新房成交恢复季节性水平,二手房持续超季节性——国内商品房销售周度跟踪(2024-11-02)

财富   2024-11-02 23:24   上海  

【天风研究·固收】 孙彬彬/隋修平/郑艺鹏(联系人)

摘 要


1. 新房:成交环比回升,绝对值恢复至季节性水平
2. 二手房:成交显著超季节性

1. 新房:环比回升,绝对值恢复至季节性水平


本周(10月25日至10月31日)新房成交环比回升,绝对值恢复至季节性水平。Wind20城成交面积环比+38.12%、同比+21.21%;其中,一线城市回升幅度最大,环比+48.42%。观察重点城市,环比角度,本周新房成交面积上海回升幅度最大(+92.4%),杭州回升幅度最小(+9.21%);同比角度,一线城市显著高于去年同期,二线城市较弱,重点城市成交面积表现继续分化,北京、杭州同比回落。








2. 二手房:成交显著超季节性


本周(10月25日至10月31日)二手房成交维持活跃,成交量显著超季节性。观察重点城市,环比角度,北京、杭州增幅较大(+17.11%和+11.67%),上海、深圳小幅增加(2.00%和3.68%);同比角度,重点城市中杭州成交面积出现回落(-4.06%),其余城市均上涨。





风 险 提 示


报告仅为市场跟踪,不构成投资建议。

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证券研究报告:《新房成交恢复季节性水平,二手房持续超季节性——国内商品房销售周度跟踪(2024-11-02)》

对外发布时间:2024年11月2日

报告发布机构:天风证券股份有限公司(已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格)

本报告分析师:

孙彬彬 SAC 执业证书编号:S1110516090003

隋修平 SAC 执业证书编号:S1110523110001



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