今天的港务区，是如何满足年轻的城市菁英，想要的「光鲜」？
是3栋超高层、17栋百米写字楼荟萃，点亮的西安城市天际线新封面；是诸多央企总部，以及大型企业集团、新兴产业项目、科研中心入驻，持续赋能区域高能级商务圈；是顶级赛事、演出、音乐会，注入的发展活力……
奥体中轴实景拍摄 图源浐灞国际港官微
对这些年轻人来说，带来的幸福感，是极其浓烈的，也足够令人向往。
也正因此，央企大悦城控股在港务区主打「先锋主义住区」的新作——中粮悦著·云朗的亮相，引发了置业者的集体追捧。
中粮悦著·云朗建筑效果图
「2万+」的奥体，等来了年轻人的狂欢
不久前，位于秦汉大道以北的港务新贵「奥体2.0板块」，中粮悦著·云朗实景示范区正式开放。
示范区开放当天，中粮悦著·云朗与时下大火的「黑神话·悟空」游戏联名互动，除了将「黑猴」请到了示范区现场外，并以精彩的沉浸式游戏试玩、主题美陈、周边手作等与场景融合，向来访者传递着项目「先锋」的文化氛围，让年轻人一见倾心。
中粮悦著·云朗实景示范区开放现场
令菁英们激动的不只有充满活力的氛围，更在于项目公布的首批次备案价——单价最低不足1.5万元/㎡，首付最低仅需24万起！
这赫然代表着，在房价全面「2万+」时代的港务区，年轻购房者「光鲜」生活即将开启。
中粮悦著·云朗建筑效果图
当然，对于大悦城控股而言，中粮悦著·云朗也是一个里程碑式的作品。
大悦城控股，作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，以央企独有的前瞻性眼光和敏锐的判断力，深耕奥体板块，五载五子与奥体共成长，用心兑现3000+业主的美好承诺。
作为区域现象级红盘的缔造者，大悦城控股在港务区累计接待客户超7万人、核验摇号人数2.8万+人，屡屡创下楼市热销传奇，领衔奥体人居跃升。
大悦城控股港务区项目交付实景
而这一次，大悦城控股对于新作中粮悦著·云朗的定位，是「先锋主义住区」。
怎么样才能让一个楼盘，拉满缤纷的「先锋生活想象」？大悦城控股的做法是，为居者一次性集齐所有高能配套。
中粮悦著·云朗区位图
以项目为中心放眼四周：
向北环顾，渭河南岸总部聚集区，数十家省市级企业的签约，更有安澜酒店、市委党校等北跨重点项目储备；
向南直抵奥体中心「一场两馆」、万象汇购物中心、王府井等，缤纷生活触手可及；
项目周边，地铁3号线、7号线（规划）、10号线（在建中）三线交织；陆港第七小学、交大附中陆港第四学校（在建中）西安交通大学双「名校＋」环绕，并与已建成的三甲交大一附院国际陆港医院组成教育&医疗「交大双强」生活矩阵。
高能级产业支撑、城市级生活配套和生态资源，以及众多高品质住宅产品，已然让这个「奥体跃升区」的虹吸力越来越强。
一进门，就是光鲜的生活！
但中粮悦著·云朗所带来的幸福感还不止如此。
到项目实景示范区实地体验一遍，你就能感受到——
「抬头是耀眼的城市，进门是光鲜的生活」
140米门头恢宏铺展，星级酒店式落客前场尽显气势，中岛水景、太湖石，与两侧高大紫薇树，共同形成一个具有现代感、干净有力的界面，奢华气度与美学韵味都兼顾了。
中粮悦著·云朗营销中心实景
继续往里走，就穿越到了景观玄关、风雨连廊、漂浮园林台地组成的百米超长艺术园林；再一转眼，框景里的乌桕青翠、叠石流水、风帘雨幕，又是一场如诗如画。
中粮悦著·云朗示范区实景
近两年，不少豪宅项目，都不约而同地把下沉式庭院放在园区的C位。
而在中粮悦著·云朗，下沉庭院从景观到配置，都是高级酒店的标准。置身于实景示范区，我们可以直观感知，西安楼盘的下沉式庭院已经进化到了哪一步。
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中粮悦著·云朗示范区实景
下沉式景观庭院以瀑布水景叠加多层次台地花园为底色，云朗巧妙地把景观与会所视野融合在一起。
围绕着这座「下沉花园」，是整个会所功能空间：水吧休闲洽谈区、家庭聚厅、亲子多功能活动区、健身区、瑜伽室、棋牌室、社区图书馆……一侧是景观，一侧是休闲，让整个会所空间都变得生动起来。
