不知道大家发现没有，目前西安100㎡多的户型都在向“改善”靠拢。
比如建面约120-130㎡的户型原来多是3房1卫，现在已经可以做到4房2卫，空间体验感能媲美143户型，直接一步到位。
而143㎡户型则实现了更大胆的突破，由原来的大三房、3+1房，直接升级为多功能大四房，达到原来160㎡户型的豪华居住体验感。
这让原本是“首改首置”标签的143㎡户型，居住价值直线上升，成为时下改善人群的主力目标。
尤其是AI君在参观完高新软西纯新盘中海·云水观园的样板间之后，真的有被其143㎡户型的设计惊艳到。
大横厅+大四房+多功能空间+约6米挑空空中花园（有2栋楼是南北双空中花园）+南北双阳台，更是高新软西唯一纯小高社区，容积率低至2.5！
如此多的高光集中于同一个楼盘，稀缺性、价值潜力非同一般，只能说真卷王还得看中海！
中海·云水观园建面约143㎡样板间实景
一鉴倾心！中海143㎡样板间惊艳亮相
中海·云水观园为第四代住宅产品，仅规划有建面约132㎡、143㎡两个户型，定位纯粹改善社区。
首开建面约143㎡的户型设计，给了改善客群足够的空间尊重、生活体验和获得感。
我们结合样板间实景，逐一拆解143㎡户型的高光点。
第一，空间尊重——大四房、大横厅、空中花园、南北双阳台、270°观景
中海没有一味追求面宽而牺牲进深和空间布局的合理性，而是真正用几十年深耕改善人居的经验，从客户居住舒适度、市面上家居尺寸的匹配上，合理规划每一个空间尺度。
中海·云水观园建面约143㎡户型为四房两厅两卫设计，功能完善，全明通透，布局科学，更重要的是各功能区的开间进深尺寸都达到了住宅房间的合理尺寸之上。
功能上，大四房的设计能够安置三口之家、三代同堂、二胎家庭，匹配当下成长型家庭的居住需求。
中海·云水观园建面约143㎡户型图
尺寸上，主卧开间约3.7米，进深达6.3米；两个次卧开间3-3.2米，进深3.4-4米，最小的书房也能做到3.4米的进深。
不仅面宽大，进深也很充足，主次卧空间能满足家具摆放，人的活动也比较方便舒适。
中海·云水观园样板间主卧实景图
这种大面宽、大进深设计的优势，在公共区域体现的尤为明显。
项目大横厅开间宽约5.8米，餐客区的进深约7.3米，餐客厅面积高达约40㎡，尺度在全市同面积段户型中属于佼佼者。
中海·云水观园的客厅，不用囊括阳台空间也能够摆得下至少4座的L型沙发组，42英寸及以上彩电的观看距离要求，甚至还能在沙发背面摆放钢琴、茶桌等，开拓更多功能区。
中海·云水观园样板间客厅实景图
餐厅开间约4.9米，进深大到可以摆得下至少6人座的圆桌，餐边柜、双开门冰箱靠墙，两侧通行空间依然充裕。
中海·云水观园样板间餐厅实景图
除此之外，项目建面约132㎡、143㎡户型均带有空中花园（首层特殊户型除外），空中花园挑空约6米，进深约2米，奇偶错层布局，270°无界视野，让自然落入室内，融入生活。
第二，生活体验——双重入户、多功能空间、丰富收纳空间、超强采光通风
房子不止于居住，还是容纳生活方式的载体，被赋予更多场景和体验的意义。
中海·云水观园所有楼栋均为2梯2设计，建面约143㎡户型为独立电梯前室、独立玄关，双重入户仪式感私密性拉满，从外至内空间转换丝滑，有效保护业主隐私，让心卸下防备拥抱生活。
中海·云水观园样板间玄关、客厅实景图
带下水的家政间足够容纳洗衣机、烘干机和其他洁具，不占用阳台空间。餐边柜可以放置家用小电器或酒柜，客厅沙发背面墙可打造满墙收纳柜，玄关的对景照壁设计收纳空间等等。
中海·云水观园建面约143㎡户型图
中海·云水观园样板间家政间实景图
中海·云水观园丰富的多功能空间和收纳空间，装下百变的日常，让生活归于有序、整洁和平静。
中海·云水观园不仅从空间上改善，更重要的从功能上改善，各功能区的尺度足够大，其可开拓性就越强。
比如餐厅、厨房、兴趣空间、北向空中花园（3#、4#楼偶数层）组成的第二会客空间，烹饪、就餐、休闲、娱乐、互动动线流畅，可开可合的空间设计，拥有更多的可变性。
中海·云水观园样板间兴趣空间实景图
一家人日常生活轻松舒适，拿出臻藏的美酒，就能举办一场隆重的家宴、热闹的party，在交流和沟通中记录生活的幸福真谛。
这种融合式空间，也兼具商务、私人社交属性，如若商务洽谈，氛围严谨又不失友好；或者家庭沙龙，艺术感氛围随心打造。
中海·云水观园样板间餐厅实景图
可以说中海在功能空间和尺寸的设计上，不仅尊重传统家庭空间需求，而且也在不断遵循现代生活方式的演变，努力为业主呈现新的生活面貌和活力。
