总理卖出了Dulwich Hill的投资联排别墅
文/Nick Lenaghan
澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯在繁忙的一周接近尾声时，于周五晚间以175万澳元售出了他位于杜尔维奇山（Dulwich Hill）的投资联排别墅。
鉴于悉尼春季房市迅速下滑，这次交易对工党领袖而言并不轻松。该物业于9月上市，最初预期售价为190万澳元，但在10月的拍卖计划取消后，近期要价调整至175万澳元。
据代理机构The Agency的沙德·哈桑（Shad Hassan）透露，这套三卧半独立住宅最终以175万澳元成交，但他未对媒体作进一步评论。
这套物业上一次交易是在九年前，当时的价格为117.5万澳元。数据显示，自阿尔巴尼斯购入以来，当地房价涨幅显著，自2015年以来增长了92.8%，目前的中位价达到228万澳元。然而，随着市场降温，这种增幅预计将在未来几个月内有所回落。
总理曾在9 月份的春季热销中希望能以190万卖出
阿尔巴尼斯早已公开表示，希望简化自己的生活和房地产投资组合，以迎接与未婚妻乔迪·海登（Jodie Haydon）的婚姻生活。因此，他出售投资物业的计划并不意外。
这则消息的公布，距离阿尔巴尼斯与海登以430万澳元购入中央海岸科帕卡巴纳（Copacabana）一处临崖住宅仅数周时间。这笔交易曾在工党内部引发了一些不满，因为当前的生活成本危机让许多选民感到压力。
今年早些时候，这套Dulwich Hill物业曾因租客、音乐场地经营者吉姆·弗拉纳根（Jim Flanagan）的公开抗议登上新闻头条。他因被要求搬出房子以便于出售而表达不满。
弗拉纳根四年前以每周880澳元的租金租下该房屋，但在疫情期间，阿尔巴尼斯主动将租金降至680澳元，并维持至今。这种优惠让弗拉纳根对搬离房屋显得尤为抗拒。
尽管此事一度引发媒体热议，但总理为出售决定进行了辩护，表示自己一直以来对该租客的关照已经足够多，现在有权决定如何安排自己的生活。
此房在 2015 年买入，价格为 117.5 万
2021年，阿尔巴尼斯在出售另一处位于内西区的投资物业时则相对顺利。这是一栋他与前妻、前新州副州长卡梅尔·特布特（Carmel Tebbutt）长期持有的加州式平房。当时，该房产以210万澳元挂牌，几周内便以235万澳元售出，远高于拍卖预期，并几乎让2012年购入时的价格111.5万澳元翻倍。
此外，阿尔巴尼斯与特布特的前家庭住宅位于马里克维尔（Marrickville），2006年以99.75万澳元购入，2019年两人分居后过户至阿尔巴尼斯个人名下。
早在1990年，年仅26岁的阿尔巴尼斯以“政党官员”的身份首次出现在房产登记记录上，当时他以14.6万澳元购入了一套位于Marrickville的两居室半独立住宅。
此次Dulwich Hill物业的出售，标志着阿尔巴尼斯作为总理繁忙的一周画上句号。在这一周，他推动了45项立法的通过。仅周四晚上，参议院便通过了31项法案，其中包括一项“为租而建”（Build to Rent）的立法。该法案旨在增加8万套租赁物业供应，这是联邦政府有史以来最大规模的住房供给计划。
更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/property/news/prime-minister-scores-1-75m-buyer-for-dulwich-hill-digs-20241129-p5kuqs.html
