2024年市场分析,丰台区跌到什么程度了?竟然比朝阳抗跌!

楼市   房产   2024-09-14 22:25   山东  
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上一期咱们盘点了朝阳区各个板块的降幅,这期盘点一下丰台区的降幅。
8月市场分析,朝阳区各板块价格如何?一起对比
在每一轮上涨的时候,丰台区都是慢步走,比东西海朝涨幅少很多,而且丰台自住的很多,没有炒房客,甚至都没有大V炒作推荐丰台,涨得时候涨得少,水分少,所以,这一轮丰台次新商品房,跌的幅度并不多,不如朝阳区次新商品房跌的多。
丰台没电梯的老破小,明显跌幅更大,同一个小区,有电梯和没电梯、户型好坏,跌的程度都不一样。
我列举了各个板块的例子,给一些直观的参考,大家感受感受。
1、保利百合,丽泽板块,92平米全南两居,23年1月成交价916万,24年8月成交770万,降了146万,高点的84折
2、莲怡园二区,六里桥板块,83平米东南两居,23年2月成交价479万,24年7月成交价386万,降了93万,高点的8折

3、三环新城8号院,丰台站,120平米南向三居,23年3月成交价734万,24年8月成交价616.5万,降了117.5万,高点的83折。

4、万年花城二期,首经贸板块,89平米,东南or西南两居,23年5月成交价725万,24年6月成交价576万,降了149万,高点的79折

5、未来上层,草桥板块,96平米南北两居,23年1月成交价776万,24年5月成交价666万,降了110万,高点的85折

6、草桥欣园三区,草桥板块,75平米双卧朝南两居,有电梯,22年8月成交价575万,24年7月成交价418万,降了157万,高点的72折

7、嘉园二里,角门西板块,57平米南北两居,没电梯,23年4月成交价357万,24年6月成交价242万,降了115万,高点的67折。(最近价格有点回调,稳定在260万了,大概72折)

8、远洋自然,角门东板块,137平米,南北三居室,22年2月成交价1036万,24年7月成交价780万,降了256万,高点的75折

9、星河城西区,公益西桥板块,130平米错层三居,23年3月成交价1005万,24年7月成交价855万,降了150万,高点的85折

10、富卓苑,公益西桥板块,68平米南北两居,没电梯,23年3月成交价480万,24年8月成交价329万,降了151万,高点的68折

11、彩虹城二区,石榴庄附近,89平米南向两居,22年3月成交价605万,24年8月成交价460万,降了145万,高点的76折

12、政馨园三区,宋家庄板块,95平米南向两居,23年2月成交价600万,24年7月成交价525万,降了75万,高点的87折

13、北京方向,科技园板块,83平米南向两居,23年5月成交价596万,24年8月成交价475万,降了121万,高点的79折

14、恒富花园1号院,丰台南路,80平米西南两居,22年10月成交价464万,24年6月成交价363万,降了101万,高点的78折

15、芳古园一区,丰台区方庄板块,57平米南北两居,无电梯,22年8月成交价398万,24年8月份成交价260万,降了138万,高点的65折

这次我多花了一些时间,把成交价打在截图上了,对比的更清晰些,大家觉得有帮助,可以多给点点关注,点点赞,多转发,后面再花时间汇总别的区域!

本期就到这里了,扫下方二维码,可以进买房交流群!


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