国内高频跟踪|一线城市商品房成交同比正增长

财富   2024-10-14 23:12   上海  

作    者:

 赵伟 申万宏源证券首席经济学家

 屠强 FRM 资深高级宏观分析师

 陈达飞 首席宏观分析师

 贾东旭 高级宏观分析师

联系人:

 屠强









摘要


高频跟踪:工业生产景气回升,建筑业开工相对低迷,农产品价格普遍回落

【工业生产】工业生产景气回升。本周,高炉开工环比增加1.2%,与去年同期差距缩小至1.4个百分点。化工链生产有所提升,纯碱开工小幅回升,环比增加0.9%,仅低于去年同期1.1个百分点。PTA开工率大幅回升,环比增加3.9%;下游涤纶长丝开工率持平国庆假期前。汽车链中,半钢胎开工维持高位,同比上行2.5个百分点。

【建筑业开工】建筑业开工相对低迷。本周,水泥产需有所回升,全国粉磨开工率较前周增加0.6%,同比仅下行0.3个百分点;出货率较前周增加1.9%,低于去年同期8.6个百分点。同时,沥青开工率小幅回落,环比减少0.8%,低于去年同期12.2个百分点。

【下游需求】全国新房成交季节性回落,一线、三线成交好于去年同期。本周,全国新房成交面积大幅回落、较前周减少8.3%,各线城市成交均有下滑。但与去年同期相比,一线、三线城市成交同比分别增加21.4%、12.5%。此外,整车货运流量、公路货运量季节性回落,跨区出行活跃度也有明显减少。

【物价】农产品价格普遍回落,工业品价格明显回调。本周,农产品方面,猪肉、鸡蛋价格回落幅度相对较大,环比均减少2.3%;蔬菜、水果价格也有所下滑、环比分别减少1.6%、0.6%。工业品方面,南华工业品价格较国庆当日有所回落,环比下降1.1%;其中金属、能化价格指数分别下降1.9%、0.5%。


风险提示

风险提示:经济转型面临短期约束,部分新兴行业过度投资,房地产形势变化超预期。



1. 生产高频跟踪:工业生产景气回升,建筑业开工相对低迷


上游生产中,钢材盈利率大幅上涨,高炉开工、钢铁表观消费延续回升。本周(10月06日至10月12日),钢厂盈利大幅回升,环比增加33.8个百分点至71.4%,同比提升47.2个百分点。盈利回升带动下,高炉开工环比增加1.2%,与去年同期差距缩小至1.4个百分点。钢材表观消费明显回升,环比增加10.7%;分品种看,螺纹钢表观消费涨幅较大,环比增加32.5%,中厚板、冷轧板卷表观消费也有显著上涨,环比分别增加8.2%、5.6%。库存方面,钢材社会库存持续下滑、环比回落2.2%。
中游生产中,化工链开工有所回升,汽车半钢胎开工率维持高位。本周(10月06日至10月12日),纯碱开工小幅回升,环比增加0.9%,仅低于去年同期1.1个百分点。纺织链中PTA开工率大幅回升,环比增加3.9%,同比上行6.1个百分点;下游涤纶长丝开工率持平国庆假期前,同比提升6.5个百分点。此外,汽车链中,半钢胎开工率高位回落,环比减少1.6%,同比上行2.5个百分点。
建筑业方面,水泥产需小幅回升,带动库存有所回落。本周(10月06日至10月12日),水泥产需有所回升,全国粉磨开工率较前周增加0.6%,同比仅下行0.3个百分点;出货率较前周增加1.9%,低于去年同期8.6个百分点。产需恢复下,水泥库存有所去化,库容比环比减少0.9%,低于去年同期8.7个百分点;水泥周内均价有所上涨,环比增加2.4%,同比提升5.8%。
玻璃需求大幅回升、带动库存明显去化,沥青开工率小幅回落。本周(10月06日至10月12日)玻璃产量低位回落,环比减少0.8%,低于去年同期5.9个百分点。周表观消费则有较大幅度回升,环比增加45.8%,高于去年同期52.8个百分点。需求回升下,玻璃库存明显去化,环比减少20.1%,高于去年同期30.3个百分点。此外,反映基建开工的沥青开工率小幅回落,环比减少0.8%,低于去年同期12.2个百分点。


