悉尼鱼市旧址上的新住宅楼效果图 图：Infrastructure NSW
文/Campbell Kwan
悉尼旧鱼市场的现址将推出全新开发项目 - 建造多达1100套住宅公寓。新州政府本周将这一备受期待的项目列入优先名单，并选出澳大利亚三大开发商——Lendlease、Mirvac和Stockland参与竞标。
这些开发商将竞逐开发价值高达15亿澳元的多个住宅楼项目，这些楼宇将享有布莱克沃特湾（Blackwattle Bay）的无敌美景。
新州政府希望这些美景能为更多潜在的买家所共享，这有别于近年来悉尼CBD周边新住宅项目大多侧重奢华定位的趋势。
目前，悉尼市中心的滨水地段正涌现出一批奢华住宅项目，包括Aqualand在Barangaroo中央开发的项目、Mirvac位于达令港的Harbourside公寓以及Lendlease在环形码头开发的高端项目One Circular Quay。
竞标成功的开发商需提供一系列多样化的户型，包括一居室、两居室和三居室公寓。
新州土地与地产事务部长史蒂夫·坎珀（Steve Kamper）表示：“这一项目是一个重要的里程碑，也是一次千载难逢的机会，将布莱克沃特湾打造为一个活力四射、享誉世界的滨水区，供所有人共享。”
“布莱克沃特湾的开发不仅将提升住房供应，还将激发该区域的潜力，创造数千个就业机会，助力24小时经济的繁荣发展。”
关于这一占地3.6公顷的地块的重建计划最早可追溯到十年前。此后，悉尼市中心已因一系列开发和基础设施投资焕然一新。
新公寓楼的住户将可以步行到CBD，同时也可使用将在皮尔蒙特（Pyrmont）建造的新地铁站。悉尼鱼市场本身预计将于明年迁至布莱克沃特湾北端的新址。
该地块是布莱克沃特湾一个面积达10公顷的综合改造区的一部分。改造计划包括一条滨水步道，将新鱼市场与安扎克大桥下方位于Bank Street的一块1.1公顷的公园相连。
今年6月，新州政府介入，将鱼市场地块的规划用途调整为70%住宅和30%商业，此前的规划规定为50%住宅。这一调整使得可建住房数量从800套增加到1100套。
旧鱼市场地块是悉尼11个优先推进开发的重点项目之一。根据这一政策，政府可接管被认定为“被不合理拖延”或具有州级、地区级重要性的重新划区申请，以加速推进。
除了地块上计划的约1100套住宅外，成功开发商若能控制邻近的地块（目前由混凝土公司Hymix所有）并获得类似的土地用途调整，就可能再额外建造约400套住房。
入选的开发商需在明年年初前提交方案。
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