翻天覆地的传统市中心更新，怎么少得了楼市的热度助推？早有人预言文晖将是下一个申花板块，其实，它与武林-西湖的距离更近，从来就生长在杭州的“最贵”故事线上。
文晖板块的价格也始终坚挺，嘉里馥源庭新房限价5.4万/㎡，“二手流量王”和品过去3个月网签近50套，价格稳定在6万/㎡上下（据手边买房小程序）。
就在11月底，文晖首宗不限价土地出让，立即刷新记录，成为板块新地王。
杭州限价取消，首先迎来产品和价格重塑的就是市中心，为了控总价，户型大概率会相应做小，也就是说，你手上的800万、1000万，未来能买到的面积会越来越小。
武林-西湖，杭州人共同认可的市中心
种种因缘之下，上周六开放示范区的文晖新盘伟星·星晖嘉和府，当天人气就已爆棚。
作为文晖板块前地王，它距离地铁5号线东新园站仅约120米，向南一站就是嘉里城，也正是以不限价标准做出的文晖最后一个4.7万/㎡限价盘。
并且，全盘只做了建面约177㎡、210㎡两款户型，对于那些“大户型刚需家庭”来说，这不仅仅是性价比，还极有可能就是以千万总价拥有武林大宅的最后机会！
最新消息是：星晖嘉和府预售证已公示，马上开盘，248套房源一把梭哈，登场即封藏！
NO. 2｜贰
现阶段如果要选一个楼盘，来验证杭州楼市产品力的进化，星晖嘉和府当之无愧。
占地虽然不算大，“骨相”塑造却极为经典——以中式大宅的重门深院，拉开层层递进的景观格局；步步深入之后，再以明朗开阔的西式花园为核，细致布局楼栋与配套。
这两年杭州楼市公认的“豪宅图腾”：门头+池苑、风雨连廊、泳池+林下空间+阳光草坪，也统统都被伟星收在了这一个园子里。
星晖嘉和府示范区实景-主入口
约60米宽、6米高的门庭，展开以“运河千帆”为灵感的6幅金色屏扇，搭配亚马逊绿奢石，光影浮动其上，宅院掩映其中，贵气，就在不经意的“显”与“隐”之间。
经过礼仪序厅，即是面积超500㎡的水院，浅浅一池，波光粼粼，四周的回廊与建筑都仿佛漂浮其上，秋日晴空水光盈盈。
中央一棵亭亭如盖的大树，摇曳出一片“水上&林下空间”，自从示范区开放以来，就是人们必驻足打卡的场景。
星晖嘉和府示范区实景-回廊水院
无论从水院的哪一处回望，归家长廊都掩映在一片翠色之中。
还不仅仅是水院四周，项目一共6幢15-17F住宅，全部由风雨连廊串联，总长超过500米，也是板块内绝无仅有的存在。
星晖嘉和府景观效果图过程稿-中心花园及泳池
为了实现大围合布局，伟星不惜在园区中央拔掉了一幢楼，未来，这里将有约5000㎡中心花园，也拉开了最大约90米的横向楼间距。
儿童活动区、大草坪、高尔夫推杆练习场等等，还有成人和儿童双泳池组成的“泳池综合体”，都沐浴在阳光下，包围在层层绿植之中。
往水边躺椅上一躺，虽然置身城市中央，却仿佛已穿越到远离喧嚣的度假梦境。
星晖嘉和府示范区实景
（上）归家大堂（下）地库光厅
无论从哪里归家，迎候你的都是郁郁葱葱的单元入口庭院、礼仪整肃的地库光厅、高挑明朗的归家大堂，还有健身、会客、童玩等主题缤纷的架空层泛会所。
这里反复出现的玻璃格栅设计，浓郁的海派风格，让整个空间端庄而复古，又带着几分活泼的工业感。
东方与西方的mix&match，风情不输五星级酒店。
星晖嘉和府示范区架空层实景
NO. 3｜叁
与大气唯美的景观相比，三面铝板外立面、标准层约3.1米层高、全域首层架空——这般扎扎实实的配置，是不是让人更安心了？
顶豪大爱的两款立面处理手法，“全面屏+立体斜切”也在此合体，用的还是铝板，有颜又有料！
