国内高频跟踪 | 二手房成交好于去年同期

财富   2024-11-11 23:33   广东  



作者:

       赵伟 申万宏源证券首席经济学家

       屠强 FRM 资深高级宏观分析师

联系人:

       屠强、浦聚颖









摘要


高频跟踪:工业生产好于去年同期,建筑业开工边际回升,二手房成交位于历史高位。

【工业生产】工业生产好于去年同期。本周,上游高炉开工虽环比回落0.2%,但同比上行1.9个百分点。化工链中,PTA开工虽环比减少1.3%,但同比提升4.7个百分点;涤纶长丝开工维持韧性,同比提升2.4个百分点。同时,汽车半钢胎开工维持高位,同比提升7.3个百分点。

【建筑业开工】建筑业开工边际回升。本周,水泥生产有所回升,全国粉磨开工率较前周增加2%,但需求小幅下滑,出货率较前周减少0.8%。沥青开工率也有上涨,环比增加2.4%。对比之下,玻璃产量、表观消费均有下滑,环比分别减少0.4%、10.2%。

【下游需求】地产成交高于去年同期,铁路货运量位于历史高位。本周,全国新房、二手房成交面积虽有回落,环比分别减少31.1%、5.2%,但同比分别上行26.6、23个百分点。与内需相关的铁路货运量、公路货运量环比分别增加0.7%、减少3.4%,同比分别上行5.3、0.1个百分点。出口方面,CCFI综合指数企稳回升,环比增加1.5%;其中东南亚、美西航线运价环比分别增加7.1%、0.6%。

【物价】农产品价格多有回落,工业品价格有所回升。本周,农产品中,蔬菜、猪肉、鸡蛋价格环比分别减少3.4%、0.6%、1.1%。工业品方面,南华工业品价格指数有所回升;其中能化、金属价格指数环比分别上行0.7%、0.5%。


风险提示

贸易政策超预期变化,全球地缘政治风险,海外央行货币政策调整。







报告正文


(一)生产高频跟踪:工业生产好于去年同期,建筑业开工有所回升

上游生产中,高炉开工率高于去年同期,钢材表观消费小幅下滑。本周(11月3日至11月9日),钢厂盈利率仍在高位,同比增加39个百分点;但边际上看,本周钢厂盈利率环比减少1.3个百分点至59.7%;高炉开工虽也环比小幅减少0.2%,但同比增加1.3个百分点。需求方面,钢材表观消费延续下滑,环比减少1.6%。分品种看,螺纹钢、中厚板表观消费降幅较大,环比分别减少5%、2.8%;冷轧板卷表观消费则有回升,环比增加5.8%。此外,钢材社会库存持续下滑、环比回落1%。

中游生产中,化工链、汽车链开工虽有回落,但整体表现亦好于去年同期。本周(11月3日至11月9日),纯碱开工率小幅回落,环比减少0.1%,与去年同期较为接近。纺织链开工超去年同期,PTA开工率虽环比减少1.3%,但同比上行4.7个百分点;涤纶长丝开工率较前周微幅上涨,环比增加0.2%,同比提升2.4个百分点。此外,汽车链中,半钢胎开工率较前周变化不大,环比减少0.1%,同比上行7.3个百分点。

建筑业方面,水泥生产有所回升,与去年同期差距缩减至2个百分点以内。本周(11月3日至11月9日),水泥生产有所回升,全国粉磨开工率较前周增加2%,同比下行1.8个百分点;但需求有所下滑,出货率较前周减少0.8%,低于去年同期3.6个百分点。库存方面,水泥库存持平前周,库容比低于去年同期5.5个百分点。水泥周内均价延续回升,环比增加0.7%、同比上行8个百分点。

玻璃产需偏弱,沥青开工率有所回升。本周(11月3日至11月9日),玻璃产量延续下滑,环比减少0.4%,低于去年同期8个百分点。周表观消费也有减少,环比下滑10.2%,低于去年同期0.6个百分点。产需走弱,玻璃库存有所去化,环比减少4.5%,高于去年同期9.3个百分点。此外,反映基建开工的沥青开工率有所回升,环比增加2.4%,低于去年同期9.6个百分点。



