1、突破平层感受，营造墅级生活

高科·云天通过奇偶错层设计，实现约6.4米挑高的空中院落，远超常规露台尺度，让居住者能够与自然和谐共生，享受更加健康、高品质的生活方式。

高科·云天是少有的注意到当下四代宅隐私不足问题的项目，在产品设计中，无论奇偶层，空中院落顶上都正对实墙，完美避开了楼层上下之间因为错层导致隐私暴露的难题。

这一创新设计，不仅提升了居住的舒适性与安全性，更彰显了高科·云天对高端居住体验的深刻理解，为峯层人士营造了一个既私密又尊贵的理想居所。

高科·云天效果图

2、创新空间，匹配纯粹圈层的奢雅格调

高科·云天以建面约240㎡起步，最大建面约490㎡终极改善大平层，在最初就已筛选纯粹精英圈层。

目前主推的户型从整体布局和细节设计来看都可圈可点，在卷出天际的市场也是相当惊艳的存在。

我们以加推的建面约380㎡户型为例，来看高科·云天如何精心打造并实现居住品质的卓越呈现。

多重玄关，每一重都精心设计。

一梯一户、独立电梯门厅、双开门三重入户仪式，将尊贵感、私密感进一步升级，创造了一个宽敞、明亮的过渡空间。

同时，卧室也设计有入室玄关，不仅增加空间的仪式感，更能避免开门见床，保证室内的私密性及隐蔽性。

这种重重玄关设计，使出电梯、入户、入室过程更加有序有礼，这也极大符合层峯居者的生活逻辑和生活方式。

高科·云天建面约380㎡户型玄关示意图

纵横之间，无可挑剔的空间营造。

建面约380㎡的空间尺度之大直击人心，任何功能区都足够自在舒展。

高科·云天建面约380㎡户型各功能区尺寸

户型南向开间超过21米，采光无死角，270°端厅如全景舱式采光，将窗外风光尽收眼底，仿佛置身于自然之中。

高科·云天建面约380㎡户型采光示意

高科·云天建面约380㎡样板间实景图

钻石型客厅+可容纳10人就餐的独立餐厅+迎宾门厅，共同构筑起约110㎡的奢阔空间，按照新时代豪宅标准生活场景进行布局打造，加之约24㎡（奇数层）的挑空院落，其公共区域的宽敞程度远超想象，让每一次相聚都成为尊享体验。

高科·云天建面约380㎡样板间实景图

高科·云天建面约380㎡样板间实景图

层高约3.2米，空中院落挑高约6.4米，抬头不见窗，稀缺性、尊贵感一步到位。

纵向空间极为大气，可无缝衔接四时风光，每一刻都是自然与都市的完美融合，让居者的生活画卷更加丰富多彩。

除此之外，约60㎡的豪华主卧套房，约32㎡的次主卧套房……每个功能空间尺度都尽显豪宅气度，将西安改善四房产品提升到了另一个高度。

全功能精细节，打造多元美学生活空间。

四房两厅五卫全功能设计，不仅是一个居住空间，更是多元生活方式的完美载体。

餐客厅各自独立，功能分区明确，不同场景使用更为舒展；中西双厨设计，给予生活多一种选择。罕见四套房设计，每间卧室都有独立卫生间，可以独享宁静与自在。

入户玄关两侧分设有公卫和家政间，转过对景墙就能到厨房，到家时洗手修整卸下防备，变得轻松自在。买来的菜肉物品也能很快归整到厨房，动线合理流畅。

主卧带步入式衣帽间、南向五件套主卫，还有专属的小阳台，如总统套房般的奢华，独享一方静谧天地。

高科·云天建面约380㎡样板间实景图

高科·云天以严谨有序的手法，将多元生活场景巧妙融入，既保证了空间的开阔通透，又兼顾了私密性、功能性，将生活与功能，美学与情感完美融合，尽显豪宅品质。

3、定制精装，同轨世界级审美

高科·云天是当下西安市场极为罕见的真·精装项目，设计大师梁志天将梁氏独有的现代奢华融入到项目居室中，以超脱于市场的标准呈现，契合精英高格调、高品质的人居追求。走进样板间，尊贵与高雅、精致与细节的氛围感流淌其中。

高科·云天建面约380㎡样板间实景图

国际大牌，全屋定制

高科·云天为提升业主居住体验，甄选国际公认品质和良好口碑的一线大品牌，定制外铜内木装甲门、实木复合烤漆户内门，及有8-10种开锁方式的智能门锁，室内大面积采用造价较高的天然石材及木饰面搭配，厨电和五金卫浴、全屋智能家居系统全带，均为国际一线品牌，如斐雪派克、杜拉维特、汉斯格雅、唯石等等，整体风格低调内敛又不失高贵奢华。

分户式七恒科技系统，全屋净水系统

全屋采用全球先进的维瓦尔第智能一体化分户式七恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒热七重体系，将全新的健康理念植入到日常生活中。区别于市场其它主打科技的住宅，高科·云天的七恒系统是分户运行，可以自主调节，同时也能避免局部影响整体的使用。

全屋净水系统也是一大亮点，从前置过滤、中央软水、中央净水到末端直饮，层层过滤水质，保证了家庭饮用水的健康。

可以说高科·云天真正做到了一步到位的定制精装，大师设计和国际品牌保证品质，让业主省时省心省力，也缩短了后期施工周期，让生活细节无处不闪耀着精致。

“钻石级”的作品需要“钻石级”的地段与之匹配，方显终极改善置业之底气。

高科·云天矗立于丝路软件城核心，无缝衔接高新一、二期，已发展为西安名副其实的经济高地与置业热门板块。

摄于2024年10月

丝路软件城聚集了华为、中软国际、海康威视、阿里巴巴等龙头企业，以及大批软件行业研发总部、软件研发机构，汇集大量高知、高能、高收入人群，且区域打造的也是大西安都市圈首善区，高端住宅林立，形成的高端圈层放眼全城也是难得一见。

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“高新系”教育环绕，一路之隔是高新第四初级中学（西安高新一中第一分校）、高新区第十九小学（高新五小“名校+”），真正意义上的“目送式教育”。

生态资源也极为充沛，西南侧约300米为占地约70.6亩的运动公园，周边还有可观的市政绿带及街角公园在建，自然鲜氧相伴。

除此之外，地铁3号线、高新云轨等轨道交通环伺，加上发达交通路网，无缝接驳各繁华板块。近邻启迪儿童医院，护佑业主健康。

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纯粹的高端生活圈，优异的居住环境，以及高端的生活配套，高度契合终极改善人居需求，高科·云天妥妥的“钻石级”地段，已成为高净值人群置业的理想选择。

在房价天花板的高新，各大房企正竭力创新，追求极致产品。但深处内卷的漩涡中，如果没有实力破局，便会被市场“遗忘”。

而高科·云天凭前瞻布局与雄厚实力，于竞争洪流中精准定位，以西安向前一步作品，赋予精英更上一层的人居价值，成为终极改善置业典范。

高科·云天的入市，以创造性的终极改善作品又一次引发市场呼声，斩获“2023年度影响力高端住宅项目”，“2024年人居梦想“好房子”（陕西省）”等荣誉，实力所至，众望所归。

在改善市场中独树一帜，高科·云天用真金白银定制一步到位的品质精装，契合时代塔尖的居住品味，必将成为财富阶层争相收藏的稀缺臻品。目前项目即将加推建面约380㎡臻品，感兴趣的朋友不妨亲临售楼部，亲身体验其精妙之处，把握置业良机，让您的生活品质跃升新高度。

撰文：AD君

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以上信息更新截至2024年11月15日。