这个举动的意义很明确，就是为楼市去库存，“考虑到当前已建待售的住房相对较多。”
同时，补充保障房的房源供给，是有利于房地产平稳发展的增量措施。
此前，各地就曾发布公告称，收购存量商品房用作保障、安置房源。
最关键的就是钱袋子的问题。
现在官方明确把钱从哪里来的问题明确，国家掏出真金白银，利用专项债进行收购，且重申收购存量商品房用作保障房。
5月份，广州增城就曾经收购商品房用作安置房源发出过征收公告。
报名并没有限制房企的性质，只要是新塘镇取得预售条件的存量项目商品房就能报名。
本次评估选用的评估方法为成本法，原则上为“土地成本+建安成本”。
据说，有不少项目都报名参加了房源征收，比如说金茂万科都会四季。
对开发商来说，一是解决了去化问题，资金回流流动起来。
二是，不少房企早些年高位拿的地，有机会解套了。
这两项都是为了让市场和开发商更加健康发展，进入良性循环，而最关键的资金来源，就是此次提到的专项债。
一些市场化比较好，不愁卖的房子，自然不会参加，而一些高位站岗的房子，借机解套用作保障房，也不失为一种办法。
市场能解决的房子问题，就让市场解决；解决不了的问题，只能官方下场了。
同时，这也让保障房的质量得到了提升，房源的产品和区位都会更好。
除了在市场端发力，此次还有一条重磅则是在土地供给端，允许专项债用于土地储备。
解释称：“主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。”
这一条，实际上就是官方对于一揽子政策落地的实际表现，控制了土地供给，保证了土地的钱袋子问题，也能重新收购盘活闲置土地。
现在，官方同时在土地供给端和市场需求端，同时发力。
严控增量、优化存量，减少供应，刺激需求，止跌回稳不是一句空话。
现在，先通过专项债，一定程度解决土地出让的需求，减少新地块、新房源库存供给。
其次，收购存量商品房，保证开发商的资金健康回流，重新投入土地市场。
第三，刺激新房市场，降利率、取消限购、拉户...各个招式频出。
可以说是，三管齐下，就为了房地产市场的止跌回稳。
而且，这次官方是切切实实动了自己的钱袋子，比如说要同步取消豪宅税。
刺激真正有钱的豪宅、改善买家入场买房。
除了豪宅税外，今天大会的主要思想就是政策还有空间，债务还有空间，落实已确定政策的基础上，推出一揽子增量政策。
这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。
主打一个，实打实掏钱解决问题。
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