双喜临门！首条社区巴士+名校首开
9月1日，港务区首条社区巴士专线通车、陆港第五小学开学的消息刷爆了区域业主们的朋友圈。
大城社区巴士实景图
据悉，这条社区巴士专线是华润置地西安&西安世园旅游汽车于港务东板块打造的惠民设施，将联通紫云府、润玺臺、港悦城小区与陆港五小、陕师大陆港小学、3号线/14号线地铁站、浐灞国际港管委会、砂之船奥莱等地，并与周边市政公交、地铁等交通路线构成多元立体交通路网，缩短了出行主城商圈的时间，为业主提供工作生活上的极大便利。
大城社区巴士通车仪式实景图
大城社区巴士专线路线示意图
港务区首个社区巴士专线的开通，不仅为港悦城、润玺臺、紫云府业主带来直接利好，更彰显着板块生活配套日臻完善，为业主进阶美好生活的理想，提供了保障。港务东华润置地500亩活力大城，在品质生活的运营道路上，再次迈上一个台阶。
同时，陆港第五小学首次开学，迎来了第一届新生。
陆港第五小学关注度非常高，由铁一中陆港小学进行管理，学校采取“全委托管理”模式，即管理团队统一、师资配备统一、教育教学统一、学生活动统一，确保教学质量与师资力量与铁一中陆港小学同步。
学校核心建筑包括教学综合楼、报告厅、餐厅、风雨操场、体育场等，不仅注重硬件设施的提升，而且校园氛围积极向上、教学环境怡人，为学生创造了优越的学习环境。
看得见的名校，让人倍感安心，对板块乃至港务区的教育品质提升有极其重要的意义，并与社区巴士共同构建港务东“1公里生活圈”中的重要一环。
点赞！便捷链接「黄金1公里生活圈」
伴随着社区巴士的开通，围绕着华润置地500亩大城的“黄金1公里生活圈”已然成型。
一公里繁华圈：名校地铁公园产业环绕，大城已现
整个板块内围绕华润置地500亩大城，名校、地铁、公园、产业等资源已全方位落位，繁华已显。相比2年前的百业待兴，港务东如今变化令人惊叹不已，配套飞速落地、人口逐步导入，大城生活氛围日渐浓厚。
2022-2024年港务东城市发展实景图
截至目前，板块内已分布有陆港第五小学，地铁14号线贺韶站、港务大道站，启航公园、奥体中央公园三期、热雪奇迹，浐灞国际港管委会、陆港金融小镇产业园集群环伺，从政务中心到教育资源、从轨交配套到生态休闲通通配齐。
大城周边，此前的断头路、规划路都已贯通，形成完善、细密的交通路网，立体化交通路网畅通无阻，撑足了“条条大路通人居封面”的气场。
地铁14号线贺韶站实景图
一汪碧水、垂柳依依，沿着启航公园湖边漫步，大片绿植随着季节变换展现别样风采。
贯穿大城中心的约58000㎡西安奥体中央公园三期，已基本完工，并局部开放。漫步在蜿蜒小径间，竹林幽静、绿草如茵，是家门口的鲜氧秘境。
奥体中央公园三期实景
公园还设有市民休憩区、儿童娱乐区，天然绘就一幅充满活力的全天候公园生活场景，令人不由得对居于周边的华润业主们心生艳羡。
奥体中央公园三期实景
一键超越标配：高维配置，贴心补给站，品质新体验！
作为港务东的领航者，华润置地不仅以恢弘手笔打造品质人居、惠民基建，更洞察社会发展、人心所向，精心规划长远蓝图，为业主编织一个既具前瞻视野又满载温情的理想家园。
比如华润置地新添邻里温情补给站——规划5个邻里中心、1个社区中心、幼儿园等，不仅构筑了物质生活的丰盈，更细心编织了情感交流的温馨网，实现老有所依、幼有所教、心有所系的理想生活愿景。
华润置地大城规划总平图
双核驱动：政商东风起，华润置地筑城，价值飞跃
同时，依托浐灞国际港管委会的强劲引擎，港务东乘着得天独厚的政商之东风，再叠加华润置地500亩恢弘巨制的大盘之姿，将中央生态住区的美好愿景从蓝图变为现实，真正实现了从“纸上规划”到“地上盛景”的华丽蜕变。
华润置地一次次地将美好生活，提前映现在业主面前，其“点石成金”的片区统筹与造城能力，将引领港务东的未来走向，为其蓬勃发展奠定坚实基础，共同迎接一个更加璀璨的新篇章。
3盘7宗地！华润置地演绎一部「大城兑现纪」
时至今日，依然没有太多开发商敢承担更新土地的大城项目。
原因很简单，一是契合城运大势的“造城”时机不常有。
回看近两年西安的供地情况不难发现，高热板块小宗地的供应占比逐渐增大，面积逾百亩地块都十分稀缺，更毋论兼具一城配套所需的数百亩大体量地块。
二则是具备“造城”能力的房企不常有。
