悉尼西北部Highforest开发大型住宅项目
文/Michael Bleby
日本住友商事株式会社（Sumitomo Corporation）首次投资澳大利亚房地产，与 Mirvac 公司成立了各占一半股份的合资企业，耗资 8.3 亿澳元在悉尼西北部Highforest开发大型住宅项目。
澳大利亚开发商周三表示，东京上市的住友商事（Sumitomo Corp）是一家市值约 410 亿的综合贸易公司，该公司的投资标志着新的长期合作关系的开始。
Mirvac 首席执行官坎贝尔-哈南（Campbell Hanan）说："我们很高兴宣布与住友商事签订这笔交易。“
"我们正在与他们就其他潜在的合作机会进行进一步的交流，以释放城市地段的价值，并交付高品质的住宅项目"。
Herbert Smith Freehills律师事务所前合伙人、现任顾问、该事务所关于日本在澳大利亚投资的年度报告作者伊恩-威廉姆斯（Ian Williams）说，这笔交易标志着日本对澳大利亚房地产投资的下一轮浪潮，日本的大型贸易公司目前正在跟进房地产、运输和公用事业公司早些时候的行动。
威廉姆斯先生告诉《澳大利亚金融评论报》："今年最大的变化是贸易企业。大家可以期待有更多的投资。”
威廉姆斯先生说，由于越来越多的日本公司要想办法抵消国内人口萎缩和老龄化带来的影响，下一份报告在3 月份发布时，日本在澳大利亚的投资交易可能会增加到创纪录的 65 笔，而房地产将再次跻身前三大行业。
澳日住宅合作项目
他说："2024 年的报告显示，在澳大利亚进行商业地产物流、数据中心和住宅领域投资的日本公司数量和投资价值比 2023 年有大幅上升。"
住友商事在钢铁、汽车轮胎、航运和能源等领域都有投资（投资了伍德赛德能源公司（Woodside Energy）的斯卡布罗液化天然气（Scarborough LNG）项目），还从事国内房地产开发。
住友商事多元化城市开发集团首席执行官本田幸仁（Yukihito Honda）表示："此次合作将我们的资本实力与 Mirvac 在建造高品质住宅开发项目方面的专业知识相结合。“
"我们期待着一次成功的合作，让未来的居民、社区和利益相关者都能从中受益"。
住友商事与在东京上市、市值 118 亿美元的住友林业（Sumitomo Forestry）同属一个集团公司，后者与建筑租赁开发商和投资管理公司 Cedar Pacific 建立了合作关系，并拥有 Metricon 和 Henley 等住宅建筑商的多数股份。
住友商事持有住友林业 2.1% 的股份。
Highforest 项目位于Cumberland State Forest边缘的West Pennant Hills，由 165 栋独立式和连体别墅以及 249 套公寓组成。Mirvac 在 8 月份公布全年业绩时称，该项目首次推出的住宅预售率达到 76%。
施工已经开始，项目将于 2028 年完成。
Hanan先生说，Mirvac已经与三菱不动产、三井不动产和Daibiru等日本投资者建立了关系，并正在寻求扩大资金来源，这将使其能够更快地开发资产。
他说："这一合资企业符合我们的战略，即扩大资本合作伙伴关系，以支持我们的资本需求，并加快项目的启动，为我们的开发工程创造价值。”
更多详情请参阅：https://www.afr.com/property/residential/japanese-giant-in-mega-housing-deal-with-mirvac-20241218-p5kzac
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