除此之外，堪称“全面屏”的大面宽采光，阳光倾洒室内，餐厅也亮堂；南北通透，空气对流通畅，保持室内空气清新、舒适。
中海·云水观园建面约143㎡户型图
第三，获得感——超大赠送、空中院落、多场景生活空间
在买房这件事上，获得感源于实际优惠和生活体验带来的情绪价值。
比如，中海·云水观园超大的空中花园、飘窗全赠送，双阳台半赠送，省钱的同时，得到了可利用的实用空间，这份赠礼让人好感up。
而且空中院落让高楼与庭院共生，业主在小高层也能拥有私家花园，上可观星赏月，下可种花养草，放慢心情，静下来收获生活的美好。
中海·云水观园建面约143㎡户型图
中海·云水观园样板间空中花园实景图
中海在多场景生活空间中打造私人空间和情感交流空间，静享独处时光，乐享亲情聚首，共绘家庭和谐之画。
一眼锁定！高新软西唯一纯小高社区
市场供应影响产品价值，高新软西板块目前143㎡以下户型供应量仅占区域整体供应量的两成左右。
土地稀缺、地价高昂、目标“三高”客群，这注定了区域内的产品多为容积率2.8的大高社区，面积也是143㎡以上为主，即便是160㎡以上的纯改善社区最多也是小高+大高的高低配组合形态。
因此，这愈发衬托出了中海·云水观园纯小高社区的稀缺和珍贵。
1、低密纯小高社区，更具居住价值
项目容积率低至2.5，远低于区域平均约2.8的容积率，可以享受更为低密舒适的社区环境和更高的人均资源占有率。
中海·云水观园规划6栋10-17F洋房、小高层，限高54米，是高新软西唯一纯小高社区，在一众大高社区中独树一帜，特别是在竞争激烈、卷生卷死的高新楼市，纯小高社区因其稀缺性而备受关注，因而拥有极高的价值增长空间。
中海·云水观园楼位图
2、内外双园，成就微度假式生活
中海·云水观园，名字中的“观园”二字，就源于项目南侧约70.6亩的公园——丝路软件城城市运动公园（在建）。
据公开信息显示，这个公园由景观绿化、运动场地、商业配套及附属停车场等构成，总投资约4亿元，建成后将成为以运动产业为核心，附带体育培训、休闲观景、娱乐购物的多元化公园，是值得期待的城市新地标。
网传丝路软件城城市运动公园效果图
外景稀缺，开启微度假式生活体验，内景惊艳，打造回归自然栖居体验。中海在约80米的超长中央景观轴之上，打造“四境五园”园林，从主入口进入，一路配置全龄段人群休闲、运动、娱乐等多场景生活需求。
中海·云水观园园林效果图
中海·云水观园园林效果图
未来居住在中海·云水观园，业主可以手捧香茗斜依270°观景空中花园，将内外双园美景尽收眼底，将生活过成诗的模样。
中海·云水观园园林规划图
3、高品质服务，中海引领美好生活
作为万亿级央企中海地产，从高新到曲江，立足两大楼市高地，辐射沣东、城北、浐灞、临潼，以一个又一个的高水准楼盘树立的“工科中海”品质久经市场考验。
无论是土地市场、新盘开发，还是物业服务，新房交付，西安中海步伐稳健，凭借产品创新、价值引领、红盘号召力，成为西安楼市名副其实的价值引领者，期待中海·云水观园的精彩亮相，能为楼市注入强心剂。
中海品牌
一应俱全！占位高新软西价值核心
除了家门口的公园之外，中海·云水观园的价值，在于其占据高新软西核心的地段价值，配套资源之丰富齐全，令人向往。
1、高端产业雄厚，高知人才聚集
软西有超30万高精尖软件及科研人才，聚集了一批如交大、西电等985和211高校毕业的高知群体，多数会选择在软西居住生活。他们不仅是推动科技创新、产业升级和区域发展的关键力量，而且也能形成良好的高端居住氛围。
2、教育、医疗、交通覆盖，生活便捷度高
高新软件新城规划图
最后，产品内卷化已是大势所趋，但万变不离其宗，无论产品的形态如何变化，都绕不开户型设计的宗旨——创造一个既符合居住者生活习惯和审美需求，又充满舒适性和实用性的居住空间。
高新软西唯一纯小高社区——中海·云水观园建面约143㎡的户型设计，以远超同类型产品的高水准产品力，将高端改善盘应有的气场拿捏到位，是高新置业人群理想选择。
中海·云水观园样板间已开放，首批次公示4栋楼楼栋均价在26385~27603元/㎡，目前已经上线登记平台，178套房源首日登记数量就已达130组，是今天登记项目中人数最多的项目，十分火爆，上演红盘实力！
项目火热销售中，高新软西唯一纯小高社区，入手稀缺改善臻品，开启品质生活新篇章！项目售楼处位于高新区云水四路与天谷二路交汇处东北角，欢迎各位莅临体验。
撰文：AD君
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以上信息更新截至2024年6月14日。