很多人觉得，有点像南星豪宅滨江园，或是申花白月光古翠隐秀，在我看来，星晖嘉和府更多了一份将“百炼钢化为绕指柔”的清透轻盈感。
星晖嘉和府外立面实景
建面约177㎡的四房，有着近16米的南向面宽！许多人感叹“朝南卧室不够多，是二胎家庭的痛”，这套户型却是横厅和三间卧室都朝南，足够一家人“阳光平权”。
LDKB一体，且贯通在一条南北轴线上，任阳光与微风快意流淌。
贴心的是，北面还多了一间独立家政间，洗衣有了专门场所，彻底释放了南向约8.5米面宽的双联大阳台，就用来闲坐观景吧！
星晖嘉和府建面约177㎡户型装修示意图
四房结构是二手市场流动性超好的改善户型，但四房的面积段也是拉得最开的，眼前这一套，就现身说法地告诉你“大四房”的尺度——
面积近40㎡的客餐厅，超15㎡的南阳台，四间房面宽分别约是3米、3米、3.4米、4米，进深也不含糊，每一间都够做卧室，也有足够的储物空间。
加上充沛的南向采光，温柔干净的大地系配色，就像自带了一层柔光滤镜。
星晖嘉和府建面约177㎡展示样板房实景
建面约210㎡的五房就更无敌了，进门就有800库收纳，大件物品也可以“归家即归位”。
餐客厅是约7.4×7.2米的超级大方厅，衔接景观阳台，动线和光线都无拘无束。
星晖嘉和府建面约210㎡户型装修示意图
厨房面宽约3.3米，采用动线最优的U型设计，可容纳两三人下厨，是不是想起了电影《好东西》里的桥段？总有家人或朋友，让你心甘情愿地囿于厨房与爱。
更让人一见钟情的，是近45㎡的主卧+主卫套房，转角无立柱设计，开窗面如画卷般绵延舒展，铺开270°的观景视野，令人心旷神怡。
星晖嘉和府建面约210㎡展示样板房实景
现场的两套样板房都在二楼，视野却特别开阔，譬如建面177㎡的样板房，阳台就仿佛凌驾在水院之上，眼前就是摇曳的树冠。
实际上，星晖嘉和府的每一户都将如此。
仍是有赖于巧妙排布，楼幢要么彼此错开，要么有着足够宽阔的楼间距，几乎不存在对视干扰——私家花园的春夏秋冬，就是一幅流动的窗景。
装标也是毫不含糊：日立中央空调、威能地暖锅炉、霍尼韦尔新风（客厅及主卧）三大件到位，客厅&主卧双背景墙，客餐厅通铺900*1800mm的塞浦路斯岩板，卫生间配备高仪台盆、花洒，以及乐家智能马桶……将生活舒适度调到了上佳阈值。
NO. 4｜肆
这一年来，即使久居于文晖的老居民，一定也会惊艳于面貌焕然一新的东新路。
星晖嘉和府向南，直线距离约800米之外，是约25万㎡的嘉里城市之星综合体。明年10月嘉里城预计就将开业，那横跨主干道的双曲天桥，已然是各大社交媒体的网红。
一南一北，是两大展览&艺术高地：南边的武林之星博览中心，对标纽约“博物馆一英里”，打造的是杭州当代博物馆集群；北面则是刚开幕的武林美术馆，重磅展出接连不断。
还有和平超级综合体，若论主城区值得期待的商业彩蛋，它必占一席……
曾经的厚重工业感，高密度的商业布局、轻快时髦的都市氛围，融洽共生。而这一整片街区，很快就将与西湖文化广场、以及武林广场的杭州中心、恒隆广场无缝相连。
住在市中心的好处，当然还在于无比便捷的交通。
星晖嘉和府家门口的东新园地铁站，位于漫长5号线的正中位置，它可是几乎跑通杭州城对角线的“换乘之王”，四通八达不负盛名。
德胜、秋石、上塘等高架都环伺在旁，却又不近身，出行一脚油门，居家又不必担心噪音干扰，身旁一条东新河，更添一份大隐于市的静谧。
顺便一说，星晖嘉和府沿东新河一侧，均为建面约210㎡五房大户型！
对寻找市中心200㎡+大宅的高端改善来说，当机会降临时，他们一刻也不会犹豫。
星晖嘉和府户型分布示意图
