一步锦业路CBD，周边商业公园一个不缺、自带品牌光环和“板块首个四代宅”BUFF加成…
再加上约1.8万/㎡起的价格！
西安楼市很久没诞生过像中海锦业元晟这样，手握爽文剧本的纯新盘了。
去过的朋友说，“近两年确实很少见到像中海锦业元晟一样热闹的售楼部，现场人多到拥挤，道路两边停满了车，仿佛回到2019年楼市高峰期。”
刚刚过去的这个周末，售楼处、样板间内，更是如此：售楼处内人头攒动，热闹非凡。
据悉项目来访已有5268组，大卡737组，现场甚至出现排队等候置业接待的场景，更有购房者在第一次看房后就果断冻资锁筹。备注：统计截止2024年10月21日18点
中海锦业元晟案场周末人流实景图
西安爆款制造机！
别不信，中海有自己的独门秘籍
中海锦业元晟的火爆，是可预见性的。
区位配套、产品规划、改善体验感无一短板，从诞生起就注定是顶流体质。
要知道，中海锦业元晟这宗地块，原本市场预估是金地西沣公元四期，也是其最重磅的压轴地块。多年等待中，其价值随着板块配套的不断完善而随之跃升，积蓄满了购房者期待。
但没想到这宗“白菜心”地块，最终却被中海收入囊中。
中海锦业元晟项目区位图
“工科中海”拿地从来不是“激进派”。坚持着“宁错过，不能错”的理念，中海更倾向于选择高能级板块的核心位置，其布局的地方，几乎都是热门板块或城市发展主航道。
深耕西安的20多年间，这种近乎苛刻的择址要求，为中海项目的每一次热销奠定了基础。
而这一次，中海锦业元晟的择址有多优秀？不妨让我们拉开地图，看看它周边约2公里范围内的配套：
中海锦业元晟周边2公里内配套示意
约32万㎡宜家荟聚、山姆会员店2号店、红星美凯龙至尊MALL、万科高新生活广场等大型商业云集；以及万豪瑞吉酒店等星级酒店。
大雁塔小学西沣分校、翠华路小学分校雁塔二小、高新一中南校区等全市第一梯队教育资源聚集周边。备注：具体学区请以交付当年划分为准。
此外，按照西安地铁四期规划二次环评公示，地铁7号线呼之欲出（规划中，请以实际公示为准），加上周边地铁6号线、地铁15号线（在建中）、地铁8号线（在建中）、高新云巴，板块进入轨交爆发式增长期。
西安荟聚实景图
更令人心动的是，即将换上“秋日限定版皮肤”的约1700亩雁南公园，就在项目东侧约300米处。
时至秋日，公园内遍地红山楂，层林尽染的霜天红叶、银杏林，参天松树林，傲然挺立的竹林，植物种类繁多，让人目不暇接，是休闲度假，周末郊游遛娃的理想目的地。
秋日雁南公园实景，图源西安发布
紧邻中海锦业元晟项目的“两馆一中心”，宛如一艘巨轮般矗立。这是集公共文化馆、图书馆、市民活动中心于一体的综合性文化地标，将与雁南公园、西安荟聚、西安山姆会员店共同构筑出集文化、休闲、购物、娱乐于一体的综合性生活聚落。
“两馆一中心”效果图
这是“五区三园”规划中的“国际商圈”，也将成为中海锦业元晟业主家门口的新都会生活中心。
年轻人的梦想——
抬头看，家门口就是璀璨的CBD
“住得离公司近”被誉为职场人工作上幸福感最强的事之一。如何让“打工人”摆脱钟摆式交通、实现“职住平衡”，成为大城市提高人民群众幸福感的共同追求。
但高新CBD枯竭的新房供应与居高不下的房价，早已无法承载大量财智菁英的置业诉求。
另一方面呢，如若站在高新区都市之门望去，西沣路、南三环、西部大道一带，虽然坐落着诸多成熟社区，但受制于开发、人居理念的制约，早期催生的商品房在居室面积、产品定位、景观设计上较为保守，难以与当下主流的改善社区媲美，地缘性的改善置换诉求同样强烈。
中海锦业元晟的出现，无疑为想要高品质人居改善，又手头紧俏的年轻菁英们，送上了一张共享板块发展的“车票”。
从雁南公园望锦业路CBD实景
项目位于三区交汇的核心位置，向西北直线2公里内，都市之门、锦业路CBD超高层集群，以及各类产业园、创业谷、研究所云集；锦业路、唐延路两条西安的“黄金大道”，均在项目直线5公里范围内，通勤便利；长安大学城以及华为、环普、比亚迪、法士特等大型公司环伺，使得前往中海锦业元晟的客户，整体呈现财智菁英多、薪资水平高的特征。
锦业路实景图
依托独特的区位优势，搭载着最新迭代产品理念的中海锦业元晟，俨然将成为雁南公园板块人居迭代的主场。
史诗级购房良机来袭！“黄金窗口”莫错过
眼下，一场全国楼市放松潮来袭，中国房地产迎来史上最宽松的时刻。
首付比例降低，公积金、商贷利率进一步下调，楼市大招接踵而至，力度之大，动作之迅速让市场始料未及。
当利好不断出现，政策筑底明显，对于置业者来说，是时候认真研究怎么入手的问题了。
