「分享商业认知，解读财富密码」
本文是万叔的第581篇原创
有读者问，万叔你在《成功预测川普当选后，最重要的影响预判》这篇文章里，有这么一句话。
是什么意思？
刚好今天广州就发公告了，说将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房。
朋友圈里不少房产自媒体又高潮了。
逻辑很有意思，所有的消息都是利好，所有的消息都代表房价要涨。
如果没有逻辑思维，很容易就被这些信息带偏。
前几天AI圈里，有个家伙做了一个智能体，什么都能利好大A。
给你展示一下。
建议相关的朋友，找他订制一个利好地产的智能体。
不用劳神费力再去想了。
那，收储保障房到底是怎么回事？
一方面是可以发专项债，另外一方面是可以减少库存。
因为现在的广州新房库存，达到了21个月，远超18个月的警戒线。
这说明了什么？
这说明了房子太多了，买的太少了。
供需不平衡就会产生价格的变化，需求多价格就涨，供给多价格就跌。
价格跌了，地产商、政府，就会出来管吗？
业主们拉个横幅，就能把价格补回来？
想多了。
只有当供给太多，开发商躺平不拿地了，土地出让金下降，他们感到痛了，才会想办法去调整。
你拉横幅，关我屁事。
太阳不是鸡叫出来的。
因果不要搞反了。
决策者对谁负责，只跟权力来源有关系。
一个公司，一把手权利来源于职工代表大会，一把手就会对职工代表大会负责。
权力来自于我的厂长父亲，就不会花心思去关注职工的诉求。
万叔服务世界500强的集团企业，每一级的向下管理，永远都只考虑自己怎么管得顺手。
你让他舒服了，利益流向他的时候经过你，你就滋润。
你不站在这道流里，你就不被看见。
最近看金牌讲师，问美国的朋友，是不是民主党为了选票，花钱去雇佣这些人发福利？
朋友说，你想多了。
这种事情有几类。
第一类是临期食品，企业送出去以后可以拿来抵税。
第二类是一些做了坏事，被判社区服务的，来做义工。
第三类是一些慈善组织的，把墓道的钱拿一部分出来做慈善，保证募资的可持续发展。
你看，没有一个是因为你吃不饱饭而做施舍的。
但主观上为自己，客观上为他人，就产生了这种结果。
所以，不要觉得自己多牛逼。
天行有常，不为尧存，不为桀亡。
我们都只不过，是在时代的洪流里面，顺流沉浮而已。
广州收购商品房作为保障房，像一颗石子扔在水塘里，激起一圈一圈的波纹，每一圈都是有衰减的。
风暴中心的安居集团，可以发专项债。
对接他们的乙方，如果被收购就整栋楼整栋楼，整单元整单元的去了库存。
为了去这样的库存，他们要活动，要包装，要整理，要为了好卖，回收一些单门单户人的房子。
而这个影响再传导，才会到周边小区的供需。
才会到广州市的信心和房价。
才会再扩散到周边城市。
至于影响力有多大，取决于这颗石头砸下去的时候能有多深的水花。
每一次的交易，每一次的摩擦，都是有成本的。
相关阅读：成功预测川普当选后，最重要的影响预判
