在任何时代背景下，住房始终都是刚性需求。
这不仅源于其作为居住空间的本质功能，更在于它深刻承载着人们的生活方式、社会地位、情感寄托及家族记忆等多重维度的重要性。
但什么样的房子才是有价值的，值得数百万的投入？
这个问题，华润置地·港宸润府已给出完美答案。
今年4月26日首开爆火后，华润置地·港宸润府一路畅销至今，平均下来每个月成交200套！一天成交近10套，超过很多项目一个月的成交量。
华润置地·港宸润府到底是怎么做到的呢？
兑现跃级！实景示范区，卷出新高度
华润置地精准get到了如今市场环境下客户的根本需求——超出预期的好房子。
首先，当下的购房者基本不缺房子，缺的是更好的房子，能显著提升自己生活品质和圈层的真好房；
其次，各大房企卷生卷死，都拿出了压箱底的杀手锏，尤其是港务区直接上演“众神时代”，一家更比一家强。
华润置地·港宸润府能在横盘期走出独立行情，取得佳绩，靠的就是“全能型选手”的天赋——媲美豪宅的产品力和配套齐全的大盘优势，以及精益求精的品牌追求，才能一骑绝尘。
第一，将预期变“现”，所见即所得
华润置地洞察客户心理，呈现约1.3万方绝美实景示范区，这是港务区最大体量实景展示。
从社区大门、园林、会所、下沉庭院、到架空层全龄空间、单元门，华润置地尽可能将购房者买房必关注的几乎所有要点在买房前实景兑现。
项目实景图，左右滑动查看更多
肉眼可见，触手可摸，让购房者更有真实感，能通过实景展示区畅想未来在港宸润府的生活场景，让其买得更安心、更放心。
第二，物超所值，远超房价梯队的品质呈现
对一套房子最好的评价，是超越期待。
华润置地尽力通过实景示范区，赋予业主的每一分投入最大的价值回报。
在体量上打造豪门气度。
港宸润府总占地高达237亩，基调足够磅礴。容积率低至2.5，低容低密，将更多的空间让渡给园林、会所等公共区域。
近8米挑高、约69米宽社区大门，约7米高水幕墙环绕的悬浮罗汉松造景，将豪门的气度展露无遗。
华润置地·港宸润府社区主大门实景图
华润置地·港宸润府观松阁实景图
约13万m²景观面积，叠加约4000m²水系景观，才能打造“一轴、五园、十二景 ”的庞大景观体系。
华润置地·港宸润府园林实景图
约2400㎡的酒店式会所，打造约12米挑高大气空间，舍弃6栋首层建筑面积约2000m²造6大不同主题架空层，约150m²叠瀑石墙，公共区域每个单拎出来都很能打。
项目架空层实景，左右滑动查看更多
在选材上媲美豪宅品质。
港宸润府在建筑、园林细节上以精工技艺雕琢奢石、名品，拥有经得起时间考验的风格和耐久性。
如以琉璃与泰山石融合打造的“轻舟逐玉”；巴西进口亚马逊蓝奢石和天际蓝奢石拼接而成的对景屏风；采用南宋建州窑工艺高温烧制而成的陶板，闪耀金光；造价约百万的罗汉松，松树下是普拉达绿奢石打造的约7米高立柱等等。
华润置地·港宸润府“轻舟逐玉”实景图
华润置地·港宸润府普拉达绿奢石打造立柱实景图
选材珍贵，人工更贵。如“跃龙池”底部的鱼鳞状黑金沙，2024片均由手工雕琢、拼接而成，层次分明，质感卓越。
在氛围上营造豪宅范儿。
港宸润府将“鱼跃龙门”的文化寓意深植于社区生活方方面面，如社区徽章为三条锦鲤追逐造型，有腾飞之感；社区主大门“金鳞赤尾”设计，恢弘大气。
利用地形、水系打造的“跃龙池”，寓意龙腾万里；悬浮于挑空大堂顶部的300只金色琉璃锦鲤，有鱼游浅底、飞跃龙门之意。
华润置地·港宸润府“跃龙池”实景图
这种东方底蕴与现代文明的融合行云流水，文化的印记沁入社区每个角落，无论是直观可见的，还是润物细无声的，都能给业主以文化的滋养，持续带来圈层印记和光环加持的身份认同感。
港宸润府所有实景均为高标准、高质量、高规格呈现，远超1.8万元/㎡房价所能给予的所有想象，甚至超过市面很多2.3万+项目的产品力。
第三，跃级不止，惊喜再添新实景展示区
华润置地并没有停滞不前，而是不断超越自我，持续兑现超强产品力，在首开仅3个月之后，再次全维高品质呈现星空超感地库实景示范区。
无论是星空顶、嵌入立柱的精美壁灯、金刚砂地坪、无感接触电动门，还是陈设舒适座椅的臻装地下大堂，海量细节再次彰显华润置地的超凡审美、用心选材、超强兑现力，可谓诚意满满。
项目地库实景图，左右滑动查看更多
华润置地·港宸润府地库实景图
不是现房胜似现房的兑现力，源于华润置地以客户需求为核心的产品导向和价值追求，急客户所急，想客户所想，不断挑战自我，超越自我，持续优化与精进产品力，为行业树立新标准。
更重要的是，在不同阶段都能持续为市场创造契合购房者需求的真好房，这一点最难得，也最难达到，但华润置地的的确确做到了，而且做得很精彩。
品质超越！三大重磅升级，惊喜升标
实景展示区火出圈，超绝品质引爆西安！
如果在这个惊喜之上再加码呢？
