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准四代住宅！超高得房率！近二环！正地铁口！

楼市 2024-10-25 12:12 江苏

9月底，高层定调房地产“止跌回稳”！

随后，央行出台通知要求降低存量房贷款利率！

10月，武汉出台的最新“汉十条”又规定：在10月1日至12月31日期间给予多种购房优惠支持。

在如此多重重磅利好政策刺激下，武汉进入十月后，楼市异常火爆！国庆假期期间，一些楼盘可以做到单日几百组购房者到访、单日几十套成交！

从武汉房管局官方对外公示的成交数据（网签备案套数）也能看出，10月的成交量确实非常亮眼！

近十周武汉新房备案概况

在这一波行情里，也不是随便什么楼盘都能随着行情热销的。以“武汉阿松”与众多购房者每日不间断的交流情况来看，当下购房者特别关注的地方是价格和四代、准四代住宅这两点。

尤其是四代、准四代住宅热度独一档，一个楼盘随时都能调整价格，但是房子盖起来了，产品就定型了，好就是好，差的也动不了。市面上四代、准四代住宅稀少也是其热度高的一大核心因素，毕竟物以稀为贵。

10月1日，金融街恒江雅筑售楼部正式对外开放，整个国庆假期期间几乎天天爆满！因为，金融街恒江雅筑的面市，正式拉开了江汉区准四代住宅的序幕，同时项目也是汉口主城十分稀缺的准四代住宅！

2024年，武昌楼市的热度远高于汉口，很大一个原因就是武昌很多新盘都是四代、准四代住宅，而汉口四代、准四代住宅却十分稀少。这就导致了一个结果，即汉口一旦出现四代、准四代住宅，关注度和热度均非常高，同时也很热销！

项目实景图

金融街恒江雅筑

（江汉区-汉口二环）

即将首次开盘

主推1、2号楼

建面约108-147㎡毛坯房源

准四代住宅

超高得房率

目前诚意登记中

对项目感兴趣速加下面置业顾问咨询：

准四代住宅，得房率超90%

阳台封闭好交付

作为准四代住宅的金融街恒江雅筑的产品亮点到底都有哪些呢？接下来就为大家一一呈现！

吊打传统产品，居住体验越级提升！

金融街恒江雅筑所有户型优化后整体得房率均能做到90%以上！所有户型居住体验实现了越级提升！比如：建面约108㎡户型的室内空间感，超越市面上建面约120㎡的传统户型；建面约125㎡户型的室内空间感，超越市面上建面约140㎡的传统户型。

做到上述空间的居住体验跃升，靠的是更大的阳台、更宽的大通厅、更大的主卧、更多的优化空间。

传统产品一方面追求功能性，同时受限于高公摊，最终呈现出的产品在真正住进去后会明显产生局促，甚至压抑的感觉。比如一些传统产品100多平的三房，每个空间的尺寸都感觉很拥挤，总有一间房的面积被压缩的很小，又或者双卫的某一间卫生间十分狭小。

而金融街恒江雅筑作为准四代住宅，带来的是保证充足功能性的同时，室内所有空间都非常充沛，为业主自己和家人带来真正的居住舒适度提升。

样板间实景图

拓展空间实打实，经得起验证！

金融街恒江雅筑高得房率经得起验证！

建面约108㎡户型，3大飘窗共计拓展空间约4.35㎡，阳台拓展空间约6.55㎡，实际室内实用面积高达约97.61㎡！

建面约125㎡户型，4大飘窗共计拓展空间约5.8㎡，阳台拓展空间约8.49㎡，实际室内实用面积高达约112.84㎡！

所有户型套内得房率均高于90%！

高得房率，意味着价格更划算！

武汉楼盘价格都是以建筑面积计算的，假设两个盘价格一样，但是一个得房率90%+，一个得房率70%多，那得房率高的明显套内实际使用面积的价格就更低，明显更划算。

总体而言，金融街恒江雅筑对比目前在售三代住宅新盘及二手房，在产品力层面称得上降维打击！

交付时，为业主封闭好阳台，节省一大笔费用！

金融街恒江雅筑交付时，将为业主封闭好阳台。统一封闭阳台后，外立面统一、简洁美观、提升项目档次，同时更是实实在在地为业主省下了装修封闭阳台的大笔费用！

样板间实景图

看过了项目户型产品方面的核心亮点后，下面给大家介绍一下金融街恒江雅筑即将首开的房源的具体情况。金融街恒江雅筑预计近期首次开盘，主推1、2号楼建面约108-147㎡毛坯房源。

