我的买房进展，近期谈价不好谈！
楼市
房产
2024-06-26 12:39
北京
聊一聊近期的看房情况，今年市场变化非常大，大家都知道跌了很多，像我关注的朝阳、丰台的次新房，在7折到8折之间。买房博主中，拿真金白银跟随市场操作、并实时给粉丝同步的很少，恰好我就在一线市场，就是今年买房。我看房看的差不多了，早就进入盯盘状态，去年相中的小区，今年已经跌出预算了。所以，我今年重新看房，重新选小区，基于之前的经验，我都看的高于预算一些的，跌一跌，正好进我的射程范围。第一选择是金港国际，最喜欢这个位置和三居的户型。上一套中楼层的成交价是958万，本来想再跌个5%就买得起了，而最新一套三居成交价直接就1020万了，不仅没跌，反而涨了。第二、第三备选小区，也是如此，之前着急卖的低价的房源卖完了，现在挂牌的、以及新上的房子都不太好谈价，这周末我们尝试谈了两次价，都是和业主碰完就崩。即使我能接受按上一套成交价去签，卖家也根本不答应。517政策，给了卖家信心，心里预期很高。还记得4月份看房时，意向小区没有降价房源，中介是这么说的：您可以等等破局的房子，您买破局的那套，或者买破局后面的那套房，参考破局价去谈，好谈。6月的今天，中介又提到了“破局”这个词，但意义完全不一样了。中介说：业主这个价您不能接受，万一有一套破局的了，您就赶紧买第二套吧，别到最后又得高价、又买不到好位置。一次是向下破局，一次是向上破局，中间经历了5月份政策的变化，心态差距这么大。我们群里小伙伴也反馈，最近业主心气好高啊，诚意卖的都卖了，剩下的太不好谈了。接下来，我选择等一等看看，蹲一蹲价格，目前也没有合适能签约的房子了，后面有了新的进展，再和大家同步！