近期，华润置地启动“品质跃升”战略，以三大重磅升级逆势升标！这真的只有华润置地这个级别的品牌才有实力和底气做到！
更为难得的是，这次升级不仅针对新客户，已经成交签约的业主也同样享受！
重磅一，全项目两玻升级为“三玻”
港宸润府全项目窗户玻璃升级为豪宅专用的“三层中空夹胶Low-E玻璃”，和“三层中空Low-E玻璃”（每户避难间窗户1处），高性能更健康更舒适。
华润置地·港宸润府样板间实景图
“三玻”，在“两玻”之上拥有更多优势，比如更强的防护性能，更强的保温隔热性能，更强的隔音降噪性能，封闭性强、强度高、有弹性和耐穿透的性能等。
可以更好地防护紫外线，降低噪音，节能、抗风压，承受巨大的冲击力，创造更为舒适、静谧、安全的居住环境。
重磅二，全屋室内免费阳台封窗（不含露台）
按照常规标准，楼盘交付时需要业主自己封阳台。
但是港宸润府在交付前，全项目统一标准改造阳台、阳台封窗！
仅封窗一项的费用折算下来就有4-6万元，华润置地全部免费帮业主做好，统一标准改造的建筑立面更为美观和谐。业主省时省力还能节约各项成本，真的好感up！
重磅三，全屋室内免费飘窗改造
这次不用再纠结飘窗能不能砸，华润置地全部帮忙砸好，并免费改造为落地玻璃窗。
业主不仅可以节省约100元/㎡的砸墙成本，而且全系落地窗可以拥有更好的景观视野，开拓出来的空间可以尽情改造，打造更多生活场景。
华润置地·港宸润府样板间实景图
这场升标之战，一切都是为了给业主营造更好的生活场景，不仅是产品的较量，对居住者未来生活品质的前瞻布局，更是华润超越自我的用心表达。
设计超前！颠覆空间的户型设计
户型设计，可以说是当下西安楼市最卷的存在。
尤其是华润置地·港宸润府的户型，更是脑洞大开，颠覆传统。
我们以建面约183㎡四室两厅三卫户型为例。
华润置地·港宸润府建面约183㎡户型图（奇数层）
1、超高得房率，扩容生活万般可能
约7.9米的宽幅露台+南北双阳台+宽幅飘窗，超大空间赠送，就是这么硬核！
如果不加赠送面积，这套183㎡户型的得房率达到约86%。
华润置地·港宸润府建面约183㎡户型赠送示意（奇数层）
不仅得房率高，而且赠送非常落地。主卧飘窗、北次卧飘窗全部可砸，两个阳台可以直接封进室内，提升卧室面积和客厅尺度。
2、全维功能+全系体验的超绝融合，重塑多重生活场景
中西餐厨社交化、主卧小家化、LDGK-X一体化、全明户型……无论是在空间格局还是设计细节都做到了精益求精。
华润置地·港宸润府建面约183㎡样板间实景图
3、270°端厅+超大露台，全面屏观景，打破空间视界
华润置地·港宸润府建面约183㎡样板间实景图
华润置地·港宸润府建面约183㎡样板间实景图
独步核心！奥体极核最后超200亩大盘
要想让房产保值增值，居住和抗跌都缺一不可。
居住层面，华润置地·港宸润府是奥体中心最后一个超200亩大盘，稀缺性和居住品质已触及1.8万元/㎡价位天花板级，地段价值同样“坚不可摧”，不仅站位高远，而且全系顶尖配套加持，竞争力十足。
1、核心地段——西安顶流港务区奥体核芯
港务区奥体核芯的高定位无需再赘述，其高配置、高兑现度（九大长安系场馆、13家央企区域总部、地铁、五大名校之二、超大体量城市公园、灞河……），为其赚来超高人气，已然成为全城顶流，潜力巨大。
真金白银是最好的证明。区内二手房挂牌价相比初期售价已翻番，挂牌均价已超2.4万/㎡，直接跑赢大势。
华润置地·港宸润府周边配套示意图
2、名校加持——600米高新一中陆港小学、中学
港宸润府自带幼儿园，距离高新一中陆港中小学仅约600米。
需要明确的是，截至目前，具备小学、初中、高中一贯制K12教育全系“名校＋”配置的，在奥体核心板块仅有铁一系、高新系，港宸润府的教育资源优势可以说是相当明显。
名校加持，也为项目价值托底，对于后期的购房者选筹、房产价值评估都有很大的助益。
备注：具体学区请以项目交付当年实际划分为准。
3、百年央企——实力央企华润护航
华润置地，作为中国最具实力的城市投资开发运营商之一，多年稳居中国房地产TOP4、商业地产TOP1。
华润置地深耕西安12载，深度参与实施片区统筹开发与经营，品质有保障，服务可信赖，未来可期待。
最后，华润置地·港宸润府绝对是今年西安最值得入手的高端改善盘，因为它证明了，在西安，可以用较低的筹码，去撬动豪宅级的生活品质。豪宅生活不再是只能仰望的想象，而是触手可及的真实。
项目一期收官巨献，全新楼王2#、7#、8#已重磅加推，建面约143-220㎡臻品，尊享社区核心位置，诚邀大家亲临现场，体验实景的魅力，共享品质生活新境界。
撰文：AD君
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以上信息更新截至2024年8月7日
