首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

没想到啊！松山湖三限房首推186套，这就快抢完了！？

楼市 2024-11-25 17:39 广东

松山湖，10月楼市绝对的主角，没有之一。

根据住建局数据，松山湖10月网签3166套，占了全市网签量的56%。

真正的以一湖之力，比肩全市。

在炸裂的成绩单中，房姐还发现了一个特殊的存在——松山湖科学城国际人才社区（松山湖三限房）。

首批产品才推出没多久，竟然不声不响地开始酝酿下一批加推了。

松山湖的三限房，也这么抢手嘛？

今天，房姐带大家一探究竟。

真松山湖里的人才社区，到底香不香？

松山湖科学城国际人才社区，顾名思义，是为人才所服务。

虽说是三限房，但其本质也是商品房的一种，只不过在功能上被赋予了更重要的意义和使命：

这是东莞唯一在核心区的三限房，一个真正有官方背书，为青年人才量身打造的高品质居住场所，也是松山湖留住人才的重要举措之一。

这一点，也是项目区隔于其他市场化项目的根本。

丨项目实拍图

既然是为人才而来，它也被安置在了最恰当的板块：

松山湖中部的大学院所集聚区。

这里拥有众多的科研、产业，还有全松山湖密度最高的名校和高校。

未来，项目也将成为周边国际创新创业社区、总部基地、大学城的重要居住配套，彼此构成相互选择、相互成就的关系。

| 仅供参考

因为是三限房，承购人只需要50%出资购买50%产权，即可获得100%的使用权。

而在这100%的使用权中，包含和松山湖商品房同等的教育、医疗、户政资源等权益。

尤其是松山湖的教育资源，懂的都懂~

所以，购买松山湖科学城国际人才社区，其实就相当于用政策性住房的价格，买入优质商品房，并享受商品房同等的权益。

这也为想留在东莞，且想买入东莞核心区的青年人才们，提供了一个极为难得的机会。

产品细节曝光！

这个人才社区，确实有点不一样

既然是为青年人才而设，就不能只是口号。

为了切实地落实生活所需，松山湖管委会给予了一系列的基础设施建设支持。

比如在规划之初，就落实了幼儿园、菜市场、社区图书馆、社区卫生服务站、慢行系统天桥（连入松山湖核心区）等公共服务配套。

在官方的督促力下，这些配套设施被快速且高质量地落地，能够为业主服务。

当然，项目在自身打造上，也下了相当大的功夫。

由于占地约6万㎡的地块面积本身就足够大，意味着能够容纳更多的社区功能的情况下，且有更大的发挥空间。

|项目效果图，仅供参考

在充足的施展空间下，项目结合松山湖人才的特质与需求，确定了社区的三大标准：

融入城市、以人为本、共建共享。

并在此基础上，通过“6区融合”与“5好社区”的方式来呈现，最终构建出“365梦想家”产品体系，为人才搭建一个尽可能理想的家园。

丨项目实拍图

来，看看项目具体是怎么做的。

首先，配置了宽阔的慢行空间，以此连接1.5万㎡人才公园，并通过人行天桥，串联了双创社区、佳纷天地、松湖烟雨。

最终的愿景，是希望在15min步行的范围内，融合社区、产区、研区、学区、商区、景区，构建一个从家到社区，再到城市的完整人居系统。

| 项目周边配套示意图，仅供参考

其次落在社区内部，打造覆盖儿童、青年、老年的全龄友好社区。

在这里，有着约2200㎡的商业、约2200㎡的全龄儿童乐园、约15000㎡休闲运动公园、甚至还有约1500㎡的泳池......