这两年，为了刺激市场，西安人居迭代速度不断加快，“四代宅”推陈出新，产品力卷上天际。但是这份“卷”，在“宁要一张床”的大城南，似乎出现了断层。
中海锦业元晟的出现，弥补了这种产品上的空白，也为雁南板块带来了首个第四代住宅产品。
尤为惊喜的是，中海把“四代宅”的门槛线，放低至建面约116㎡户型，真正实现了一户一“花园”！
要知道，即便是在以刚需起家的港务区，如今“空中花园”也只有建面约128㎡以上户型才能享有。
中海锦业元晟外立面意向效果图
同样的高标准定制也用在户型设计里，中海锦业元晟首推建面约116-135-143㎡三个户型，无论是首置，抑或初改、改善户型，都击中了很多购房家庭的痛点。
建面约116㎡户型入户给人第一眼的感觉，就是方正通透。整体布局采用LDKG一体化设计，动静分区鲜明，几乎无浪费面积。南北通透的主卧套房，双明卫设计，同时空中花园+南北双阳台+飘窗的高赠送，使得该户型实得率超90%，小家庭每一个阶段的美好，于此均能得到妥帖安放。
建面约135㎡户型拥有约5.7米面宽独立会客区，给家人更强烈的家庭归属感，以及更加丰富多彩的生活方式。约18㎡不计入建面的面积（奇数层）赠送，相当于“送”了一个主卧的套间。
建面约143㎡户型更是可圈可点，首先是类一梯一户，享有很多人梦寐以求的私家电梯厅；大飘窗、大空中花园、南北阳台（一个南阳台、两个北阳台）带来的超大赠送空间，不止让房子在空间感受上更大，还特别实用。
客厅与餐厅通透相连又自然分区，与阳光铺洒的大阳台，共同构成一个超45㎡的大聚厅，开个20人party没有丝毫问题。
建面约143㎡户型样板间实景图
户户南北双阳台、户户南向“空中花园”带来项目整盘90%～93%的实得率。中海对户型设计，够魄力，也够友好！
中海锦业元晟空中花园实景图
精炼户型之余，中海锦业元晟在公区的雕琢上，也十分用心，延续品牌一贯的高水准。
门庭宽度足足拉到了约60米，尺度与气场拉满。酒店式社区大堂、水境森林，四重礼序…从“里子”到“面子”，都散发出显赫气场。
中海锦业元晟酒店式归家大堂效果图
中海锦业元晟并非炮制的流水线产品，而是每到一处，都要进行在地文化的深度植入。
例如，300米之外的千亩雁南公园，是未来楼上业主的窗前景观，在空中花园中赏景也将成为业主每天茶余饭后的日常。
项目社区内部园林与外部雁南公园进行“一体化设计”，巧妙将雁南公园景观设计精髓与风光浓缩了进来。
中海锦业元晟社区园林效果图
项目将打造社区“双轴·五境·多园”的自然园林空间场景，内外双园互为彼此的风景，自家楼下就能尽揽四时风光，也将生活的意趣生动诠释。
中海锦业元晟社区园林效果图
很多人选择中海锦业元晟，冲着“工科中海”的品牌沉淀，冲着20多年与西安人长情相伴打磨出的过硬产品力，也冲着这个位置——它对望着高新CBD，这个西安最具影响力的城市封面，直观感受着这个城市发展潮向。
也因为，这里有西安繁华中最大的城市绿肺，有大片的商业聚落和文化地标，住在这，生活幸福指数很高。
目前，中海锦业元晟项目首批次楼栋信息与备案价已释放，建面约116-135-143㎡三房、四房即将首开，价格约1.8万/㎡起，毋庸置疑，产品、地段、品牌、价格…都足够让高新、城南购房者接踵而至。
对于向往住近高新的青年菁英，或雁南板块的改善家庭来说，中海锦业元晟是接下来置业路上无法回避的最优选项；对于活力迸发的雁南超级商圈来说，中海的入市，无疑将是板块人居价值的又一次飞腾。
撰文：AD君
免责声明：
1、本资料为广告要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、出卖方在交易过程中提供的各类配套信息均来自政府相关主管部门或机构公开信息或商业合约，相关信息更新截止于公示时点，后续各类相关信息可能发生变化。各类配套设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。
3、所涉面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准，其他一切未列举事项或更改恕不另行通知。
4、周边实际道路情况及相关信息请您进行实地踏勘；项目周围环境、交通、文化教育设施及其他市政设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，(学区划分以小孩适龄就学当年教育局的具体划分为准有关学校的描述请以教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作承诺)。
以上信息更新截至2024年10月21日。
