也就是说，符合这一条款的云湖之城，可以让购房者比原先多出56万的家庭公积金贷款额度，大幅降低上车门槛。
图源杭州住保房管
其次，杭州全面取消限价，云湖之城作为第三中心唯一限价大盘（精装限价3.61万/㎡），或许已成绝唱，且摇且珍惜。
建发云湖之城三开楼栋鸟瞰图
要知道，云湖之城二开综合中签率已低至17.8%，据悉有不少落选客户，已在摩拳擦掌等待这批次开盘了。
第三中心加速腾飞 利好正在兑现
云湖之城拥享的利好，绝不仅仅只在政策端，规划方面也看点十足。
近日官媒发文，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035）》有望于近期获批。（来源：北高峰观察）
杭州中心城区规划示意图 图源网络
在此前公示的规划中，未来科技城被纳入中心城区，占据板块C位的云湖之城，即将拥有比肩武林、钱新的高能级背景。
不止如此，云湖之城紧邻的世界级中轴线，也传来多条重磅消息。
杭州新中心世界级中轴线效果图 图源余杭发布
10月11日，中轴线产业规划官宣，将重点布局六大区域。
以国际数字商务区为例，目前已集聚阿里、字节（在建）、快手、VIVO（在建）等业界巨头，将持续聚焦发展数字经济。
再看国际滨水活力区，将结合国际演艺中心（规划）、文化艺术中心（规划）打造杭州国际城市形象新封面。
同在10月11日，中轴线核心区的未来公园（一期）正式开工，建设内容包括2.2万方水域改造、8万方园区绿化等，总投资约4.76亿元。
更令人期待的是，毗邻云湖之城、北接中轴线的梦溪水乡近期官宣，将由世界顶尖景观设计公司SWA操刀整体方案，为低碳生活注入国际化理念。
无疑，杭州新中心中轴线已迎来历史性发展节点，一个全新视野的未来科技城正冉冉升起。
对云湖之城而言，未来的生活图景绝对是全杭独一份：
身处城市地标群中，与国际体育中心（在建）、杭州音乐厅（规划）为邻，举步即达万象城级购物中心（在建）、三线交汇绿汀路站。
但一转眼，又是万亩湿地环绕，动中取静、怡然自得，被大自然拥揽入怀。
杭州楼市有条鲜明的铁律，几乎每一个超级大盘，都是各自板块的产品力标杆，以及二手房溢价能力的价值标尺。
2015年首开的杨柳郡，开启了艮北的建城元年，直至今日，它的二手房价依然领先于板块其他次新房。
云湖之城之于未科，就好比杨柳郡之于艮北，它的到来将重新定义未来科技城的居住高度。
云湖之城总建筑面积约70万方，是名副其实的巨无霸项目。
正因为是大盘，世界500强上市国企建发方有施展才华之余地，正因为是大盘，才能拥有自成一体的业态分布，也正因为是大盘，顶级资源都将为之倾斜。
纵享顶级配套资源
云湖之城直线约400米就是地铁3、5、16号线绿汀路站，转瞬即达武林、西溪、滨江、西站等核心区域。
直线约400米，有约17万方万象城级购物中心（在建），若不想外出购物，云湖之城内部就有中央商业街、十里繁华径、兴邻烟火带以及烟霞里坊等社区商业中心。（业态配套仅供参考，具体落地以官方最新公布为准）
教育方面，余杭近日开展新一轮名校集团化办学，云湖之城一街之隔的未科八小，官宣挂牌余杭锦绣小学，师资力量大幅提升。（新房不承诺学区，最终以教育局官宣为准）
余杭锦绣小学实拍图 图源余杭发布
医疗方面，浙一医院总部就分布在项目近旁，为家人健康保驾护航。
云湖之城举步之内皆是高能配套，国际体育中心（在建）、艺术文化中心（规划）、杭州音乐厅（规划）、余杭大剧院（规划）悉数在侧。
所谓“低碳国际社区”的含金量正是如此，闲庭信步便能览尽世间繁华，周边五常、和睦（规划）、西溪等万亩湿地环绕，更是赋予了“一眼望去皆风景”的宜居情怀。
壹号作品，宋韵大城
多亏了70万方的超大体量，建发终于有足够空间施展自己的造城本领。
