今天聊的项目是，十八里店的新盘，北京隅·东序，位于朝阳和亦庄的交界处，17号线十八里店地铁站附近，适合亦庄、国贸上班人群，7站到工体，换乘10号线6站到国贸。最最适合的买房人是，夫妻两个，一个在亦庄、一个在国贸上班，取个中间位置太合适了。
整个板块被称为“朝阳港”，朝阳港一期全部拆干净，重新规划建的，没有回迁房、公租房等，片区内都是纯商品房，居住人群非常纯粹，地铁是现有的，还配建了商场（明年开工），引进了人大附。一期的住宅已经全部土拍完了，最后一块住宅地是中海拿的，明年开盘，也可以关注。
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东序的缺点是：
左侧临着地铁，紧挨着十八里店地铁站，可能会担心振动问题，不过17号线挖的特别深，可以实地感受一下。
右侧临街铁路，会有噪音问题，噪音问题相对振动好解决一些，隔音窗户就可以。
户型上，面向改善人群，三居室起步，三居室有99平米(大概747-785万)，114平米（812-928万）、127平米（893-1002万）；
四居室有133平米（864-1009万）、146平米（1016-1175万）、155平米（1063-1255万）、163平米（1240-1328万）、182平米（1412-1537万）、193平米（1515-1636万）。
一共做了三个样板间，分别是127平米户型、155平米户型、193平米户型。
（1）东序127的户型，得房率83%，面宽3.6米有点窄，缺乏了改善的气质，厨房烟机灶具选的方太品牌。
（3）还有193的样板间，价格在1500-1600万，受众就非常小了。
样板间还原了入户大厅的效果，酒店式大堂，采用的石材，金碧辉煌的风格。
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