建面约108㎡三房两厅两卫

中间户，户型方正，三开间朝南，日照充沛，室内通透，动静分区，主卧带独立卫生间，阳台约12㎡，超乎想象！一体化宽厅承载一家人的日常欢聚时光或亲朋好友来访时得心应手。超多的室内优化面积，大大增加室内空间感，让居住更加从容、舒心。

建面约125㎡ 3+1房两厅两卫

这个户型是上面建面约108㎡户型的全面升级版，尺度感进一步全面大升级。而且这个户型是边户，纯南北通透。项目为毛坯交付，客厅是呈现阔气大横厅，还是更具实用感的3+1房，选择权交由业主，自由度更强。这个户型承载二孩家庭、三代同堂的居住需求毫不费力！

建面约147㎡四房两厅两卫

这个户型已具备豪宅尺度感，南向夸张的大尺度阳台和大面宽客厅，2梯2户的设计，更有南北双阳台，让每户业主都能享有独享的电梯入户前室，私密性十足，同时也意味着业主享有更多的实用空间。毫不夸张地说，这个户型的室内空间与尺度感超过市面多数建面约160㎡的传统豪宅户型！

金融街恒江雅筑规划有4栋住宅。项目占地面积约1.78万㎡，总建面约8.37万㎡，住宅建面约5.5万㎡，容积率约3.5，绿地率约30%，总计467套房源，户均建面约119㎡，共计585个地下机动车位，车位配比约1：1.25。

鸟瞰效果图

1号楼为33层、1个单元、3梯6户，2号楼为1个单元、18层、2梯2户。两栋楼均为东南朝向。

平面规划图

金融街恒江雅筑之所以热度如此之高，当然得益其产品方面的颠覆力。但其优越的位置同样让人心动。

汉口二环，正地铁口

配套丰富度、便利度属第一梯队

金融街恒江雅筑位于江汉区兴业路与绿柳路交汇处。距离汉口二环直线距离仅约1公里，是武汉中心城区当之无愧的核心地段。

区位示意图

武汉二环是个很大的区域，二环的不同处面貌也大有不同，既有二七滨江的繁华，也有面貌较弱之处。金融街恒江雅筑所处之地，称得上是汉口二环高价值区域之一。因为这里交通便捷，配套齐备，城市面貌现代化！住在这里可以充分享受到舒适的城市生活。

出门就是正地铁口：

金融街恒江雅筑与地铁6号线石桥站A出口相距仅20多米，真正做到了出了小区走几步就进地铁站，石桥站还是地铁6号线与地铁12号线换乘站，地铁12号线目前在建中，12号线是武汉首条环线地铁，可以做到不换乘到达武汉三镇。

与地铁距离示意图

地铁口楼盘的优势毋庸置疑，上班通勤时间更有保证，肯定不会堵车，在地铁上还可以休息一路。平时出门逛街也非常方便，毕竟地铁6号线直通江汉路等核心商圈，更不用提地铁换乘几乎可以通达武汉几乎所有主流商圈了！

地铁站实拍图

路网四通八达，选择多，无惧早晚高峰：

金融街恒江雅筑周边有后湖大道、兴业路、武汉大道、和谐大道、二环线、三环线等多条城市主干道及快速路，自驾轻松通达武汉三镇。丰富且通达的路网，使得项目在早晚高峰时段也不怕堵车，因为选择多，这边堵了，可以走另外一边。