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中粮悦著·云朗下沉会所实景
透过庭院实景，我们不难想象豪宅御用大师山水比德，为项目所打造的「双轴·双环·七境」的森氧园林，将会是一幅多么旖旎的生活画卷。
中粮悦著·云朗示范区实景
香不香？总价克制，空间放肆！
「面子」有了，「里子」当然也不能落下。
虽然在园林、公区上大手笔，但到了户型上，中粮悦著·云朗则认真抠起了每个空间的细节，而且给港务区年轻人，递出了一条低总价、大赠送、超友好的门槛线。
阳台做满，空间送够，懂生活的100㎡——
100㎡作为入门级户型，大多楼盘常见做法是将其设计为中间户，北向采光有一定遮挡。而看完中粮悦著·云朗的100㎡，你会感叹，这个项目，太懂年轻人了！
建面约100㎡三室两厅两卫户型 A户型
云朗懂刚需户型对采光的向往。在云朗，100㎡户型竟然是边户设计！不仅南向设计约6.7米的双联阳台，东/西侧还拥有着近15米的超大瞰景采光面！即便是入门户型也采光通透，空间感十足。
云朗也懂年轻人对空间的渴求。开放的空间让客厅、餐厅与厨房空间彼此串联，形成客厅+餐厅+厨房一体化的空间，视野开阔，动线也更合理，创造了更多的家庭互动。
客餐厅、双卧均有装修自拓空间赠送，且除大横厅外，云朗南向双卧面宽均不低于3.25米，卧室面宽无需为客厅「让步」，空间丝毫不显逼仄，摆下大床后，依旧能从容地预留下足够的走道、衣柜与床头柜空间。
云朗更深谙三代人对隐私的尊重。南向双卧均连通阳台，做到了「阳光平权」。北向次卧邻近三分离式公卫，自成「套房」，作为长辈房或客房，与主卧隔而不分，更尊重居者隐私与起居习惯。
升维空间舒适度，交互感更强的116㎡——
而在市场主流的116㎡户型中，我们能够一窥云朗在设计上不断精益求精的匠心所在。
建面约116㎡三室两厅两卫户型 B2户型
以116㎡B2户型为例，以巧妙的「S」型分户墙，实现「冰箱外移」，提升收纳能力，满足不同家庭空间收纳需求。厨房也被扩大并彻底打开，空间趣味性和交互性被大大延展。嵌入冰箱或收纳柜后，依旧能与入户玄关柜和背景墙结合，形成完整美观的装饰面，也将实用功能与空间美感融合，空间有格调，而且更好用。
样板间实景 S型分户墙内嵌完冰箱后，装饰面平整美观
在116㎡户型中，约7.1米南向宽幕阳台拉通客厅与次卧，客厅一端莳花弄草，次卧一端晾晒生活，居家生活更为从容舒适。
样板间实景
可享可拓，碾压级的130㎡——
130㎡则是给予了购房者「双重惊喜」——绝佳瞰河楼位、碾压同级别的高赠送四代宅。
建面约130㎡四室两厅两卫户型 C1户型
1、淼淼灞河景，尽收眼底：130㎡户型多数位于小区西侧，中高层西南方视野无挡，立于270°观景太阳或露台之上，足可饱览灞河风光。
2、四房四代宅，产品力满格：「3+X」灵活空间设计，北向次卧与书房可打通成一个大卧室，也可分开形成全屋四室，随着家庭成长空间而变。
样板间实景 北向两房可根据需求拓展改造
入户还预留有一个小的储藏间，可设计为入户衣帽间，冬日大衣、箱包、换季衣被皆可收纳于此，实用性极强。
南向设计6米挑高错层露台，露台之上，视野之内，全是灞岸胜景，坐在这样的环境中，赏景、品茗、会友，均是一种享受。
样板间实景 6米挑高露台，延伸生活多样场景
此外，该户型除了阳台半赠送+露台全赠送、纯T2私梯入户空间外，每个卧室还创意定制了“装修自拓空间”，可拓展的使用面积大大增加，诚意拉满！
这一针对初改、改善家庭量身定制进阶新品，拥有更大采光观景面、更实用的面积赠送、更可享可拓可变的空间结构，无需通过换房，就能迭代不同的生活场景，覆盖生命每个周期的空间需求，是均好性爆棚的改善「心头好」。
样板间实景
心中有旷野，眼中有星河。
中粮悦著·云朗为了让在港务区筑梦的年轻人，可以更真实地触摸到这份憧憬，把未来活色生香的生活场景，用实景示范区的方式，通通搬进了现实，提前预演。
目前，中粮悦著·云朗首开建面约100-130㎡三房、四房正在热销中，单价最低仅14887元/㎡。
而属于中粮悦著·云朗「先锋生活想象」，正刚刚启幕。
撰文：AD君