购房者担心蓝图在落地过程中打折，害怕口号执行之中变成空喊；对于开发商来说，一个超级大城，也从来不只是简单的造房子。这背后需要土地、建筑、配套这三个维度运转起来的纽带，大城不仅仅服务社区内部，更需要与城市共融，成为城市基础的一部分。
港务东区域实景图
但这恰恰也是华润置地再度“筑城”自信的由来。
作为央地共建的合作典范，华润置地以超280亿元总投资额，参与国港超36个项目群建设，每一步的成长都印证了品牌与城市发展的深度共融。
善于看到一个区域、一宗地块背后的潜在价值，是华润置地能够一次又一次顺利“造城”的关键，它甚至能够成为区域价值的锚定者，以及城市界面的共创者。
港务区华润置地代建&开发项目示意图
深耕港务区的第二个五年，华润置地挥师港务大道政经板块。
基于浐灞国际港管委会、地铁、区域主干线等优越的基础条件下，华润置地围绕奥体中轴公园，擘画紫云府、港悦城、润玺臺等项目，布局一座百亿大城，形成了以政府服务、经济文化、物流贸易为核心，多重资源交织的“职住平衡区”。
港务东华润置地开发项目示意图
3盘7宗地的大手笔巨擘，在华润置地的力举之下，港务东片区逐渐兴盛，人口逐步导入，配套相继落位，大城生活氛围日渐浓厚。
华润置地不仅仅是在港务大道东建造了几个小区，更是丰富了一个板块的配套，形成了一个区域的提升，逐步兑现给港务区，乃至大西安一座全新的生活大城。
重头戏！用实景擘画理想生活范本
如果说买房人是出题人，华润置地用“产品+兑现+生活”的多元组合书就这张答卷，让他们完整看到了产品品质、品牌实力，以及预想中的美好生活。
作为华润置地港务区重头戏之一，也是区域最后一个限价宗地项目，华润置地于2022年11月重磅推出全新大盘——港悦城，入市之初凭借低位定价与高素质产品形成超高性价，以月销上千套、超15亿元的佳绩实现逆市热销，在行业低迷之际为楼市注入一针强心剂。
港悦城·嘉悦鸟瞰图
作为港务区在售唯一限价项目，港悦城·嘉悦均价约1.45万元/㎡，在价格上以刚需定位，但在品质上以改善要求，成为区域内最具性价比的产品代表。
加之项目规划建面约89-132㎡户型，以89-107㎡为主的稀缺小面积产品，为城市发展的“生力军”带来绝版亲民人居选择，成为想要安家西安的青年置业者的不二之选。
同时，项目精工打造的园林景观展示区将华润造景的别具匠心展露无遗，实景体现与周边已兑付的生活配套相得益彰，所见即所得。
难能可贵的是，港悦城·嘉悦利用部分楼体一层空间设置5大主题架空层，满足业主们健身锻炼、棋牌对弈、儿童娱乐等多种生活需求，打造出全龄主题社交空间，让建筑不仅仅是居住的空间，更成为充满人情味的美好场所。
而当前在售的臻稀洋房润玺臺，则是以“超流体”建筑立面，搭配香槟金铝板与宽屏LOW-E玻璃的相互映衬，凭借270°环幕视野的游艇风露台，形成“低密洋房＋全系天空院”的高颜值双IP组合，打造真正的精英圈层栖息地。
润玺臺·观月效果图
深谙购房者对“确定性”的热衷，润玺臺不但将花园酒店式轻奢园林搬进社区，酒店式府邸大门、弧形四季连廊、山水园林景观、曲水叠瀑，挑空式入户门厅等均已高颜值呈现。
最后，在这一“超级大城”里，不仅有名校、公园、地铁等丰赡配套为伴，而且刚需首置也有机会“一步到位”，改善客群能享受到跃级的高品质居住体验……试问，这样的大城生活，谁不向往，又有谁不心动？
20多年来，楼市讲明白了一个道理：当市场充满确定性的时候，不确定性或许能打开天花板。当市场更多不确定性的时候，确定性就应该自带光环。
买在大城的首期，买的是预期；买在大城的成熟期，买的就已经是确定的生活。
大城之大，不仅在于体量之大，更在于生活之大。
如果你对华润置地在港务区的第二座超级大城还有任何疑虑，不妨亲赴项目，去观去触去感，去预演未来生活里的每一个生动场景。
撰文：AD君
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4、周边实际道路情况及相关信息请您进行实地踏勘；项目周围环境、交通、文化教育设施及其他市政设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，(学区划分以小孩适龄就学当年教育局的具体划分为准有关学校的描述请以教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作承诺)。
以上信息更新截至2024年9月2日。