周边路网示意图

步行距离内配套齐备，周边配套丰富多样：

金融街恒江雅筑西侧约100米就是泛悦MALL商业体，这里有很多市面上常见的连锁品牌店，如KFC、必胜客等，还有大型商超大润发，日常的吃喝玩乐购都可以充分满足。

项目周边还有新唐万科广场、金桥永旺、武汉天街等知名商圈，同时项目对面还有蔡林记、Today便利店等商家，满足日常过早和随手购物的居家日常需求。

泛悦mall实拍图

项目西北角就是三甲医院武汉中心医院后湖院区，对家中有老人、小孩等敏感群体，无疑是非常便利的。

武汉中心医院后湖院区实拍图

教育配套有大惊喜：

据城市留言板信息显示：新华西路四期用地中含一块教育用地，该规划学校将举办为参照武汉一初学苑模式的高品质九年一贯制学校。

武汉一初学苑2024年中考普高率高达86.8%，为江汉区第一！

开发新华西路四期地块的房企是金融街集团，金融街恒江雅筑也属于金融街集团旗下，且金融街恒江雅筑距离该所学校地铁仅1站距离。

另据售楼部内工作人员介绍：这所学校将优先金融街集团旗下的新华西路四期项目与金融街恒江雅筑业主子女就读，同时这所学校预计在金融街恒江雅筑项目交付前开学。

闹中取静，周边居住氛围佳：

金融街恒江雅筑周边以住宅区为主，且没有临高架等不利因素影响，居住氛围纯粹，享受丰富、便利配套的同时，还能兼享静谧的居住氛围感，闹中取静。

周边用地属性规划图

金融街恒江雅筑周边配套丰富度和便利度，在武汉几百个在售新房中处于明显的第一梯队位置！

国企开发，安全感满满

精心呈现的品质社区

1、金融街恒江雅筑由武汉金融街集团开发，系江汉区属大型国有企业，前身为武汉市江汉区房地产公司，成立于1954年，距今已有70多年历史。现有资产规模超百亿，目前已发展为一家多元化的综合性集团。品牌实力雄厚，安全感十足，购房者可放心置业。

同时为了给购房者提供一个匹配准四代住宅产品的优质设计，项目从内至外都进行了精心规划设计。

2、项目采用的是类公建化外立面，时尚、美观、大气，同时还具备增加室内采光和通透度的实用性。

建筑外立面效果图

3、精致丰富的社区园林规划，项目整体园林绿化空间布局为“一环两轴多情景”。园区内预计种植多种名贵树种，同时以乔木、灌木、草坪等多种高度不等的绿植形成立体化的绿意空间。

同时园区内还布局有萌童乐园、邻里会客厅、艺术花园等多重功能空间，同时，以迎宾水景、树阵主轴步道等形式嵌入到上述功能空间中，形成“四重归家礼仪”，进一步提升尊崇感和品质感。

在社区外部的临街商业区域，开发商还特意设计了一块泡泡星球主题乐园，目前已实景呈现，足见项目在品质力打造方面的诚意。

泡泡星球实拍图

4、为了进一步提升社区内的功能性与品质感，项目对架空层进行了丰富设计，亲子空间、儿童乐园、兴趣空间等应有尽有，满足全龄段需求。哪怕在雨雪等极端气候条件下，业主也有走出家门的公共活动空间。

架空层空间规划示意图

金融街恒江雅筑整体的规划品质，是与其准四代住宅产品力相适应的！

结语：

金融街恒江雅筑作为汉口主城的稀缺准四代住宅，超高得房率使得居住体验实现越级提升，产品力层面对传统住宅形成了降维打击！同时项目汉口二环、正地铁口、周边齐全配套，更是在全武汉在售新房中遥遥领先！国企开发，安全可靠，社区品质规划出众。

正是凭借将上述多重优势集于一身，项目售楼部一经开放，便一举成为了武汉现象级的必看热门红盘！

金融街恒江雅筑即将首次开盘，目前火爆诚意登记中，对项目感兴趣速加下面置业顾问咨询：

武汉楼市一线

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