在悉尼卖房的时间虽然在过去一年增加了三天，但仍然高于全国中位数。
文/ Megan Lieu
随着需求放缓和供应量增加，房屋的销售时间比一年前有所延长。然而，全国多个城区的购房需求仍在不断上升。
数据显示，悉尼、墨尔本和布里斯班部分地区的房屋销售时间比2023年12月缩短了超过三周。在阿德莱德，部分城区的房产销售时间甚至缩短了四周以上。
根据PropTrack的最新数据，2024年12月全国独栋住宅的市场挂牌中位数为32天，公寓为31天。这一数字较2023年的28天和27天有所增加，表明房源在realestate.com.au上的挂牌时间更长。
新南威尔士州（NSW）
在悉尼，独栋住宅和公寓的销售周期在过去一年中分别延长了3天，这与全国趋势一致。
尽管如此，悉尼的独栋住宅和公寓的销售速度仍快于全国中位数，平均仅需29天和30天即可售出，显示了该城市对买家的持续吸引力。
虽然整体趋势显示房屋的挂牌时间有所延长，但悉尼许多城区的房产销售周期比一年前更短。
在2024年12月，Wentworth Falls、Watanobbi 和 Hamlyn Terrace 等城区的独栋住宅销售速度分别加快了25天、17天和14天。
此外，Wahroonga 和 Ambarvale 的独栋住宅也更受买家欢迎，销售周期分别缩短了11天和10天。
对于公寓，North Kellyville、Mortlake 和 Fairfield 的销售时间比2023年12月缩短了约两到三周。
St Leonards 和 Guildford 的公寓销售时间也显著减少，分别缩短了18天和17天。
需求的放缓可能是由于利率下降时间晚于预期，以及市场上房源数量增加所致。这些因素推动市场朝更平衡的方向发展。
尽管挂牌时间仍短于疫情前的水平，但近几个月有增加趋势。如果当前市场条件持续，这一趋势可能会延续。
维多利亚州（VIC）
在墨尔本，独栋住宅和公寓的销售周期在过去一年中分别延长了2天和3天，这与全国趋势一致。
然而，墨尔本的独栋住宅仍快于全国中位数，平均仅需29天即可售出，而公寓的销售周期与全国平均水平一致，为31天。这表明该城市对买家的持续吸引力。
尽管整体趋势显示挂牌时间延长，墨尔本仍有许多城区的房屋销售周期比一年前更短。
在2024年12月，Aberfeldie、Safety Beach 和 McCrae 等城区的独栋住宅销售时间分别缩短了28天、22天和21天。
此外，Blairgowrie 和 Narre Warren North 也更受买家欢迎，销售周期分别缩短了17天和16天。
对于公寓，Rosanna、Alphington 和 Glen Huntly 的销售时间比2023年12月减少了两周以上。
Springvale 和 Dandenong 的公寓销售周期也显著减少，分别缩短了16天和14天。
需求放缓和房源增加推动市场更加平衡。尽管挂牌时间仍短于疫情前水平，但近期有增加趋势，预计这一趋势会持续。
昆士兰州（QLD）
在布里斯班，独栋住宅和公寓的销售周期在过去一年中分别延长了5天和6天，与全国趋势一致。
然而，布里斯班的独栋住宅和公寓的销售速度仍快于全国中位数，平均仅需23天和21天即可售出，显示了该城市的吸引力。
尽管整体趋势显示挂牌时间延长，但布里斯班许多城区的房产销售周期比一年前更短。
在2024年12月，Russell Island、Ormiston 和 Edens Landing 的独栋住宅销售时间分别缩短了27天、19天和18天。
Logan Village 和 Carseldine 的独栋住宅也更受欢迎，销售周期分别缩短了18天和12天。
对于公寓，Mango Hill、Morayfield 和 Auchenflower 的销售时间分别缩短了11天、6天和5天。
Mount Gravatt East 和 Cleveland 的公寓销售时间也减少了5天。
需求放缓和房源增加使市场更加平衡。虽然挂牌时间仍短于疫情前水平，但近期有延长趋势，预计在当前市场条件下会持续。
南澳大利亚州（SA）
在阿德莱德，与全国趋势相反，独栋住宅和公寓的销售周期分别缩短了7天和8天，显示了该城市对买家的吸引力。
尽管如此，阿德莱德的独栋住宅和公寓的销售速度仍慢于全国中位数，平均需50天和46天才能售出。
尽管整体趋势显示挂牌时间延长，阿德莱德的许多城区的房产销售周期比一年前更短。
在2024年12月，South Brighton、Holden Hill 和 Taperoo 的独栋住宅销售时间分别减少了35天、33天和33天。
对于公寓，Glenelg、Prospect 和 Mawson Lakes 的销售时间比2023年12月减少了两周。
需求放缓和房源增加在全国范围内推动市场更加平衡。尽管挂牌时间仍短于疫情前水平，但近期有延长趋势，预计这一趋势会持续。
更多详情请参阅：https://www.realestate.com.au/news/the-suburbs-across-australia-where-homes-are-selling-out-faster/
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