现下市面户型常见问题
纵观西安现下流行户型，仔细分析就可以发现以下几点问题：
不考虑私区布局：南向私区房间开间尺度过小，后期放入2.0m长的床榻后，可能仅有0.3-0.5m空间，仅能侧行通过；南向房间数量过少，三室设计仅有一室朝南，四室设计两室朝南，影响私区采光通风。
不考虑进深尺度：卧室进深不足，后期摆上衣帽柜就无法摆放床头柜；客厅只有囊括阳台才能放下沙发茶几，阳台成了客厅的一部分，原始功能反而消失，连洗衣晾晒都成了问题。
忽略生活细节设计：没有合理安排收纳空间，家里的物品显得杂乱无章；结构墙体错乱，过多的横梁无处可藏，增加后期装修的成本。
那么立足当下，什么样的产品才是最适合购房者的房子？
一定是开发商愿意慢下来，愿意牺牲时间与成本，将前卫流行的设计和落地务实的细节进行有机融合的产品。
这样的产品并不多见，但曾在西安树立多个标杆项目的龙湖就有不少成功案例。而此次龙湖在城南腹地打造的纯新盘龙湖君成序，能否延续其精彩？
前卫先锋+细节狂魔=龙湖制造
眼见为实，在实地探访过龙湖君成序之后，AI君的感受尤为强烈，龙湖不愧是龙湖。
龙湖君成序此次打造的东方美学奢宅，其产品设计不仅在户型格局上做到了极致优化，实现空间“越级增长”，更在细节设计上精益求精，完全称的上是区域内的碾压之作。
龙湖君成序户型分布图
前卫潮流的设计：全系南向超大面宽，建面约112㎡、130㎡、143㎡户型的面宽分别达到了约11.1m、11.9m和15.3m，远超市面多数同等产品；全系南向双联阳台，扩充了室内空间，也带来更好的观景体验；大面宽客厅+X可变空间，可开可合的个性化空间设计；
务实落地的细节：合理舒适空间尺度，全系户型卧室进深均在约3.2m以上，客厅进深在约3.4m以上；“阳光平权”，私区、公区的合理空间分配，在大宽厅的基础上，2/3以上的卧室位于南向；规整结构墙体，尽可能地实现户型横梁与结构墙体统一；全系独立入户玄关+餐边柜......
大的看得见的核心卖点已经足够吸引，而这种看不见的、更容易忽略的、更容易被模糊掉的细节才更能戳动人心。
结合实际的户型案例会更为清晰地发现产品的难得之处：
建面约112㎡：颠覆市场对小户型认知的越级之作
建面约112户型分析图
约11.1m的南向面宽，约7.4m的进深（去除0.5m的飘窗），约1.5：1的黄金比例，优越的空间格局不仅能形成良好的空气对流，保持健康舒适的居住环境，家具摆放也更为合理。
近50㎡的LDKG一体化的公区空间，打破了传统的空间分隔，让社交、聚会、亲子需求得以释放，升华“家”的意义；约22㎡南向主卧套，自带飘窗、步入式衣帽间、三段式主卫；约7.3m的南向双联阳台，完全可以一分为二，一半观景，放置躺椅、吊篮或茶几，放松身心，享受阳光和自然美景，一半家政，方便日常生活。
最优秀之处在于，在约4.8m南向客厅基础上，还有两个阔绰的南向卧室，无论是公区的社交活动还是私区的休憩娱乐均能在阳光下展开，享受阳光洒满房间的权力，这就是我们所说的“阳光平权”。
建面约130户型分析图
该户型其实是建面约112㎡户型的升级之作，格局相似，空间尺度有了进一步提升。
全明格局，双卧朝南，南向面宽约11.9米；约5.4m的南向宽厅完全可拓展出一个X空间，根据需求打造为可开可合的茶室、书房、影音等。
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建面约130户型样板间实景图
5㎡多的独立入户玄关，不仅兼具收纳功能，挂上自己喜欢的字画，放置自己喜欢的收藏品，满足主人的精神需求。
南北两个次卧的面宽≥3m，进深≥3.2m，面积都在10㎡左右，阔绰的纵深、开间尺寸可满足各种家具的摆放，根据需求打造为书房、婴儿房、客卧、老人房等，同时满足两个人的浪漫、三口之家的温馨、三代同堂的幸福，真正全生命周期的户型。
建面约143㎡：碾压市场所有竞品的“神仙户型”
建面约143户型分析图
