首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
降息降准及一系列财政刺激后,行情怎么走?
楼市
2024-12-14 22:54
浙江
※文/
陈家林
本周,中央召开政治局会议和经济工作会议,在货币政策方面都提出“适度宽松的货币政策”和“加大财政货币政策逆周期调节力度”——这是时隔10多年以后,重提适度宽松货币政策,意味着明年将有更大力度的降息、降准和财政刺激。
目前几大银行的活期存款利率基本是0.15%,一年期定期存款利率是1.35%,贷款市场报价利率(LPR)1年期为3.10%,5年期以上为3.60%。市场普遍预期,明年央行将通过政策工具,或将市场利率压降40个基点左右,LPR利率下调幅度将更大,而银行为了控制成本,保住净息差不至于大幅下降,也将大幅下调存款利率。
可以预见的是:明年一年期定期存款利率,或相当于以前的活期利率。
也就是说
,
这种低利率情况下,家庭资产配置将遇到较大挑战。
以前,一般家庭通常偏爱银行理财,要么选择定期存款,高净值客户则更愿意购买稳健的信托理财。而随着这几年利率的大幅走低,银行固定收益类产品的年化收益率逼近2%,起点百万元的信托理财年化收益率平均也只有3.55%,一不可同日而语。
事实上,低利率甚至零利率,在欧美日发达国家都经历过,所以,参考他们当时的投资环境,有助于我们应对以后的情况。
在发达国家,市场利率大幅下滑时,通常债券收益率先经历快速回落,而后长期低位震荡。
债券收益率是和债券价格成反比的,也就是债券价格上涨,则债券到期收益率走低。
对比日欧的经验,随着央行连续降低利率,国债、企业债利率随之回落,债券经历长牛行情。其中短端随政策利率更快调整到位,之后随着长端利率下降,收益率曲线逐步走平。而在零利率甚至负利率时代开启后,债券收益率进一步回落空间有限,保持低位震荡。如果经济边际改善,也容易出现短期反弹。
所以今后家庭资产可以适当增配债券产品,我们看30年期国债ETF,去年涨 5.44%,今年以来已经上涨超过20%,所以,利率走低,就是债券大牛市。
市场利率的大幅下滑,将改变家庭资产配置的结构。其中一个重要变化就是,家庭将提高风险偏好,增配权益类产品。
股票资产方面,利率下行初期由于经济衰退压力较大,股票价格通常也经历大幅下挫。而此后,尽管流动性比较宽松,但低利率能否带动估值提升、股市向好,主要还是和经济表现有关。
A股从今年9月底开始的这一轮牛市行情,能持续多久不好说,不过适当买入沪深300和中证A500指数产品,或者定投相关基金,相信风险可控,经济回暖以后涨幅也不小。
股票中红利类资产的投资价值也获得越来越多投资者的青睐,有部分投资者甚至将之作为银行定期存款的替代品。目前还有一些大蓝筹等的年股息率在5%左右,进可攻退可守。
此外,参照当年日本90年代后低利率背景下的投资趋势,海外布局增多,国内机构近两年对于海外美债等固收资产的配置明显加码,投资者也可以考虑配置一部分海外基金产品,比如投向美股、东南亚股市的基金等。
扫一扫二维码
小助手拉你入群
如果不想错过内容,记得读完点一下“
赞
”和“
在看
”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里哦!你有什么楼市相关问题,也欢迎
文末留言
哦~
题图/快房网
编辑/浅眠
· 往期回顾 ·
快房网
快房网是杭报集团旗下专业房产门户,旨在为大众提供专业、权威的房产信息,传递楼市地产资讯。
最新文章
房价再现“1字头”,260套房一日抢光!杭州这个地方火了!
Passion!杭州科协跨年音乐轰趴火热来袭~邀您开启浪漫2025!
最新杭州摇号楼盘查询
最新杭州摇号楼盘查询
超预期!溢价率76.5%!杭州开发商“杀疯了”!新规后,房子更好卖了!
今日杭州再挂3宗地,临平老城区低密上新
忽然,阿里甩卖银泰!杭州闹市区,吴山脚下这块围了7年的“毛坯”,还有望吗?
最新杭州摇号楼盘查询
“老破小”沸腾!国家发文大力实施城市更新!杭州这些小区在传,会轮到谁?
最新杭州摇号楼盘查询
领涨全国,量价齐升!杭州新房、二手房价格都涨了,都是谁在买?
最新杭州摇号楼盘查询
楼市格局变了!杭州“高低配”再现!市中心房价冲高成定局!
房租又降了!三年来最低!杭州租房市场量升价跌,明年会涨吗?
降息降准及一系列财政刺激后,行情怎么走?
风向来了!中央会议带来积极信号!杭州楼市近万套楼盘交付,能不能捡漏?
杭州商业将迎新格局!2025年,你家门口有哪些综合体开业?
最新杭州摇号楼盘查询
刚刚,杭州楼市新规!买房力省几十万!新一轮的迭代开始了!
文晖重磅彩蛋!最后的限价大宅,5号线地铁口,举步嘉里城,马上开盘!
最新杭州摇号楼盘查询
一次卖两栋楼!当年抢破头“追高”,7年后变烫手山芋!解套无望?
最新杭州摇号楼盘查询
卷起来了!杭州千万豪宅集中出货!三四千组富豪等着抢红利!
最新杭州摇号楼盘查询
二手房起量,业主跳涨110万!跌惨的未科,房价迅速回弹?
最新杭州摇号楼盘查询
忽然,杭州地铁五期再传新消息!另一重大工程已启动,和你每天上班路线有关!
最新杭州摇号楼盘查询
降高!170米→100米!杭州双地铁上盖TOD地标“被砍”,新增住宅!
最新杭州摇号楼盘查询
杭州楼市12月冲刺!36盘齐发,低密豪宅领衔,刚需有戏!
最新杭州摇号楼盘查询
最高近500套!杭州今年二手房成交或冲8.6万套!同一小区,限售的慕了,能出手的就差破发!
最新杭州摇号楼盘查询
涨价1025万又下架!杭州老牌武林豪宅掉下“价格神坛”,业主刚买进就转手!
最新杭州摇号楼盘查询
全国多城“限售房”解禁,有证就能买卖!杭州这些盘,还要再等7、8年!
板块新高,赶超三塘!绿城拿下杭州东新宅地!富春湾新城楼面价新低!
杭州房价冲10万?杭州钱二、滨江核心等不限价宝地都来了!
更热了!隔壁不限价,邻居秒变香!杭州4.7万,5万的板块,一下子都热了!
最新杭州摇号楼盘查询
交付两年,几百万的房子成了“大花脸”,还卖不了!网友辣评:豪宅回迁房?
最新杭州摇号楼盘查询
江河汇涨到9万+......比肩武林湖滨、钱江两岸的第三中心,房价还会是3字头吗?
最新杭州摇号楼盘查询
杭州滨江核心“商改住”,房价或冲10万+!
最新杭州摇号楼盘查询
地价上涨,限价盘成香饽饽!杭州萧山老城区豪宅上新,乔司宜家旁低密出炉!
直接给钱!忽然,杭州主城发布新房购房补贴!最高15万!
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