没想到，还连带炸出了大批同期去往其他城市的东莞买家。
石滩、园洲、龙溪、肇庆....
那些在2020年楼市最疯狂时做下的决策，如今是什么样的光景？
2020年的东莞人，有多勇？
石滩，从1.3-2万/㎡，降到0.8-1.5万/㎡
肇庆新区，从0.7-1.1万/㎡，降到0.5-1万/㎡
园洲，从0.9-1.3万/㎡，降到0.8-0.9万/㎡
龙溪，从0.7-0.95万/㎡，降到0.6-0.8万/㎡。
大环境的下调，不仅围剿了炒房客，也套住了闻讯而来的刚需族。
这里面，有没有你贡献的一份力？
都知道，增城是广州头号“内卷”板块。
而石滩，更是一个让炒房客“有去无回”的地方。
但2020年受东莞限购、地铁16号线规划、增城火车站等诸多利好刺激，板块房价一度冲到2万/平。
如今，高位入手的石滩业主要emo了。
现在二手遍地6000元+/平，一手在9000-14000元/平左右。
相比四年前，回落了40%以上。
最典型的，是某万户大盘，高峰期卖到1.6万/平。
近期，更有业主放出一套84平二手房，均价只需4000+元/平，
并且，还送车位...
丨二手房挂牌价
更难受的是，除了价格大跌外，出手也很困难。
据贝壳数据显示，该小区1-2-3期的挂牌量不少，但近90天的成交，几乎都是个位数。
如果不大幅降价，不等个一年半载基本都卖不出去。
反正就...挺难的。
悄悄问一句，价格差不多，广州石滩和惠州石湾，你会选哪个？
在2020年7月，东莞颁布限购新政后，东莞人置业肇庆的势头达到了顶端。
据了解，肇庆新区内的部分项目，东莞客占比最高可接近9成。
大批外地客户涌入，将肇庆新区的房价推至7500-13000元/㎡。
丨园洲某盘销售海报
丨龙溪二手房，随处可见4字头
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