作为未科首个“风雅宋韵作品”，云湖之城的每一帧画面都值得驻足观赏。
首先映入眼帘的，是它那约68米宽的重檐悬山式门楼（含景墙），大门两侧立有石狮、影壁、罗汉松，气势之雄浑令人叹为观止。
建发云湖之城入户实景图
往里走，迎接你的将是五进宋韵园林，亭台楼阁、曲院流水，归家之路移步异景，沁满了东方园林的诗情画意。
建发云湖之城示范区实景图
园林之上，便伫立着极高颜值的宋韵美学建筑，四面大面铝板+大玻璃，配以标志性的飞檐翘角。
即便放眼若干年后，云湖之城的立面也一定是第三中心的灯塔标杆。
建发云湖之城立面效果图 具体以实际交付为准
在云湖之城，你每到一处，便能多羡慕一分未来业主的生活。
约1500㎡下沉庭院会所（含庭院），既有恒温泳池、健身房、瑜伽房，还有沉浸式社交会客厅，满足业主们一切生活所需。
九大主题架空层，层层有惊喜。童玩区、棋牌休闲区、漫岛咖啡、文渊书房等应有尽有，赋予邻里充足的交互空间。
毫不夸张地说，云湖之城为未来科技城，乃至全杭树立了一个标杆级大盘范本。
无可挑剔的顶级配套，卷到极致的匠心巧工，云湖之城足以堪称“六边形战士”。
全杭取消限价后，靠产品力说话的时代已经来临，云湖之城虽限价3字头，各方面却不输目前市面上4、5万级的作品，未来二手房的溢价能力自然也会更高。
全杭青睐的顶流户型
每一个住宅最终还是要回归居住属性，正因如此，建发在云湖之城的户型设计上也秉持了一贯的高水准。
“大面宽、短进深”的设计理念在云湖之城体现得淋漓尽致，每个面积段的户型，都能拥有更大的采光面，房间每个角落都能享受阳光倾洒。
云湖之城全盘户型建面约105-239㎡，接下来我们挑部分户型展开讲讲。
建面约139㎡四房
建面约139㎡四房户型，南向面宽达到约14.65米，餐客厅南北通透，双联阳台将窗外美景尽数收纳。
整体动线十分合理，玄关处配备了八百库储藏室，回家后可顺手将物品归置。
主卧套房式尽显尊崇，宽绰飘窗更大程度地引景入市，采光也更为优异。
值得一提的是，建面约139㎡户型采用“类一梯一户”设计，电梯厅的空间完全独属于你，功能性、隐私性大幅提升。
建面约120㎡四房
建发云湖之城建面约120㎡户型图
建面约120㎡四房户型，同样做到了四开间朝南，南向面宽高达约12.9米。
LDKB一体化横厅，为家人提供充足的互动空间。
书房的小阳台设计令人惊喜，即便是北侧房间也能享有充足的采光与通透感。
建面约105㎡三房
建发云湖之城建面约105㎡户型图
普遍四房起步，大户型当道的时代，云湖之城还是贴心地做了建面约105㎡三房户型。
这也是目前第三中心核心区房价门槛最低的户型，年轻人需更加珍惜。
建发云湖之城建面约105㎡交付样板间实景图
约9.9米南向三开间，约6.6米双联阳台，每个角落都能洒满阳光。
主卧套房式设计，宽绰的尺度即便在放置双人床后，也能从容放下L型大衣柜。
云湖之城户型之出彩令人叹服，装标方面也尽显诚意，4000元/㎡的装标，包含了东芝中央空调、百朗新风。
客厅配备了岩板电视背景墙，局部采用木饰面（PVC覆膜）。厨房采用博世油烟机和燃气灶、方太洗碗机，还特别配置了凉霸及霍尼韦尔末端净水器。卫浴配置了汉斯格雅水龙头及花洒。
新政密集发布后，杭州楼市升温迅速，无论是购房门槛还是持有成本都已降至低点。
像云湖之城这样的“全明星楼盘”、“六边形战士”，正是我们应当追逐的正确选项。
它有五大不可复制、不容拒绝的理由：
1、近百万方滨水低碳国际社区。
2、世界级中轴线旁地标楼盘。
3、享受万亩湿地环绕，宜居属性拉满。
4、直线距离约400米享受三地铁环绕，便捷通达全城。
5、咫步即达万象城级购物中心（在建）。
云湖之城即将于10月24-26日开启三开登记，好房子总是稍纵即逝，这一回，真的无需犹豫！
本文主笔︱阿天︱购房通 出品
