杭州楼市12月冲刺！36盘齐发，低密豪宅领衔，刚需有戏！

楼市 2024-12-04 21:53 浙江

※文/一一

杭州限价取消，不仅限价新房热度回暖，此前非限价项目也终于熬出了头，迎来春天:锦绣公馆首开以7.94万/㎡亮相，几乎触发了拼社保大战，二开立马跳涨到8.25万/㎡；而江河汇的中海钱江湾，更是以9万/㎡的价格入市，76套房源471户登记，中签率低至17%，可见市场上的高人气产品依旧不缺买家。

杭州新房11月成交量8189套，环比上涨31.17%；二手房11月成交量突破万套，表现抢眼，10089套的成交量，刷新了今年的月成交记录。一时间，楼市热情高涨。

随着年末的脚步渐近，杭州楼市也迎来了今年最后一波发力！根据不完全统计，12月份杭州预计将有36个楼盘入市，其中16个纯新盘，为购房者提供了丰富的选择。

在这些即将入市的楼盘中，低密改善型住宅扛起了大旗，包括拱墅区三塘的润百合、萧山区市北的晴澜轩、下沙的云启钱湾，都是购房者喜欢的项目。

以下是一些值得关注的低密改善型住宅项目：

伟星星晖嘉和府

星晖嘉和府效果图

项目位于市中心东新园，步行至地铁5号线东新园站仅约250米，户型177㎡起，均价47000元/㎡，精装交付，适合800万-1000万级的改善家庭。

滨江嘉映锦绣里

嘉映锦绣里效果图

项目位于申花核心区，预计将一次性推出所有房源，户型210-246㎡，精装限价55000元/㎡，为申花区域的改善客群提供了难得的机会。

滨江叠映揽月轩

项目楼幢效果图

项目位于艮北新城，限价44400元/㎡，户型128-168㎡，主力总价段为500万-800万。

晴澜轩

项目效果图

项目位于市北西，绿城的联排项目，首开6幢高层，主打户型199㎡，均价41300元/㎡，精装交付。

璟珹里

效果图

项目位于闲林，打造叠墅、合院等低密改善业态，户型154-238㎡，均价27100元/㎡，总价450万起，适合预算有限的改善家庭。

建发云启钱湾

效果图

项目位于下沙，是难得一见的钱塘江畔纯粹的低密大盘，整盘容积率只有1.01，有小高层、排屋以及合院，采用了建发擅长的中式风格，小区还自带建面约2000方的下沉式会所。

绿城润百合

项目效果图

项目位于三塘，规划为6幢高层+4幢叠墅。户型172-200㎡，均价49970元/㎡，最低入手价859万，预计12月首开。

绿城咏湖雲庐

项目效果图

绿城今年拿下的白马湖低密地，设计了小高层和叠墅，全部做成公建化立面，叠墅产品都是200㎡以上，甚至超过300㎡的大户型。距离开盘不远了，不知能否赶上今年的末班车。

翡翠锦和府

项目效果图

城东新城安琪儿地块的限价盘，户型198-288㎡大平层，限价46500元/㎡，预计12月开盘。翡翠锦和府将加推二期收官房源，二开房源量比一期翻倍，2#、3#、4#、5#，共4幢约180套房源！主城核心，为数不多的限价盘，估计会难抢。

除了低密改善型住宅外，12月的杭州楼市也为刚需和刚改购房者提供了机会。包括运河新城、市北、未科、云谷等区域均有新盘或加推楼盘，最低单价楼盘直接是1字头，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。

随着年底的临近，开发商们也开启了冲量模式，为年终绩效再努力一把。对于购房者来说，这无疑是一个入市的好时机，无论是寻求低密改善型住宅，还是刚需和刚改项目，12月的杭州楼市都值得期待。

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题图/快房网编辑/浅眠

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