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湖北荆州张先生家土地被征收，当地却以不符合政策为由，不提供社保安置，张先生为此烦恼不已。
即明拆迁律师介入后，仅用一个多月时间，通过信息公开、协商谈判，成功促成当地与张先生和解，从没有社保名额到获得了3个社保名额。张先生一家人在土地征收后获得了重要生活保障，对于案件结果非常满意。
下面我们一起来看看该案的案情。
（当地同意征收客户剩余0.1亩土地，
并为客户提供社保安置）
案起：
因0.1亩征地面积差额，客户失去社保名额
张先生是湖北荆州某村的村民。据张先生介绍，他家在村里拥有两块承包土地，一块面积为1.4亩，另一块面积为1.2亩，共2亩多土地。2023年，当地因修建铁路需要占用村内部分土地，涉及10多户村民。在未公布任何征收文件的情况下，当地对其面积为1.4亩的地块进行了征收，占用了其中1.3亩左右土地。该地块剩余0.1亩未纳入征收。正是这0.1亩土地未纳入征收，导致张先生一家人的社保安置问题无法落实，让他有苦难言。
张先生称，他家户口上共有四口人，包括他本人、妻子以及女儿和一个未成年的孙女。土地被征收后，他家还剩余1.3亩土地，家庭人均土地面积仅为0.325亩。他本以为家中一半土地被征收后，应该可以获得社保安置。没想到在沟通补偿时，被当地征收方工作人员告知，其并不符合湖北荆州的被征地农民养老保障安置条件，所以张先生家得不到社保安置名额。这让张先生急了。
经过询问，张先生才得知，根据《荆州市被征地农民参加基本养老保险实施意见》的相关规定，被征地农民要想获得社保安置，必须满足5个条件，一是土地被征收，二是有土地承包证明，三是户口在当地，四是被征地后家庭人均耕地面积不足0.3亩（含0.3亩），五是被征地时年满16周岁。不凑巧的是，张先生刚好卡在了人均耕地面积未达标，比标准多了0.025亩，因此社保安置没有他们家的份。
张先生这下犹如“哑子吃黄连，有苦说不出”。他到被征收的地块去查看后发现，未被征收的0.1亩土地紧邻铁路，而且极为狭长，从人身安全和种植条件来看，实际上已经不适合耕种了。他计算过，如果把这0.1亩土地征收了，家庭人均耕地就刚刚为0.3亩，就能满足社保安置条件，家里可以获得多达3个社保名额，她和老伴以及女儿今后的养老就有保障了。
为了全家人被征地后的生活有保障，张先生找到当地沟通，提出剩余的0.1亩土地已经无法耕种，请求一并纳入征收范围，并对其一家给予社保安置。但这个请求被当地以不符合政策要求为由拒绝了。
张先生不服，遂向当地有关部门多次信访，请求解决其征地纠纷及社保安置问题，但均未得到积极回应。
多次沟通无果后，张先生愁眉不展，感觉这次征地他特别吃亏。左思右想之下，他拒绝签订征地补偿协议。村委随即明确告知张先生，其不配合征地，拒不签字交地，已经影响了整个项目的进展，将对其进行强制征收。村委的警告让张先生更加焦虑，可让他妥协签字，更是心有不甘。三个社保那就是几十万的利益，怎么能说放弃就放弃呢？
为了维护一家人的征地补偿安置利益，张先生和家人几番商量后，决定通过法律途径维权。
律师介入：
普法视频吸引关注，维权方案获信任
2024年6月，张先生在自媒体上看到了即明团队的征地社保普法视频，他发现即明拆迁律师普法专业又通俗易懂，让他这样的老百姓很好理解。他觉得很不错。他随后深入了解即明团队，发现即明团队在处理征地拆迁案件方面具有深厚的专业优势和经验，尤其在征地社保方面拥有深厚法律知识积淀和大量相关案件处理经验。张先生认为自己当前遇到的征地社保问题，正需要这样的专业团队来解决，于是主动联系了即明。
即明法务接听了张先生的电话。了解到张先生遭遇的补偿难题和维权困境后，即明法务详细询问了张先生具体情况，并结合张先生发来的材料，帮他分析了案件。沟通过程中，即明法务又专门为张先生提供了维权思路。即明法务的专业、严谨、贴心服务，让张先生对即明团队产生了良好的信任，他当即邀请即明拆迁律师前往当地实地查勘、面谈，进一步沟通案件情况。
即明拆迁律师到达当地后，和张先生一家做了深入沟通，倾听了张先生的诉求。随后，即明拆迁律师为张先生仔细梳理了案件，包括案件有利于我方的事实证据以及可能存在的风险。张先生将自己对案件的疑问提了出来，即明拆迁律师非常坦诚地给予了明确的回答。张先生打消了心中疑虑，更加坚定了维权的信心。
面谈中，即明拆迁律师又出具了针对该案的详细维权方案。张先生一家看后，认为维权方案非常专业，针对性强，遂签订了案件委托协议。即明团队也很快确定了由征地拆迁案件承办经验非常丰富的李长城律师和熊菲律师共同办理该案。
律师办案：
信息公开显威，当地释放和解意愿