2T2稀缺小高户型，建面约143㎡就做到了市面少见的真四室+X空间设计，媲美建面约168㎡的居住体验！
南向面宽达到约15.3m（在西安市场上同等面积段中位列前茅），南向三房+8.7m南向双联阳台+5.6m南向横厅，双入户玄关，约25㎡豪华主卧套，集起居、衣帽、主卫、休闲四大功能于一体；如此配置，如此尺度同等产品市面难寻！
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建面约143户型样板间实景图
不止于此，其魔鬼般的生活细节设计更是令人惊艳！
西厨中岛设计，担纲社交厨房的重任，增强做饭的人与在客餐厅活动的人的互动；入户独立玄关+餐边柜，满足多重收纳需求；注重采光、通风，餐厅大窗设计，与南侧大横厅的落地窗空气对流通畅，连主卫都270°开窗采光了（边户户型）。
8.1
万㎡景观基底 串联城市生态脉络
可能会有人问龙湖为什么园林做得如此优秀？
归其原因，龙湖的园林设计并不是简单的草木堆砌，而是由内而外一体化地营造。
内外兼修、双园设计，重塑社区景观基底：
善于借用外部生态景观来提升整体社区的景观价值，与外部约5万㎡（约80亩）的城市公园无缝衔接，加上项目内约3.1万方的景观，最终形成约8.1万㎡的区域罕见体量的景观基底，实力诠释什么叫，别人住在公园旁，而我住在公园里。
园林效果视频展示
植入文化、沁入灵魂，多场景空间打造：
以汉唐美学韵味为引，借鉴隋唐大明宫的布局形制，小场景景观打造为主，保证每栋楼都能拥有至少一个园林主题景观，又相互串联，景中套景，最终形成一轴一环八组团的景观骨架。
园林结构分析图
精工匠造，珍稀选材，细节的精益求精
甄选全球奢石、多种名贵树种，精心细节打磨，巴西亚马逊绿奢石景墙、黑白花纹奢石打造的君成玉镇、横向舒展72米，高13米，挑檐宽50米的奢阔酒店式门庭……使每个景观节点都形成专属的徽章印记，遍布整个园区。
售楼部实景展示图
黄金地段 虹吸万千利好
龙湖君成序所在的城南三环板块，作为承载城南扩展发展重任，又亦是西接高新、东联曲江航天的中轴核心，近两年无论是教育、商业、公园、地铁等配套都很明显开始向板块倾斜，并迅速落位。
项目区位图
龙湖君成序位于西部大道板块与大学城板块的交汇处，享南三环约1公里醇熟生活圈。
城市级商圈聚集：距离项目仅约900米西北最大商业综合体宜家荟聚（已于4月18日开业），西北首家山姆会员店成功签约，3公里范围内还有金地广场（规划中）、红星美凯龙至尊MALL、CCWorld·樱山下（在建中）等城市级商业综合体荟萃。
图源：西安荟聚
丰厚生态资源：除了约80亩家门口的公园外，周边2公里汇集2座千亩城央公园——雁南公园、长安公园，1座千年古迹森林公园清凉山公园，自然鲜氧环抱，生态宜居。
多维立体交通：三纵三横三地铁---7号线（规划中）、15号线（在建中，预计2025年通车运营）、2号线（凤栖原站），紧靠城市主干路西部大道、子午大道。
除此之外，项目周边长安区第二小学，长安区第四小学、长安二中等中小学名校，助力孩子未来成长；西安工会医院、西安长安区医院、西安市中医医院南院区（西安规模最大的三甲中医医院），为业主的健康生活保驾护航。
多年来，龙湖凭借对产品品质的不懈追求、对人居精神的深度思考，成功在西安市场上脱颖而出，打造了诸多现象级爆款产品，“龙湖推新 必出爆款”，已成业界内外一致共识。
目前龙湖君成序将首开推出1#、8#楼，建面约112㎡、130㎡、143㎡产品，放风价格约在1.65万-1.7万/㎡，而根据最新内部消息，首开劲爆价仅1.55万/㎡起，远低于预期，完全是意外之喜。
寸土寸金的区域赋能+品牌实力的高度认可+超硬核的产品力，在西安主城全面2万+/㎡的市场下，其性价比不言而喻，无论是自住还是臻藏，从刚需到改善需求，在这里都能得到满足，是主城置业寻求品质楼盘的上车优选，城南下一个爆盘值得期待！
撰文：AD君
