01
即明介入四川达州征地社保纠纷案
受四川达州刘先生（化名）的委托，北京即明律师事务所正式介入其征地社保纠纷案件。
刘先生是四川达州某村村民。据刘先生介绍，自2001年开始，当地进行煤矿开采，陆续对矿区范围内两个村落的土地进行了占用。这其中就包括了刘先生家的土地。刘先生等村民积极配合了当地的用地工作，但双方因社保安置问题产生了纠纷。
刘先生称，2008年，他们一次偶然机会从当地政府某会议上看到这次用地的审批文件，文件上明确显示，他们两个村小组有10多个社保安置名额。但这些名额却没有给到他们被占地的农民，这让刘先生等村民感到意外。他们随后向当地进行了信访，得到的答复是，因为当初征地是2008年之前进行的，而2008年之前当地没有相应的被征地农民养老保障安置政策，所以无法给予社保安置。
不过刘先生对于当地的答复并不认同，他通过查询文件得知自家土地的审批文件是2008年底才下来，那么理应获得社保安置，而且相关用地审批文件也明确有社保名额，当地却不愿提供给大家。他觉得这种做法不合理。多次沟通后，当地并没有积极回应刘先生的诉求。
为了保护自己的占地补偿安置利益，他决定通过法律途径维权。
他通过自媒体了解到北京即明律师事务所在征地拆迁行政诉讼案件，尤其是被征地农民养老保障领域方面有专业背景和丰富经验。他随即联系了北京即明律师事务所，并与北京即明律师事务所正式签订了案件委托代理协议。目前，案件已进入承办阶段，由张瑞建律师担任主办律师。
>>代理律师 张瑞建律师
张瑞建律师，北京即明律师事务所主任，执行委员会委员，即明重大案件律师团首席律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。1999年通过全国律师资格考试，2003年开始专职律师执业，从事法律工作22年，先后就职于多个大型律师事务所，2016年创办北京即明律师事务所。
张瑞建律师法律理论功底深厚，从业期间解决民事、商事、行政、刑事各类纠纷上千件，积累了丰富的法律实战经验。张瑞建律师擅长从不同角度为当事人提供最优质的法律解决方案，善于破解法律关系、制定法律解决方案、法律战略，协调处理各类法律事务，以自己精准的法律专业知识代表当事人进行谈判和诉讼，协助客户当事人更快、更好地解决难题。
在办案工作中，张瑞建律师崇尚律师团队合作，对委托案件采取一体化标准管理，团队内部紧密合作和相互支持。对承办的每一件案件，都以“从零开始”、“如履薄冰”的高度责任心，兢兢业业完成法律事务，在业内和客户群体中享有较高声誉
02
即明介入四川广安占地纠纷案
北京即明律师事务所应四川广安乌先生（化名）等村民的委托，正式介入处理其占地纠纷案件。
乌先生是四川广安某村的村民。据他介绍，2023年以来，在未召开村民大会的情况下，当地某天然气公司和村里私下协商，陆续租用了村里部分土地做天然气勘探工作，现在被租用的土地出现了硬化并用于建设的问题。乌先生等村民因此怀疑村里租地程序存在不合法的情况，占地方涉嫌违法占地的问题。
乌先生称，2023年当地某天然气公司就来到他们村，租用了部分土地做天然气勘探工作，土地租期为两年。村里还告诉大家，一亩地每年能有几百元租金，对大家是一个增收的好机会。村民们因此非常支持资源勘探工作，积极配合租地。2024年初，该天然气公司表达了续租的意愿，和村里协商后，延长了4年租期。村里还告诉村民们，天然气公司租地用于勘探，不会搞建设，等租期满了就会将被占土地还给村民。
但村民们后来发现，占地方陆续在被租用的30亩土地上，进行了硬化，还往土地里打了钢筋，一派建设繁忙的景象。这让村民们大吃一惊，这些土地又没有征收，凭啥在上面硬化搞建设？村民们更担心，这些土地被这样使用后，将来不会归还村民了，因此找到村里和占地方讨要说法。