接受委托后，李长城律师和熊菲律师立即启动了案件办理工作。经过对案件的反复研究、深入分析，两位律师确定了“以打促谈”的办案思路。他们认为要争取社保的关键在于这剩余0.1亩土地究竟是否纳入征收范围，因此该案的第一步是通过信息公开确认这一信息。如果确认已纳入征收范围，那么张先生一家争取社保安置就顺理成章；如果未纳入征收范围，那么鉴于剩余土地狭窄距离铁路过近，存在安全隐患，可以通过协商争纳入征收，从而实现对社保安置的合理诉求。
经过沟通，张先生对两位律师的办案思路非常支持和认可，并积极配合相应工作。同时，张先生也了解到本次社保名额已经下发到村里，村里已经在陆续进行分配。他很着急，将这一情况告诉了李律师。李律师安慰张先生，为满足条件的被征地农民提供社保安置是征收方应当履行的补偿安置职责，让其不用过于担心，该争取的利益一定会积极争取到。
（即明拆迁律师申请信息公开）
为了避免夜长梦多，两位律师迅速开展调查取证工作，深入实地查勘，掌握了张先生家剩余0.1亩土地的现状情况；另一方面于案件委托当月就向当地区政府、管委会、街道办等多个部门申请了信息公开，要求公开征地预公告、征地呈报及批复文件与其相对应的“一书四方案”、征收公告、征地补偿安置方案、征地红线图、勘测定界表等一系列征地文件及手续。
2024年7月，当地管委会作出了答复，信息公开结果显示该征收项目的相应征地补偿款已经下发到街道，足额到位，至于具体发放明细及人员安置情况，建议继续向街道获取信息。
在看到张先生请来北京专业拆迁律师介入案件，又启动了相应法律程序后，当地态度很快发生了改变，表示愿意和张先生友好协商，妥善处理其征地纠纷及社保安置问题。同时，当地也建议张先生能够撤回其他事项的信息公开申请。
张先生没料到，自己费了老大的劲儿没人理会，现在律师才介入不久，当地就主动找他协商解决问题了，更是觉得走法律途径是自己做的最正确的选择。他立即将这个消息同步告知了李长城律师。李律师建议边打边谈，谈好了社保安置问题，不妨撤销信息公开申请；谈不好就继续走法律途径维权，最终的目的都是争取社保安置能够落实。
双方和解：
调整征地范围 客户获3个社保名额
为让和谈顺利圆满，两位律师又针对案件为张先生做了关键点的梳理，交代了争取将剩余0.1亩纳入征收范围的理由及话术。获得指点的张先生信心更加充足了。
2024年7月，双方如约进行了协商，当地非常爽快地同意重新指界，将张先生家剩余0.1亩土地纳入征收范围，并表示调整后张先生家已满足社保安置条件，因此对张先生家提供3个社保安置名额（具体为张先生及妻子、女儿）。张先生对当地给出的安置条件非常满意，当场同意。双方随后签订了和解协议。
（当地为张先生家提供了3个社保安置名额）
街道办后期提供的信息显示，张先生等3人的名字已经登记在社保安置名单内。两位律师遂撤销了相应的信息公开申请。
1个月左右时间，从不在征地范围内，到纳入征地范围，从0社保安置到落实3个社保名额，张先生的征地社保纠纷案件获得了极其圆满的处理结果。他非常满意。他表达了对即明团队、李长城律师和熊菲律师的感谢，认为即明团队提供了专业、敬业的服务，选择即明团队是自己作出的非常正确的决定。
办案律师简介
李长城律师，北京即明律师事务所合伙人，成都所主任，专职律师。擅长征地拆迁、养殖场拆迁、环保关停及处罚、村集体资产纠纷、保险理赔、合同纠纷、商品房买卖纠纷等问题。2010年执业起,专业从事民商法律维权工作14余年，代理全国各地行政、民商案件千余起，积累了丰富的办案经验和案件处理技巧。
在办案过程中注重法律服务过程，重视服务成果，优质高效地完成客户委托的多个专项法律服务，服务范围涵盖土地征收、农村/城市房屋拆迁、养殖场拆迁关停等行政诉讼类案件；公司投融资、国有企业改制、公司企业破产清算、知识产权、国际贸易、金融、证券、大型基础设施项目、市政公用项目、清洁能源项目等非诉讼法律服务，同时对新类型、复杂、疑难民商事诉讼也有丰富的实践经验。
熊菲律师，北京即明（成都）律师事务所专职律师，律师中华全国律师协会会员。先后供职于多家单位及法律事务机构，被多家单位和个人聘请为法律顾问，拥有丰富的法律服务经验。
熊菲律师长期从事各类土地征收及违法占地、农村城市房屋拆、养殖场拆迁关停、拆除违建、村集体资产纠纷、商品房买卖纠纷及其他行政复议诉讼案件法律理论研究与司法实践工作。在诉讼案件中，熊菲律师运用扎实的法学理论寻找案件突破口，使当事人的合法权益得到最大程度的保护。在非诉案件中，以专业的精神和细致的工作态度解决项目中所遇到的各类问题。由于有着良好的执业理念和职业道德，从业至今获得当事人一致好评。熊菲律师在从事有偿法律服务的同时，还积极参与法制宣传及免费法律援助服务，为贫困人士提供免费法律咨询及起草法律文书等。
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作者 | 杨虎林
编辑 | 杨虎林
审核 | 袁圆
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