北京放松限购，两年社保就能买房！有何影响？
楼市
房产
2024-10-03 11:41
北京
9月30日晚上十点半，北京发布了最新的楼市政策，提到了存量房贷利率，降低首付比例、降低非京籍社保年限、及时取消普宅和非普宅的标准等。
- 非京籍家庭，购买五环内，缴纳社保或个人所得税的年限，由五年调整到三年；
- 购买五环外，缴纳社保或个人所得税的年限，由五年调整到两年。
- 符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。不再需要通州本区域的社保或者工作证明等。这次新政出来之前，就有不少小道消息放风，成交量也高了不少，周六单日链家二手房超过500套成交，今年超过500套的天数不多。国庆假期过去两天了，上车的明显多了起来，链家两天二手房成交561套，全北京二手房成交超过1000套！以往十一期间链家的单日成交也就几十套，一百多点，对比前两年，成交量确实明显高了。看好房的，价格合适，随时可以买，大的水分跌出去了，后面会比较平稳。没看好房的，也不着急，慢慢看，我也还没上车呢，也不着急啊，但我会一直盯着目标小区的价格，有合适的就直接买了。至于后市如何，还要观察成交量能不能持续走高，以及成交价格的变化，挂牌房源量是否继续增长。大家都可以进我们买房群，每天给大家同步最新成交量，一年内想买房的，可以密切关注市场，找个合适的时机买。![]()