在配置上，尽可能地满足业主生活所需。

丨社区泳池实拍

这还没完，根据青年人才的特质和需求，项目还将各功能模块进行了超配升级。

于是，有了智慧书吧、四点半学堂、社区食堂、社区会客厅、24h无人超市、24h健康药房、24h健身房等公共配套，进一步完善了社区的功能。

可以看到，每个模块分工明确、环环相扣，把生活和工作完美融合，由内而外地高规格锻造24小时生活场景。

更重要的是，每一个模块，项目都在切实的跟进运营，一个青年人才的理想居所，正在饱满成型。

丨社区四点半学堂实拍，目前已开始运营

最后在户型设计方面，73-80㎡的产品，尽可能地给到了足够的空间和使用功能。

没想到吧！三限房的80㎡，也能做成三房两厅两卫哦~

这也是项目目前最受欢迎的户型，即便是二娃家庭居住也完全绰绰有余。

丨样板间实拍图

还有建面约73㎡两房两厅一卫，适合精致的居住主义。

小两口或三口之家用于过渡，也能相当惬意。

丨样板间实拍图

首付21万起！均价约2万/㎡！

松山湖真正的绝版产品！

当然，项目最吸引人的地方，还在于其价格和准入门槛。

据了解，按房价50%出资，项目实际销售均价仅需约2万/㎡，首付仅需21万起。

这个价格，也是除了华为人才房以外，能够在松山湖上车最实在的选择。

丨项目实拍图

更重要的是，项目将产品设置在了73-80㎡。

通过控制面积段，进一步降低了买房的门槛。

要知道，松山湖目前在售的一手商品房，最小的户型都是125㎡以上。

也就是说，这也是松山湖当下唯一在售的小户型产品，在上车门槛和资金压力上，少了可不止一星半点。

丨项目样板间实拍图

这个结论，即便在二手市场上，依然成立。

据房姐统计，同样在松山湖中部，面积在80㎡以下的二手盘，仅有万科虹溪诺雅。

它的名头，大家应该都不陌生吧？

在二手网站上，即便是最小的约49㎡单间，单价也要5.3万-7.5万/㎡，总价265万起。

丨万科虹溪诺雅，挂牌价5.3万/㎡起步

看到这里，你应该懂松山湖科学城国际人才社区的含金量了吧？

无论对比新房或是二手房，都具备绝对的价格优势，且没有替代品。

在当前的市场行情下，它是一个相对稳妥的选择，既可以满足需求，也不用太担心涨跌。

丨项目园林实拍图

当然，这条路本来没那么容易。

因为是三限房，所以在销售初期，原本会存在一些资格上的筛选。

但好消息是，根据现有政策，只需东莞无房、一年社保、大专以上学历，便可递交申请。对于在东莞工作多年又无房的群体来说，有了一个买入东莞核心区域的绝佳机会。

毋庸置疑，如今的松山湖科学城国际人才社区，有足够的能力，为松山湖科学城的升级按下加速键，并用更好的生活、更好的机遇，去匹配青年人才梦想中的松山湖第一套房。

据了解，首批产品基本售罄！目前，项目12月即将加推7栋和11栋，带来全新补充，并且还可以一线看湖哦~

感兴趣的朋友，可以扫描下方二维码，询问价格和购买条件哦~

本项目推广名：松山湖科学城国际人才社区；开发商：东莞松山湖科学城国际人才安居有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202400047号。文章信息原创内容属东莞房姐所有，为东莞房姐团队观点，仅供市场参考所用。

往期回顾 🔍

万江规划：东莞万江2035国土空间规划出炉！龙湾定为唯一核心

万科龙湾：一个月狂销83套！这个城区销冠，含金量太重了！

黄江地王：打3折叫价10亿元！当年34亿东莞地王拍卖，又又流拍了！

房贷利率：11月LPR不变！东莞首套利率最低3.0%！

大盘交付：即将交付！实探华侨城松湖原岸，实景比效果图更惊艳！

户型大战：东莞人逼的！这波新房的户型，卷到头破血流！

石碣规划：东莞石碣2035年总规出炉！4大地铁站点位置曝光！

你“在看”我吗？

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3NDM0Nzg3Ng==&mid=2247655766&idx=1&sn=58c03f2a0cd8a93f00f9ae01a1a3bae5

一个让你欲罢不能的东莞房产公众号！

最新文章

大跌眼镜！东莞新房年度成交TOP10，城区仅一个...

东莞镇街的未来发展，究竟在哪里？5000字长文，告诉你！

格局打开！东莞松山湖的商圈时代，正在加速来临！

没想到啊！松山湖三限房首推186套，这就快抢完了！？

东莞万江2035国土空间规划出炉！龙湾定为唯一核心

谢岗起飞！挂牌巨无霸产业地，就在比亚迪项目旁！

一个月狂销83套！这个城区销冠，含金量太重了！

打3折叫价10亿元！当年34亿东莞地王拍卖，又又流拍了！

11月LPR不变！东莞首套利率最低3.0%！

11月LPR不变！东莞首套利率最低3.0%！

即将交付！实探华侨城松湖原岸，实景比效果图更惊艳！

我真的哭死！东莞终于有新盘，首开破百套了！

东莞人逼的！这波新房的户型，卷到头破血流！

掏出宝！占地约1.6万㎡，东莞西平商住地要来了！

夸张了！GDP增长8.0%！东莞增速第一镇来了

税收新政最全梳理！刚缴的契税差额，能退吗？

东莞一年仅供应70套别墅！凤岗别墅地块，香不香？

再降2.56亿元，打3折！34亿东莞地王又又上架了！

重磅！东莞旧改2035规划出炉！这些村要改造了

算好了！东莞115个新盘首付+月供，最新最全大整理！

【粉丝卖房】总价138万，沙田碧桂园，靓楼层南向三房

东莞石碣2035年总规出炉！4大地铁站点位置曝光！

东莞凤岗别墅地挂牌！约4亿起拍！楼面价8202元/平

东莞体量第一旧改入局！塘厦的楼市，开始变了...

涨了！刚刚，东莞有银行爆料，房贷利率不得低于3%！

【粉丝卖房】总价126万，大运城邦两房，东南向望花园

命啊！当年买遍大湾区的东莞人，哭得好大声

扎心！总价打5折！东莞的车位售价也缩水了......

今天！东莞存量房贷利率加点值+重定价周期，执行了

【粉丝卖房】总价170万，道滘时代香海彼岸大三房，可小刀

城区独一档！超大园林+实景现楼，华侨城天鹅堡上新！

【粉丝卖房】总价110万，望牛墩恒大江湾3房，花园景观

1.6万/㎡跌到6000元/㎡！好多东莞人，哭晕在石湾

【粉丝卖房】总价240万，道滘金地城南艺境，126㎡大三房

远洋城首次曝光！高光深圳，迎百万方封面大城！

现场直击！瑧湾汇的交付，开启东莞豪宅新的故事线

5折买房！三限房/配建房/保障房，到底有啥不同？

8年了，当年34亿东莞地王遭拍卖，依然流拍……

正式下调！东莞存量房贷利率，统一降至LPR-30BP

麻了！东莞漫天飞的工抵房，到底能不能买？

【粉丝卖房】总价115万，石龙华讯大宅，98㎡三房

倒反天罡！东莞公积金利率2.85%，不香了？

【粉丝卖房】总价126万，大运城邦两房，东南向望花园

吐血整理！单价2-6字头，南城东城新盘学区大起底！

重磅！LPR再降25BP，东莞房贷利率2.65%起！？

首次曝光！东莞CBD，迎来独一档的港式大平层！

挺尴尬的！东莞不少镇的新房，居然缺盘到这种地步了？

哈？东莞核心区11盘要清盘，约8000套新货排队入市

单日狂涨几十倍！东莞新房网签爆发，真实原因是？…

69个！东莞总价200万内新盘，不会被割韭菜的那种！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