央妈之后，财爸也终于出手了。
今天（10.12），国新办举行了一场超重磅的新闻发布会。
主题，是加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展。
和8号的那场会议不同，今天的主角，是财政部。
其中涉及房地产行业的，主要有三个关键举措：
1、用好专项债券来收购存量商品房
简单来说，就是国家帮房企去库存，同时完成保障房作业，双赢。
一方面，通过对滞销楼盘去化的帮助，可以促进开发商（尤其是城投公司）资金回流，也给市场信心，起到托底的作用；
另一方面，扩大了保障房来源，有利于稳定民生，穷租富买，居者有其屋。
2、允许专项债券用于土地储备
符合条件的闲置存量土地，可以回收，利于减少土地闲置，增强土地供给调控能力。
3、拟取消豪宅税
财政部正抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅的税收标准，也就是我们所说的“豪宅税”。
在广州，144平以上的房子，以后将不再需要负担高额税费，切实降低购房成本，利好改善/豪宅项目。
严控增量、优化存量、提高质量，支持推动房地产市场止跌回稳，国家是认真的。
当然，房地产相关内容，只是今天会议的一个小切面，能叫“一揽子增量政策”，覆盖面肯定是很广的。
会议还涉及支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面，统称4大逆周期调节财政增量政策。
比如，对地方政府存量隐性债务问题，财政部拟一次性增加较大规模债务限额，置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险——
有效补充地方政府综合财力4000亿元。
财爸兜底，地方财政有了很大一笔活水，可以腾出更多资源发展经济，提振经营主体信心，巩固基层三保。
之前央行出政策，更多是降成本，现在是财政发力，真正要拿出真金白银救市的。
摆在眼前的，就是今年的4.06万亿元财政赤字，3.9万亿元新增地方政府专项债务限额，1万亿超长期特别国债...
但这些还不是全部。
整场会议，还有一个重中之重的表述：
“还有其他政策工具也正在研究中”。
“中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间”；
空间有多大，政策工具有多少？
不知道。
但从财政部坚定的态度和硬气的口吻来看，我觉得是量大管饱，陆续有来。
自9.24以来，从央行到发改委到财政部，各部门接连出手，从谋定方向到研究部署再到系统落实，路径越来越具体，也越来越清晰。
千万别低估，高层救市的决心。