2. 需求高频跟踪:全国新房成交季节性回落,一线、三线成交好于去年同期


全国新房成交季节性回落,一线、三线成交面积好于去年同期。本周(10月06日至10月12日),30大中城市商品房日均成交面积季节性回落、较前周减少8.3%,同比下滑32.9个百分点。各能级城市成交均有大幅回落,一线、二线、三线城市成交环比分别减少7.8%、5.5%、13.1%;但与去年同期相比,一线、三线城市成交同比分别增加21.4%、12.5%,二线城市成交同比下行22.3%。全国代表城市二手房成交面积节后有所回升,环比增加131.4%,同比减少25.9%。其中一线城市环比增加133.9%、同比提升20.9%。
全国整车货运流量季节性回落,铁路货运量则有所上涨。上周(09月29日至10月05日),受假期影响,整车货运流量季节性回落,环比减少18.7%,同比增加3.3个百分点;省级层面中,上海、江苏、北京货运流量回落幅度较大,环比分别减少39.9%、33.4%、30.6%。不同运输方式下,公路货运量、监测港口货物、集装箱吞吐量均有明显下滑,环比分别减少34.6%、6.6%、8.8%;铁路货运量则有上涨,环比增加1.7%。
跨区出行活跃度季节性回落,执行航班架次也有减少。本周(10月06日至10月12日),全国迁徙规模指数季节性回落,环比减少34.6%,但跨区强度好于去年同期,全国迁徙规模指数同比增加49.4个百分点;国内、国际执行航班架次均有下滑,环比分别减少3.1%、1.2%,同比分别增加4.8、52个百分点。
观影、汽车消费季节性回升,但汽车消费不及去年同期。上周(09月29日至10月05日),电影日均票房、场均观影人次大幅回升,环比分别增加918.5%、936.8%,同比上行19、23个百分点。汽车消费方面,节前(09月23日至09月30日),乘用车零售、批发单周销量延续回升,环比分别增加72.8%、89.8%;五周平均零售量、批发量有所回升,环比分别增加13.9%、15.8%,同比分别下行12.2、14.5个百分点。
出口方面,集运价格、干散货运价均有回落。本周(10月06日至10月12日),集装箱运输市场继续走弱,CCFI综合指数降幅扩大,环比减少9.9%。分航线看,欧洲、地中海航线运价降幅较为显著,环比分别下滑14.4%、12%;美西航线降幅相对较小,环比下行4.1%。BDI周内均价较前周也有回落,环比下滑7.2%。


3. 物价高频跟踪:农产品价格普遍回落,工业品价格明显回调


国庆假期结束后,农产品价格普遍回落。本周(10月06日至10月12日),国庆假期结束,农产品价格均有回落。其中,猪肉、鸡蛋价格回落幅度相对较大,环比均减少2.3%;蔬菜、水果价格也有所下滑、环比分别减少1.6%、0.6%。
金属、能化价格指数回落,拖累工业品价格下滑。本周(10月06日至10月12日),工业品价格较国庆当日有所回落,环比下降1.1%;其中金属、能化价格指数分别下降1.9%、0.5%。金属价格指数中,黑色价格指数降幅较大,环比减少3.9%。

风险提示

1)经济转型面临短期约束。物价、需求变化导致中短期转型速度放缓。
2)部分新兴行业过度投资。部分行业投资增速持续超出潜在需求水平。
3)房地产形势变化超预期。地产超预期走弱,影响产业结构。



THE END



+报告信息

内容节选自申万宏源宏观研究报告
历史不会重演:全面对比2014——“镜见”系列专题之一
证券分析师:
赵伟 申万宏源证券首席经济学家
屠强 FRM 资深高级宏观分析师
陈达飞 首席宏观分析师
贾东旭 高级宏观分析师
发布日期:2024.10.14





申万宏源宏观
申万宏源证券研究所 | 宏观研究部
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