州长Chris Minns宣布进一步改革开发审批体系，绕过地方议会 图：Rhett Wyman
文/Michael Bleby
新州计划明年初启动快速审批住房计划，新设住房开发局获授权直接调整土地用途并审批大型开发项目，无需经过地方议会同意。
本周，《澳大利亚金融评论报》（The Australian Financial Review）曾有报道称，由于担心受到地方议会的阻挠，开发商不敢在划定为高密度住宅区的区域购买地皮，新州政府这一举措引起了全国最大开发商的一致称赞。
“新设立的住房开发局有望显著缩短规划审批时间，降低投资不确定性，从而加快高质量住房的交付，满足首次购房者和关键岗位员工的需求，”Stockland首席执行官Tarun Gupta表示。
“如果执行得当，这些重要的改革将使新州的规划体系与其他州接轨，大幅提升全州住房供应量。”
改革适用于大悉尼地区造价6000万澳元以上（平均超过100套住房）的新开发项目，以及新州乡镇地区造价3000万澳元（40套以上）的项目。
澳洲两大州正在采取措施，加速住房审批流程。开发商认为，这些流程的拖延严重阻碍了新建项目的推进。
今年8月，维州宣布在墨尔本规划了10个高层住宅中心，并在10月追加了50个潜在开发地块。
新州州长Chris Minns周五宣布，新的住房开发局将隶属于规划、住房和基础设施部，由州长办公室主任Simon Draper、规划部秘书Kiersten Fishburn及新州基础设施局首席执行官Tom Gellibrand组成核心领导团队。
“过去十多年，新州政府令建房变得更难，而不是更容易。但如果我们希望年轻人能负担得起在这座城市生活，这种状况必须改变，”Minns州长表示。
“新州需要在现有基础设施附近大幅增加住房供应，但长期以来，悉尼却在许多优越地段设置了太多障碍。”
新州住房工业协会（HIA）代理执行董事Brad Armitage对此表示欢迎，但也指出，许多外部审批因素（如水务和消防部门许可）仍可能拖慢开发流程，这些都需要纳入快速审批体系。
“如往常一样，细节决定成败。HIA期待与新州政府合作，确保住房开发局能发挥最大影响，同时继续推动更快速的住房审批和减少繁琐手续，”Armitage补充道。
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