这个价格，太狠了！
黄埔卷王-文冲东旧改“未来方洲”，新规高使用率产品，超配精装，路透了最新开盘价，282万起！
老黄埔核心区的三房两卫起步价，282万起，单价去到3.5万/平。
要知道，当年城市之光F区开盘，便宜就是3.9万/平起，最后A8的收官小户型也在5万/平+。
现如今，距离城市之光A区一条马路不远的未来方洲，开到3.5万/起，买房人等到了一个好价。
先说结论，产品拉满、配套完整、通勤方便，很全能的旧改大盘。
如果你在金融城、珠江新城、杨箕上班，想买一个户型好、学校确定性强、性价比高的新盘，这里值得考虑。
未来方洲首开的文元组团，是5+13号线的双地铁，距离文冲站约800米，距离双岗站约300米。
地铁30min能到珠江新城，以后13号线二期开通以后更方便，珠城基本是无死角覆盖了，能少走很多路。
教育上，9年制学校在谈一所名校，就等待官宣了。
更牛的是，未来方洲是距离双岗TOD万象系商业的新盘，比双沙旧改还要近。
这里很可能是老黄埔未来的门面，没必要去美林了。
此外，未来方洲附近的公园多达6个，生活环境还不错。
特别是文冲西通过旧改趋于成熟后，对于整个板块的城市面貌发展有目共睹，未来方洲建起来后，整个文冲都会有质的改变。
学铁商齐全的未来方洲，最出色的其实是产品，也就是户型的打造。
整个老黄埔最好的户型之一，遥遥领先周边旧规盘和二手。
79-142平三至四房，户型全南向，均超100%使用率。
79平三房A1户型，三房两卫带主套，5.3米宽超大阳台，大方厅，主卧还有270°采光。
建面约95平3+1房B1户型，做出了约45平LDBKX的大方厅，需要的话，还能变成一个小房间。
建面约108平3+x房C1户型，LDKB+X超级公区，南北通透，厨房带中岛台，再加上约6.2米双开间阳台。
最牛的是主套间，全景无界飘窗，中间没有柱子遮挡，一整个小区花园尽收眼底。
142平的双主套设计，堪比以前的200平豪宅，长辈和后备的起居互不打扰，却又能共享欢乐。
除了户型，交标也是未来方洲的底牌。
大品牌交标只算标配，甚至连餐边柜、衣柜、客厅岩板背景墙，玄关还加配能消毒杀菌的鞋柜精灵，几乎达到拎包入住标准。
甚至，还有琶洲南TOD同款华为智能系统，也是老黄埔第一家，坐实老黄埔交标天花板。
不管你是大户型，还是小户型，交标都拉满。
对了，我们还做了一份完整的选筹报告，如果你不知道怎么买、买哪个户型的话，扫码添加拆神助手。
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