爆!大境二期11月加推,140断货王杀到

楼市   2024-10-18 21:00   广东  

今天,去参加了中海大境的一场媒体品鉴会,看了国庆刚开放的会所,也了解到了二期小地块的最新消息。

有几点内容,想和大家分享下:

1.会所规格很高。

大概1800方,摩登东方风格,有多功能会客厅、健身房、恒温泳池等。

操刀的是CCD,设计过深圳湾1号、北京前门文华东方酒店、北京三里屯洲际酒店等。

现在呈现的,还不是最终成果,会所还在不断调试和打磨,还能更惊艳。



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2.销售业绩很牛。

这周三,项目销售额就破100亿了,达成了原本设立的年度目标。

新目标,是收回卖地款,意味着接下来三个月,要再卖30亿。

3.所以,二期小地块准备加推了,计划是11月。

官方称呼其为东区住宅组团,靠近上涌站。

这个地块,虽然比中央组团小了不少,但亮点很多:

1)双重景观

北广州塔、南绿洲,东南一线海珠湖,正南一线果树公园。

2)真正的地铁上盖。

距离11号线上涌站,只有几十米,步行不费劲。

3)近商业,近会所。

小地块一共有三栋楼,全部都是四房,建面约130-143㎡。

首推的是17#,大境“断货王”140㎡。

这个面积段,户型有两个,140、142㎡,直接看图。

如果你想在市中心买四房,那么大境准备加推的新货,可以多加关注。

不一定要买,但一定要去看看

同样的,千万级总价四房,很难找到像大境一样,在地段、环境、交通、配套、体量、品牌等核心维度都足够优秀的多边形豪宅。

随着中大附创新谷学校落地,项目预期也又上了一个层级。

140㎡左右的产品,既在豪宅线下,又可以满足家庭改善需求,又有15%首付比例、不限购、低利率等政策加持,门槛相对合适。

感兴趣的朋友,可以扫码添加拆神助手咨询。


如果觉得总价略高,或者不需要那么大面积,也可以等等后续的130㎡。

这个户型,是以前125㎡的“升级版”,空间感更强,舒适度也更高,四房完全不局促。

想买大户型的壕客们,也别失望。

目前中央组团,还有163/190/270㎡等大面积产品在售,是很多改善/置换客的首选——

国庆假期,10.4号当天,有为买家一次性扫了6套270㎡,总价1.6个亿。

价格方面,均价7.6-10万+,总价1250万起,不同户型、楼栋、楼层、朝向,价格都有差异,欢迎私聊。

最后,再说两点大家都很关心的。

1)收楼时间,首批是在26年的9月、10月、11月,分批收;

2)学校,中大附的教育用地,已经用围栏围起来了,计划明年就正式动工,预计26年交付,先于大境首批收楼。

按义务教育阶段就近入学的原则,周边直线3公里内楼盘都可能受益,而大境又是距离中大附创新谷学校最近的楼盘,有入读预期。

以上。

好了,对大境感兴趣, 不知道怎么选的朋友,更多选筹建议,以及不方便说的,我们私下聊。

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