(二)需求高频跟踪:二手房成交位于近年高位,集运价格企稳回升

全国新房成交明显回落,二手房成交面积好于去年同期。本周(11月3日至11月9日),30大中城市商品房日均成交面积季节性下滑,较前周减少30.3%,同比增加28.1个百分点。不同能级城市成交均呈现季节性回落态势,一线、二线、三线城市成交环比分别减少35.7%、29.9%、21%;但整体仍好于去年同期,同比分别上行58.6%、13%、33.9%。此外,全国代表城市二手房成交面积延续上涨,环比增加1.9%、同比提升32.2个百分点;其中一线城市成交量同比增加66.2个百分点。

货物运输量虽多有回落,但整体好于去年同期。上周(10月27日至11月3日),与内需相关的铁路货运量延续上升、环比增加0.7%,同比上行5.3个百分点;公路货运量虽有所下滑、环比减少3.4%,但同比小幅上行0.1个百分点。与此同时,反映出口的监测港口货物、集装箱吞吐量边际上均有下滑,环比分别减少1.2%、1.9%,但同比分别上行0.4、2.6个百分点。

跨区出行活跃度有所回落,但高于去年同期。本周(11月3日至11月9日),全国迁徙规模指数虽有回落,环比减少2.7%、同比增加7.9个百分点;国内执行航班架次有所回升,环比增加1.4%,同比上行6.9个百分点;国际执行航班架次较上周有所下滑,环比减少1.2%,同比上行49.2个百分点。

观影消费回落,汽车零售量则有增加。本周(11月3日至11月9日),电影场均观影人次、票房日均收入有所回落,分别较前周减少10.7%、11.5%,较去年同期增加15.6%、13%。上周(10月27日至11月2日),汽车消费方面,乘用车零售、批发销量大幅上升,环比分别增加75.5%、107.2%;五周平均值分别环比上升9.4%、14.4%;与去年同期相比,批发、零售量表现均较好,同比分别上行38.8、45.2pcts。

出口方面,集运价格企稳,干散货运价延续回落。本周(11月3日至11月9日),CCFI综合指数明显回升,环比增加1.5%。分航线看,东南亚航线运价涨幅较大,环比增加7.1%;美西航线运价小幅上涨,环比增加0.6%。此外,BDI周内均价也呈现回升态势,环比增加3%,同比下行8.9个百分点。



  (三)物价高频跟踪:农产品价格多有回落,工业品价格有所回升

猪肉价格延续回落,蔬菜价格向历史中枢回归。本周(11月3日至11月9日),农产品价格多有回落。其中蔬菜价格延续季节性下滑,环比下降3.3%;猪肉零售价、鸡蛋批发价均有下滑,分别较上周下降0.6%、1.1%。对比之下,水果价格保持韧性,环比小幅提升0.2%。

工业品价格有所上行,金属、能化价格均有回升。本周(11月3日至11月9日),南华工业品价格指数有所上行,环比增加0.8%。其中,能化、金属价格指数均有上涨,环比分别上行0.7%、0.5%。金属类别中,有色价格指数涨幅较大,环比增加0.8%。


风险提示

1)贸易政策超预期变化。特朗普关税政策在税率、加征时间、范围上发生改变。

2)全球地缘政治风险。全球地缘政治环境变化,影响主要经济体政策。

3)海外央行货币政策调整。高利率将压制美国补库需求,利空我国出口。



THE END



+报告信息

内容节选自申万宏源宏观研究报告

《中方关税”反制”会否加速进口替代?——宏观专题报告

证券分析师:

赵伟 博士 申万宏源证券首席经济学家

屠强 FRM 资深高级宏观分析师

联系人:

屠强、浦聚颖

发布日期:2024.11.11


申万宏源宏观
申万宏源证券研究所 | 宏观研究部
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