在热爱和捶打之间

楼市   文化   2024-02-18 14:30   北京  


之前,我都觉得春节有两三天假期就可以了。近三、四年,心态发生一些变化,慢下来能更好地思考和梳理情绪。

还是有不少人假期里在工作,我正在开车的时候,一个朋友发来语音说,能不能抽出一天时间,我们对谈一下对行业的看法、未来的规划。如果是以前,我的确会考虑接受这个邀请,不管是对企业还是项目都有帮助,但是这两年不一样了。我婉拒了朋友,说,假期好好休息一下。

这种转变和人的成长是一样的,还记不记得你是什么时候成熟的?大概率是某一个时间段发生了某个事情,就突然成熟了。我也是突然觉得不必说什么了,沉默更适合这个阶段。行胜于言,古人的话总是有道理的。

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朋友还是接着问我,最近他的一个微信群里,在讨论当下到底是一个周期的螺旋式上升,还是一个新的历史阶段发轫。问我怎么看?

这么大的命题,我回答不了。

想起去年年底逝去的江平老师,我不知道有多少人知道江平这个名字,我是学法律的,不管别人如何,我对江平先生的思想非常崇敬。

大约在十几年前,一群人凑在一起,还在讨论“法治和法制”、“程序正义”、“公共利益”、“公权和私权”等等,时至今日,再提起这些词,似乎只能相视而笑了。由此,我的想法是,讨论“周期”还是“开始”,对于我们这些个体来讲,毫无价值。

朋友回复我说,我们都以为自己和这个共同的世界无关,也和共同的未来无关,在各自的水塘里,像一条鱼,或者还有一种幻觉,以为自己是在大江大河大海里。直到有一天,你所在的水塘里的水被抽干了,或者有一天地动山摇,水里含氧量极低,要浮上来呼吸时,你发现你从来就是这个世界的一份子,而且是“人为刀俎,我为鱼肉”的一份子。

突然就想起了初中的一个同学,当时玩得特别好,他写给女生的纸条是我帮着传递的。三十多年没有任何联系了,但是我记得很清楚,我请他吃三毛一纸杯的酸枣时,我们信誓旦旦地说过,一辈子都是好朋友的。一过节,陈年旧事就涌上心头,走着走着就走丢了的朋友,不知道此时在哪里,是不是也偶尔回忆起少年意气风发的青春。

想想这样的事情,倒是简单,不用冥思苦想,我一边用语音回复着那位朋友关于时代的话题,一边脑海里不断浮现三十年前和同学友谊的片段。

又一个疑问出现了,人的思想是如何形成的,这些同时涌进脑海中的意识和我此刻这个肉体是什么关系?

这些哲学命题自然有圣贤去回答。我先给了自己一个自我安慰:必须要用足够丰富的念头和思考,催化停留在此刻的肉体,让不断老化的躯体能够适应纷繁复杂的经历所形成的疑问,从而让自己的灵魂和肉体保持鲜活。

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企业此刻不去思考开拓市场,做企业的不去扩大再生产,思考什么躯体和灵魂?原因很直接了,今天所处的环境每天都在发生巨大的变化,我们都还在调整中。

最近好像某国的反对派首脑突然在狱中死亡,促使更多的欧洲国家加快生产武器源源不断送往乌克兰,而俄乌战争持续的时间已经让我们忘记了那里还在战争;那个总是走向“衰败”的美国经济十分强劲,企业利润持续增长,美股持续高涨;科技方面,OPEN AI 发布文本转视频模型Sora,可能出现的情况就是人类社会各行各业被重塑和洗牌。

世界可以没有中国,中国却离不开世界。中国经济韧性十足,但是面对的挑战不少,尤其是压舱石的房地产行业,尽管出台那么多政策,半遮半掩,还没有融化冰冻的市场,也许是有定力,也许是昏头。

房地产行业在中国,也是近四十年才逐渐形成了自己的规则,规则不清晰的时候,胆大的赚了钱,敢干的赚了钱,寻租的赚了钱,规模优先是前半场的优先级。往后发展,得有优势产品,摸清市场定位,搞明白客户需求,还逐步建立了品牌。简单粗暴的阶段达到高潮的时候,也是一个有限游戏接近尾声的时候。

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詹姆斯·卡斯在《有限游戏和无限游戏》中说过,有限游戏有确定的开头和结束,有确定的赢家,规则的存在就是为了游戏结束;而无限游戏没有确定的开始和结束,没有确定的赢家,规则就是为了让更多的人参与到游戏中来,从而让游戏无限演进下去。 

现在看来,房地产这些年的发展就是这么个路数,用最初的本金、配资用足杠杆、买地、开发、预售、归集资金、再配资、再买地、再开发、再预售……循环往复,规模为先,如果说今天的局面只是房地产开发商一己责任,也过于偏颇了。然而这条路走着走着,规则发生改变了,规则的变化,既是行业发展的必然,也是外部环境的催化,这个游戏玩不下去了。 

那就要开辟一个新的有限游戏,改变获取土地的方式、改变预售制度、改变税收制度……等等,形成一个新的有限游戏,而地产是个巨大的产业链,产业链每个环节形成新的有限游戏,组合成了一个无限游戏。这个过程还在形成中,没有成型,战线拉得越长,大自然法则发挥得越充分,优胜劣汰,剩者为王。

在写年终总结的时候,我的同事频频引用的一句话说:悲观者永远正确,乐观者永远前行。无所谓对错、轻重,悲观者不能继续悲观,却在悲观中发现机会,乐观者也不能总是乐观,警醒自己不过是大海中一滴露珠。

这个世界,战争此起彼伏,争斗层出不穷;图纸继续绘制,房子还在建设;吉光片羽的诗句仍然惊艳;隐秘、废弃的院墙上,没有完工的涂鸦接着施展……若失去了想象和行动,这个世界得多么无聊和死寂。

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2024年开工日期已经到了,朋友圈满眼皆是奔赴前程、开工大吉,勤劳了这么多年,是慢不下来的。叔本华说过,人生就像钟摆,在痛苦和无聊之间摇摆。

我看,我们的人生,是在对人生的无限热爱和现实对人的无情锤炼中摇摆,而这种摇摆实在是让人欲罢不能,没有了这种热爱,面临的一片死寂,而被无情捶打,无疑是让人更加坚强。

这可能会让人说,其实人的情绪有时就是非黑即白。要知道,暂时的负面情绪,会催化人对现实的不满,孕育新的可能,在遇到改变现状的窗口时让它变成一扇门,破门而出,破芽而生。


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