以买到更大的，更好的。
一个是，开发商没开发的后续地块，如果不能争取同等条件，不想开发了，引发重新收储。
也就是退地的意愿。
就横沥招商这个出来，隔壁绿城的新地块本来想开工的。
一看，打不过打不过，又不准备开工了。
3)面临这些问题，广州相关单位想不到吗？知道的。
所以，现在广州正在起草酝酿一个规范：定义以后哪些地可以阳台30%赠送率，哪些只能20%阳台。
出一个标准。
要不然，每家开发商都来问这个能不能要面粉厂的条件，不给？
那至少是招商横沥的条件吧？
阳台25%+40阳台。不给？那我不拿地了。
每天这么谈判，人给你整麻了。
如果这样的话，想对应的，说明24年超配新规，可能会有一个相对的收紧。
但是，面粉厂的30%是市区唯一的。
不过，南沙和黄埔，有自己的决策权限。
南沙和黄埔铺开的话，核心板块还有坚持吗？
收手吧，阿祖。外面全是成龙。