但占地方说用地是经过村里同意的，双方已经签订了协议，村民无权阻拦。村里也出面打圆场，让大家不要着急，将来土地肯定会还的。眼看村里推三阻四，占地方也不予理会，乌先生等村民决定走法律途径维护大家的合法权益。
他们通过自媒体了解到北京即明律师事务所在征地拆迁领域的专业背景和丰富经验。他们随即联系了我们，并与北京即明律师事务所签订了案件委托代理协议。目前，案件已正式进入承办阶段，具体由郭娜律师办理。
>>代理律师 郭娜律师
郭娜律师，北京即明律师事务所专职律师，北京市律师协会会员法学及经济学双学士。
多年从事法律行业工作，专业办理征地拆迁行政诉讼类案件，拥有丰富的法律知识及较高的法律素养，具备丰富的司法实践经验和案件处理技巧，以维护当事人利益的最大化为最终服务宗旨，本着诚信、负责、严谨、务实的办案态度，为委托人提供最优质、最完善的法律服务。
03
即明介入四川泸州房屋补偿纠纷案
北京即明律师事务所应四川泸州吴女士（化名）及吴先生的委托，正式介入处理其水库征收房屋补偿纠纷案件。
吴女士及吴先生是堂兄妹关系，他们均是四川泸州某村的村民。据吴女士介绍，她在当地有一处100多平的房屋，一家4口人居住其中，家中另有土地0.3亩。她堂哥则在当地拥有200多平房屋和5亩土地。近年来，因当地修建水库，吴女士及吴先生家的土地及房屋全部被纳入了征收范围。但双方因补偿未能协商一致产生纠纷，吴女士及吴先生遂拒绝签订补偿安置协议。
吴女士称，她们获得的补偿未能体现房屋真实价值。她回忆称，当地给她们一家提供的补偿是20多万元货币补偿，而据她了解，附近乡镇的一套70平安置房就需要花费20万才能买到。相当于征收之后，她无法就近购买到和原有房屋相当的面积，这会降低她们一家四口人的居住条件。吴先生家获得的补偿是80多万万元，除去土地补偿款，房屋实际补偿为50多万元。吴先生认为自家房屋状况良好，当地提供的房屋补偿标准偏低，无法满足全家9口人的生活居住所需。他认为拆迁后居住条件明显下降，担心越拆越穷。
她们随后找到当地要求协商提高补偿，确保两家人在拆迁后居住条件有所改善。遗憾的是，当地并未同意吴女士及吴先生提高补偿的要求。多次协商无果后，吴女士两人只好选择走法律途径维权。
她们通过自媒体了解到北京即明律师事务所在征地拆迁领域的专业背景和丰富经验。她们随即联系了我们，并邀请即明拆迁律师前往当地进行面谈。经过面谈，吴女士两人对即明拆迁律师的专业能力和服务态度表示高度认可，遂与北京即明律师事务所签订了案件委托代理协议。
目前，案件已正式进入承办阶段，具体由王碧薇律师办理。北京即明律师事务所及主办律师将全力以赴，通过法律途径为吴女士及吴先生争取合理的权益。
>>代理律师 王碧薇律师
王碧薇律师，北京即明律师事务所专职律师，自工作以来一直秉持专业、细心、严谨的工作态度，尽职尽责，诚信高效，为当事人提供全面优质的法律服务。
近年，参与多起土地征收、征地拆迁、房屋拆迁、以租代征等业务领域案件，积累了丰富的办案经验，并且以自己专业的法律知识协助当事人更快、更好地解决难题，受到当事人的一致好评。
>>温馨提示
如果您还有征地拆迁其他方面的疑问，可随时在即明公众号留言私信我们，我们将安排专业的征拆律师与您沟通。您也可以直接免费拨打我们的电话：010-86399028，同时欢迎您预约到所进行咨询。
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作者 | 杨虎林
编辑 | 杨虎林
图片 | 网络
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